"Nem hittük volna, hogy a hétvégi rendezvény ennyi érdeklődőt vonz, hisz első alkalommal rendeztük meg" – mondta Kövesdi Marcell, a főszervezőként jelenlévő Ingatlan Horizont ügyvezető igazgatója. Ingyenes vásárról lévén szó, a látogatók pontos számát nem tudjuk, ugyanakkor a bedobott tombolák és kiosztott újságok mennyiségéből következtetni tudunk: körülbelül 9 ezer ember fordult meg a börzén.

Olyan látogató is akadt, aki készpénzzel érkezett a vásárra, és a kiszemelt ingatlant helyben le is foglalózta. A kiállító ingatlanirodák többnyire kapcsolatokat építettek, fejenként 80-100 ügyféllel vették föl a kapcsolatot. Hogy mindebből lesz-e üzlet, az az elkövetkezendő egy hónapban derül majd ki – magyarázta a szakember. Tapasztalatai szerint a börzén nagyon sok kisgyermekes család is megfordult, ami szerinte a több fórumon meghirdetett gyermekmegőrzőnek köszönhető.

Apraja-nagyja

Az érdeklődők harmada új lakást kereső fiatal pár volt, ugyanakkor sok használt lakásán túladni kívánó tulajdonos is fölkereste standunkat – mondta Vajnági Pál Imre, a City Cartel Ingatlaniroda ügyvezetője. Az igények is sokfélék voltak: érdeklődtek náluk kifejezetten 100-200 millió forintos luxuslakás iránt is. Ez természetesen nem az általános igény, hisz a többség lényegesen alacsonyabb árkategóriában keresgélt. A lakásra vadászók nagy része nem is az ingatlan elhelyezkedését, hanem árát tekintette elsődleges szempontnak.

Vajnági Pál Imre szerint az ingatlanbörzék legnagyobb előnye, hogy az érdeklődők többféle fórumon nézhetnek körül, így összehasonlíthatják a kínálatot és a szolgáltatásokat is. Az ilyen rendezvényeket a szakember leginkább az internetes portálok nyújtotta lehetőségekhez hasonlítja, azzal a különbséggel, hogy ez utóbbiaknál nincs meg a vásárok hangulatát meghatározó személyes kapcsolat.

Tapogatózó lépések

"Hozzávetőlegesen fele-fele arányban kerestek újépítésű ingatlanokat és használt lakásokat, elsősorban a 25 millió forint alatti árkategóriában. Ez az a határ, amely fölött lakásbörzén ritkán talál gazdára ingatlan" – mondta el tapasztalatait Huszti György, a svájci-magyar A1 ingatlaniroda hálózat üzletágigazgatója. A legtöbb érdeklődőt a pesti és a budai belváros vonzotta: standjaikon legtöbben az V., VI., VII., XIII., XIV. kerület, valamint II., XII., XI. kerület eladó ingatlanjai iránt érdeklődtek.

A tudatosan keresgélők között többségben voltak a kispénzű, 10-15 millió forintos ingatlant kereső érdeklődők – tudtuk meg Kovács Sándortól, az A1 vezető tanácsadójától. Több látogató Pest környéki, vagy külvárosi lakásától akart megválni: ezeken az ingatlanokon problémás túladni, ezért az ügyfelek minden kínálkozó lehetőséget megragadnak, minden fórumon, így a börzén is megjelennek. Kovács Sándor szerint a vásáron olyan sokan kerestek újépítésű ingatlant, hogy megdőlni látszanak az ezek túlkínálatáról szóló hírek. A szakember szerint egyedül a peremkerületek újépítésű ingatlanjai nem keresettek. Ilyen típusú lakások iránt leginkább kisgyermekes családok érdeklődtek.

Személyre szabva

A börze két és fél napja alatt számtalan példa bizonyította, hogy a vevők igénylik és keresik az egyedi megoldásokat, egyedi beruházásokat – mondta Gyulai István, a Landcorp 101 Investment ügyvezetője. A szakember több olyan ügyféllel is találkozott, aki a szombati „rohamban” csak körülnézett, tájékozódott, majd vasárnap visszatérve konkrét kérdéseket fogalmazott meg. Sok érdeklődő a hitelezés útvesztőjéből keresett kiutat, ezért fordult cégükhöz.

Akadt olyan, aki az albérletén túllépve kívánta megoldani lakásgondját, és olyan is, aki fiatal házasként, kisgyerekkel akart állami kamattámogatásos hitelt felvenni. Gyulai István kifejezetten befektetési céllal keresgélő látogatókkal is találkozott, akik között számos külföldi magánszemély vagy cégcsoport is akadt. Tárgyaltak például szlovák és spanyol befektetni vágyókkal, és olyan szlovák irodával is kapcsolatba kerültek, amely szlovák ügyfeleinek keresett befektetési lehetőséget Magyarországon.

Pesten kívül is van élet

Pest környékén már némileg más a helyzet: Érd és vidékén például leginkább a két-három szobás, nappalis, könnyen megközelíthető családi házakat kerestek a látogatók. Az itt keresgélők elsősorban a városi zsúfoltságot megunó, harmincas, negyvenes korosztály képviselői közül kerültek ki – osztotta meg velünk tapasztalatait Szigetvári Attila, az érdi Marcsi Ingatlanközvetítő cégvezetője. A szakember véleménye szerint a börze kitűnő alkalom, hogy megszólítsák a kényelmesebb, Budapestről alig kimozduló, „otthonülős” embereket. Ők a standon elhelyezett számítógépek segítségével megismerkedhettek a cég internetes oldalával, és meggyőződhettek arról, hogy Budapesten kívül is van élet – összegzi a vásár előnyeit.

Vidéki garzonok

Az albertirsai Fészek Ingatlan Iroda először képviseltette magát ilyen rendezvényen. "Jó tapasztalataink vannak, és remélhetőleg az érdeklődésből üzletek is születnek majd" – mondTa Lovas Aranka, a cég vezetője. Standjuknál elsősorban a 6-8 millió forint körül kínált, 35-40 négyzetméteres új építésű, Pest környéki lakások iránt érdeklődtek, de néhányan használt lakást is kerestek. A kisebb lakások leginkább a Budapestről kiköltözni akaró, idősebb, egyedülálló látogatók körében voltak népszerűek.

Tartalmi partnerünk a Bookmark Media ingatlanpiaci hírügynökség