Tisztelt Ügyvéd Úr!
Nemrég vettünk egy nagyobb földterületet, és a régi tanyaépület helyére új házat szeretnénk építeni. A gyorsaság miatt könnyűszerkezetes épületet választottunk, ám ezt az önkormányzat nem engedélyezi, mondván tájidegen. Vállaltuk azt is, hogy a házat úgy terveztetjük, hogy küllemében ne különbözzön a hagyományos házaktól, de így sem akartak hozzájárulni az építkezéshez. Mit tehetünk ilyen helyzetben?
Köszönettel:
Nádor Imre
Tisztelt Nádor Imre!
Az önkormányzat határozata ellen jogorvoslattal élhet a fellebbezési időn belül, azaz a határozat kézbesítésétől számított 15 napon belül. A közigazgatási eljárásban hozott jogerős határozat is megtámadható, mégpedig bíróság előtt keresettel, a közléstől számított harminc napon belül. A fellebbezés sikeressége az építési előírások és a terv összevetése alapján készült szakértői vélemény tartalmától függ.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Nagyszüleim után örököltem egy telket, amelyen egykor ház állt. Ezt a házat a háború alatt bombázták le. Évekkel később az önkormányzat "zöldterületnek" minősítette az elhagyott ingatlant, a szomszédos telkekkel együtt. Az ingatlan már így került a tulajdonomba, besorolása miatt viszont gyakorlatilag semmit nem ér, hiába van nagyon jó környéken. Mit tehetek ebben a helyzetben? Kérhetek az önkormányzattól kártérítést, hiszen az ingatlan az ő határozatuk miatt lett értéktelen?
Köszönettel:
Horváth Csilla
Tisztelt Horváth Csilla!
Az ön ingatlana beépítésre nem szánt területnek minősül, és ezt az önkormányzat a helyi építési szabályzatban rögzítette. Ön kérheti az önkormányzattól, hogy az ingatlant minősítse vissza beépítésre szánt területté, ez azonban igen hosszantartó folyamat lehet, mivel a település alakítása a településszerkezeti terv szerint történik, ami pedig hosszú távú terv. Kártérítést nem követelhet, mivel jogellenességről nem beszélhetünk, az önkormányzatnak joga van átminősíteni ingatlanokat. A döntése előtt természetesen köteles meghallgatni az érintett érdekképviseleti szerveket, ám ha azok nem tettek ellenvetést, utólag már nem tiltakozhatnak.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Egy agglomerációs településen lakok, természetvédelmi terület határán. A szomszéd telken társasház építésébe kezdtek, holott az egész falu családi házakból áll. Az építkezést több szomszéd is ellenzi, de hiába, hiszen a kivitelező érvényes építési engedéllyel rendelkezik. Ennek tudatában van esélyünk arra, hogy megakadályozzuk az építkezést?
Köszönettel:
Urbánné Nagy Éva
Tisztelt Urbánné Nagy Éva!
Az építési engedély kiadására csak a szakhatóságokkal való egyeztetést követően kerülhetett sor, a jogszabályoknak megfelelően, így jogellenes állapotról nem beszélhetünk. Mégis, mivel építésügyi eljárásokban adott ügyben a szomszéd ügyfélnek minősülhet, közigazgatási úton jogorvoslattal élhet, azaz 15 napon belül megfellebbezheti az építési engedély kiadásáról szóló határozatot. Amennyiben az építtető maradéktalanul betartjta az építésügyi szabályokat, a fellebbezés kevés eséllyel kecsegtet
