Azt hihetné az ember, mi sem egyszerűbb, mint összeállítani a legdrágább lakások tízes listáját. Kiválasztottunk húsz adatbázist, köztük az összes nagyobb ingatlanportálét, franchise-hálózatét és néhány luxusingatlanra szakosodott irodáét, majd elkezdtünk keresni. Aztán számolni, ugyanis hemzsegtek a többszáz millió forintos lakások, ráadásul gyanúsan rossz helyeken, gyanúsan magas négyzetméterárral. Persze a Sashegy drága, de a négymillió forintos négyzetméterár mégis túlzás egy kicsit. Ahogy egy Bajcsy-Zsilinszky úti lakásért sem reális a 300 millió forintos vételár, akármilyen nagy is az alapterülete. A legdrágábbakra vadásztunk, és hosszadalmas keresgélés, szortírozás, számolgatás, a nyilvánvaló tévedések kiszűrése után azért előállt az a lakáslista, amely az ország tíz legborsosabb árú ingatlanját tartalmazza.

1. Körpanoráma luxuskivitelben, 880 millióért

A város a lábunk előtt hever

Toronymagasan vezet az I. kerületi Vízivárosban épülő Vienna Gate Rezidencia. Az ingatlan.com adatbázisában fellelt ház 2008 augusztusára készül el, területe 1615 négyzetméter. A palotának is nevezhető épületben összesen négy lakást alakítanak ki, minden szempontból luxusszínvonalon. A teljes ár mintegy 3,5 milliárd forint, így a lakások − ha egyformák − egyenként 880 millió forintot kóstálnak. A rezidenciák panorámája igazán egyedi: a leendő tulajdonosok lába előtt hever majd a Parlament, a Duna, a Lánchíd, míg a másik irányból a Szabadság-szoborra, a Gellérthegyre és a Várra nyílik kilátás. 5−5 millió forintért garázs és autóbeálló is vásárolható.

2. Kert a Duna fölött, 680 millióért

A belső úszómedence is az árban van

Az ezüstérmes ingatlan vételára 680 millió forint. Az Elite Ingatlan kínálatában szereplő 295 négyzetméteres penthouse lakás a IX. kerületi DunaPest Rezidenciákban van. A lakáshoz 669 négyzetméteres terasz is tartozik. Az ingatlan a Dunára panorámás, maga az épület pedig többek között 24 órás portaszolgálattal, belső úszómedencével, fitneszteremmel, szaunával és jacuzzival is rendelkezik. A lakás nappaliból, étkezőből, két hálószobából, könyvtárszobából, galériából, két fürdőszobából, gardróbokból, konyhából, teakonyhából, kamrából és háztartási helyiségből áll.

3. Történelmi szomszédság, 486 millióért

A rangsorban harmadik lakást, 486 millió forintért, szintén az I. kerületben lehet megszerezni - az Otthon Centrum adatbázisában szerepel. Az örökpanorámás ingatlan a budai Várhegyen épül, mindössze pár lépésnyire a Bécsi Kaputól, az Európa Park közvetlen szomszédságában. A Linzi házként emlegetett épületben 60−500 négyzetméteres lakásokat alakítanak ki; a hirdetésben szereplő 486 millió forintos ingatlan négyszobás, alapterülete 205 négyzetméter. A lakásokban lesz kandalló, a liftek közvetlenül az otthonokba érkeznek majd. Az ingatlanhoz tartozik mélygarázs, önálló kertrész, tetőkert, tetőterasz és parkosított díszkert is.

4. Zene felülnézetből, 456 millióért

Befejezetlen rezidencia az Operánál

A negyedik helyezett lakás szinte valamennyi ingatlanportál kínálatában szerepel. A 456 millió forintos, 390 négyzetméteres ingatlan az Andrássy úton van, de még nincs teljesen kész, mivel a vevő igényei szerint fejezik be. A melegburkolat, a világítás, a plazmatévé, a borhűtőszekrény és a kandalló mindenesetre benne van az árban. Maga a rezidencia az épület negyedik és ötödik emeletét foglalja el. A lakásba belépve találjuk a fő közösségi tereket, a homlokzati fronton végigfutó hatalmas nappalit, a konyhát és a szivarszobát. Az egy szinttel lejjebb lévő privát részre lépcsőn lehet lejutni. Itt van a három hálószoba, valamint a hozzájuk tartozó három, luxusszinten berendezett fürdőszoba. A lakóterek feletti tetőteraszról az Operára, a Bazilikára és Parlamentre nézhetünk.

5. Hegyi panoráma, 330 millióért

Az ötödik helyezettet szintén több adatbázisban megtaláltuk. A 330 millió forintos lakás a XII. kerületi Istenhegyen van, és panorámás az Országházra. Magában a házban három nagyteraszos lakás található, közülük a 251 négyzetméteres, ötszobás az eladó. Az ingatlan árában a szaunától kezdve a plazmatévéig minden benne foglaltatik.

6. Királyi hálóterem, 309 millióért

Lakás nagycsaládosoknak

A hatodik helyezés egy törökvészi lakásnak jutott. Az At Home Network által hirdetett ingatlan alapterülete 240 négyzetméter, vételára pedig 309 millió forint. A harmadik emeleti otthon négylakásos épületben van, tartozik hozzá kandalló, télikert, gardróbszoba, tároló, 70 négyzetméteres hálószoba és három fürdőszoba. És persze légkondi, jacuzzi, két terasz, valamint teremgarázs két autónak.

7. Vár, Vár, Vár, 297 millióért

A tízes listában harmadszorra is visszaköszön a Budai Vár, ezúttal az Ingatlanmenedzser.hu kínálatából. A 297 millió forintos ingatlan alapterülete 236 négyzetméter. A luxus színvonalú, panorámás, teraszos lakás ötszintes épületben van. Az ár része a konyhájában a fa és lakkozott felületű beépített konyhabútor, a mosogatógép, az elszívó, és persze a kerámialapos tűzhely, a sütő és a hűtőgép.

8. DunaPest „light”, 265 millióért

A rangsorban nyolcadik lakás ismételten az Ingatlanmenedzser.hu adatbázisában bukkant fel, forgalmazója a CityCartel. A lakás ugyanabban a DunaPest Rezidenciákban található, amelyben a második helyezett. Ehhez az ingatlanhoz azonban lényegesen kisebb terasz tartozik, és az alapterülete is szerényebb: a 265 millió forintos, 180 négyzetméteres penthouse lakáshoz csak 180 négyzetméteres terasz, valamint 17 négyzetméter galéria tartozik.

9. Gellérthegyi elegancia, 259 millióért

A hegy tetején

A kilencedik helyezettet a Duna House kínálatában találjuk. A 259 millió forintos, 264 négyzetméteres lakás a Gellérthegy tetején, egy villaház második emeletét tölti be. Maga a lakás hatszobás, belső kétszintes és tetőteraszos. Tartozik hozzá beépített bútor, klíma, portaszolgálat, uszoda, szauna és két autónak teremgarázshely.

10. Buda bércein, 256 millióért

A tizedik legdrágább lakás a XII. kerületi Széchenyi-hegyen van, egyébként pedig a BudaGold kínálatában bukkanhatunk rá. A 256 millió forintos, panorámás, 400 négyzetméteres, négyszobás lakáshoz garázs jár. Az ingatlan az épület legfelső, harmadik emeletén van, így 400 négyzetméteres tetőkert, tetőterasz is tartozik hozzá. A lakásban két nappali, könyvtársarok, hálószoba, gyerekszoba, három fürdőszoba és két konyha van. A tetőterasz szintjén a fűthető télikerthez is tartozik egy konyha.

Tartalmi partnerünk a Bookmark Media ingatlanpiaci hírügynökség