Tisztelt Ügyvéd Úr!

A padlásbeépítésünk két végén ajtó van, tehát átjárható, mert mögöttünk még van egy be nem épített padlásrész. Ezt az ajtót elvileg bármikor ki lehet nyitni, a tűzoltók, kéményseprők átmehetnek rajta. Egyik kérdésem az, hogy hol kell tárolnom ennek kulcsát, ha nem vagyok otthon? A másik, komolyabb problémám az, hogy a szomszédom azt szeretné, hogy ő bármikor bemehessen arra az üres padlásrészre, amelynek elvileg 1/8-a az ő tulajdona, anélkül hogy hozzám be kelljen csöngetnie. Van ehhez joga?

Köszönettel:

Zentai Katalin

Tisztelt Zentai Katalin!

Ha társasházról van szó, akkor a társasházi közös képviselőnél kell kulcsot hagynia, arra az esetre, ha szükségessé válna a bejutás. Erre azonban csak végszükség, például tűzoltás vagy rendőrségi intézkedés esetén van lehetőség. Más esetben csak akkor mehetnek be a lakásába, ha Ön is otthon van. Abban a kérdésben, hogy a szomszéd bemehet-e Önhöz, áttételesen a társasházi közgyűlés dönt. A közgyűlésen állapodnak meg ugyanis arról, hogy a közös padlásteret hogyan hasznosítják. Ha van külső lépcsőház vagy egyéb bejutási lehetőség, akkor azt kell használni, ha ilyen nincs, és nem is akarnak vagy tudnak ilyesmit kialakítani, akkor sem juthat be a szomszéd anélkül, hogy becsengetne és a magánéletét zavarná. Vagy kijelölik azokat az időpontokat, amikor ő bemehet, vagy megállapodhatnak abban, hogy Ön kizárólagosan bérbe veszi a társasháztól a közös padlásteret. Ha műszakilag ez lehetséges, meg is veheti a padlásteret, és ki is bővítheti vele a lakást. Véleményem szerint ezzel mindenki jól járna, mert a társasház pénzhez jutna, a lakás alapterülete növekedne, és ez az áldatlan is megszűnne. Ehhez persze az alapító okiratot is módosítani kell.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Érdekelne, milyen lehetőségek vannak arra, hogy elidegenítsenek egy kiskorú nevén levő ingatlant.

Köszönettel:

Vizi József

Tisztelt Vizi József!

A gyermek tulajdonában lévő ingatlan átruházására vagy bármilyen módon történő megterhelésére vonatkozó jognyilatkozat jóváhagyásával kapcsolatos eljárásban a gyámhivatal az eset valamennyi körülményét megvizsgálja és mérlegeli aszerint, hogy az elidegenítés a gyermek érdekeit szolgálja-e. Ilyesmire tehát csak akkor kerülhet sor, ha ez valamilyen módon a gyermeknek is érdekében áll.