Ma már akár nulla forintos járulékos banki költséggel is lakáshitelhez lehet jutni, hiszen a bankok reklámjaikban mindent megígérnek. Az alacsony THM és kamat is vonzó lehet, mégsem elegendő kizárólag ezeket figyelembe venni. A teljes hiteldíj mutató (THM) ugyan elvileg a hitel felvételéhez szorosan kapcsolódó költségek mértékét mutatja, mégsem tartalmazza az összes költséget. A lakáshitel felvételéhez szükséges iratok kiállításának költségét, a bankszámla fenntartásának díját, valamint a hitelszerződés köziratba foglalásának ellenértékét például még a hitel kézhezvételét megelőzően meg kell fizetnünk, ezek pedig már önmagukban több tízezres többletkiadást jelentenek. A hiteltermék kiválasztásakor ezért érdemes nem csak a THM-et szem előtt tartani.