A külföldiek természetesen a luxuslakásokat keresik, főleg maguknak, de részben azért is, hogy jó pénzért bérbe adják őket. A legtöbb közvetítő szerint a francia, az orosz, az egyéb kelet-európai illetve az arab vevők vannak többségben. Ugyanakkor továbbra is magas arányt képviselnek a britek és a svájciak.

A Knight & Frank ügynökség szerint Velencében a luxuslakások átlagára négyzetméterenként 6-9 ezer euró, de ha a lakás közel van a Canale Grande-hoz, akkor az ár felmehet 10-12 ezer euróra is.

Még mindig kiemelt övezetnek számít a Szent Márk tér és környéke, a Castello, a Santa Croce és persze a Dorsoduro negyed. A két hálószobás, tipikusnak mondható lakások általában 800 ezer és 2 millió euró közötti áron kaphatók.

A közvetítők szerint a velencei lakáspiacra mindig is a kínálati hiány lesz jellemző, ugyanis a kereslet már tartósan meghaladja a felajánlott készletet, így az eladók diktálhatnak a jövőben is. Az értéktartás még évtizedekig biztosítva van – mondták olasz és nemzetközi ügynökségek képviselői.

Az olasz városokban 2000 óta 72 százalékkal mentek fel a lakásárak, s hiába jött a válság 2008 második felében, azóta is csak 8 százalékkal csökkentek. Egyébként az amerikai hírességek vonzalma is növekszik: ma már nem csupán George Clooney nyaralójáról tudunk, egyre több színész vagy közszereplő igyekszik bevásárolni Itáliában.