Immár második hónapja a 11. kerületet célozzák meg a leendő vevők legnagyobb arányban, bár egy hónap alatt a népszerűsége 2,5%-ot esett. A leginkább meglepő azonban a márciusban még 20%-kal vezető 13. kerület csökkenése, amely áprilisban már csak 18%, májusban pedig 16 %-on állt.

Nőtt az alkukedv áprilishoz viszonyítva, hiszen az összes átlag akkor Budapesten 5%, vidéken 7% volt, most pedig 6%, illetve 8%. A legnagyobb mértékben ezen belül a budapesti házak esetében figyelhető meg növekmény, 2-2%-kal. A vidéki házak eladói összesen 19%-os árcsökkentést könyvelhettek el az eredetileg elképzelt összeghez képest. A legkisebb árkorrekcióra, vagyis az irányár csökkentésére általában a panelek esetében van szükség, ez májusban vidéken 3%, Budapesten 4% volt.

Bánkuti András

A vevők több mint felét (56%, mint áprilisban is) a 20-as, 30-as korosztály tette ki, ezen belül a 30 év felettiek vették a nagyobb (70 m2) és drágább (16,8 M) ingatlanokat. A vásárlás oka harmadrészt továbbra is első lakás vásárlás, de a befektetési céllal vevők köre sem csökken, ők a vevők negyedét teszik ki. Vidéken hónapról hónapra jól követhető, hogy a 30-as éveikben járók jelentik a vevők harmadát, a 20-asok csak 20% körüli arányban vannak jelen, általában a 40 felettiekkel megegyezően.

A fővárossal ellentétben már második hónapja előkelő pozíciót foglal el a nagyobb lakásba költözők aránya, májusban ismét a vevők negyede ezt jelölte meg a vásárlás okaként. A nagyobb lakásba költözés feltehetően a fővárost is eléri, ugyanis az áprilisi 40% után májusban már az eladók fele azért vált meg az ingatlanjától, mert kicsinek találta.

A lezárt adás-vételi tranzakciók paramétereiben vidéken minimális volt csak a változás előző hónaphoz képest. Legnagyobb arányban a 40-60 m2-es lakások cseréltek gazdát, a vevők nagy része (43%) 100-150 ezer Ft-os négyzetméter áron vásárolt, többnyire 5-10 millió Ft összértéken. Budapest mindkét oldalán nőtt a 40-60 m2 közötti lakások aránya az egy hónappal ezelőtti adatokhoz mérten, miközben a kisebb, 20-40 és nagyobb 60-80 közöttieké csökkent. Magas a budai oldalon továbbra is a 400 ezer ft/m2 feletti vásárlás aránya (21%), sőt ebben a hónapban ez a kategória végzett az élen. A Duna másik oldalán a 150-200 ezet Ft/m2 vezet továbbra is, a vevők harmada ebben az ársávban költött.