Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"69d7460e-aa99-44ee-8e5c-2f1b37e3124a","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Az igazságügyi bizottság tagjainak kevesebb mint egy órájuk volt, hogy átolvassák.","shortLead":"Az igazságügyi bizottság tagjainak kevesebb mint egy órájuk volt, hogy átolvassák.","id":"20250317_Ejfelkor-benyujtottak-tizkor-mar-targyalta-is-a-bizottsag-a-Pride-ot-betilto-torvenyjavaslatot","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/69d7460e-aa99-44ee-8e5c-2f1b37e3124a.jpg","index":0,"item":"a2f9c5be-4adf-49a9-b0c2-dbb006112c7d","keywords":null,"link":"/itthon/20250317_Ejfelkor-benyujtottak-tizkor-mar-targyalta-is-a-bizottsag-a-Pride-ot-betilto-torvenyjavaslatot","timestamp":"2025. március. 17. 10:45","title":"Hétfő reggel benyújtották, tízkor már tárgyalta is a parlamenti bizottság a Pride-ot betiltó törvényjavaslatot","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"bedd23bd-1a7e-4043-85da-39bbb3d8151d","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"A szülők állítása szerint Rábel Krisztina hazudott a bíróságon a tanárper során, ha kiderül, hogy igazuk van, perújítás is jöhet.","shortLead":"A szülők állítása szerint Rábel Krisztina hazudott a bíróságon a tanárper során, ha kiderül, hogy igazuk van, perújítás...","id":"20250317_Karinthys-szulok-egy-csoportja-feljelentette-a-tankeruleti-igazgatot-akivel-szemben-korabban-pert-vesztett-az-iskola","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/bedd23bd-1a7e-4043-85da-39bbb3d8151d.jpg","index":0,"item":"ff9dc064-9141-448a-b069-7539519a772b","keywords":null,"link":"/itthon/20250317_Karinthys-szulok-egy-csoportja-feljelentette-a-tankeruleti-igazgatot-akivel-szemben-korabban-pert-vesztett-az-iskola","timestamp":"2025. március. 17. 11:41","title":"Karinthys szülők egy csoportja hazugság miatt feljelentette a tankerületi igazgatót, akivel szemben korábban pert vesztett az iskola","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"17adbb7c-be4c-49ee-a5ba-26a6f757f3b8","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Az agresszív közbeszéd ellen állnak ki a segítő szakemberek.","shortLead":"Az agresszív közbeszéd ellen állnak ki a segítő szakemberek.","id":"20250318_Orban-Viktor-poloska-peticio-szakemberek-tiltakozas-pszichologus-pszichiater","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/17adbb7c-be4c-49ee-a5ba-26a6f757f3b8.jpg","index":0,"item":"11a095b2-fc3a-40cd-bc3c-e52605c4f054","keywords":null,"link":"/itthon/20250318_Orban-Viktor-poloska-peticio-szakemberek-tiltakozas-pszichologus-pszichiater","timestamp":"2025. március. 18. 10:25","title":"Petícióban ítélik el pszichológusok, pszichiáterek Orbán poloskás beszédét","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"1dd60915-b604-41c8-8575-b10742d09dc7","c_author":"HVG","category":"itthon","description":"A főpolgármester azt üzente, hogy Budapest nem hagyja magukra, megvédi azokat, akik felvonulnának.","shortLead":"A főpolgármester azt üzente, hogy Budapest nem hagyja magukra, megvédi azokat, akik felvonulnának.","id":"20250317_budapest-pride-betiltas-torvenyjavaslat-karacsony-gergely-fopolgarmester","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/1dd60915-b604-41c8-8575-b10742d09dc7.jpg","index":0,"item":"3e4b697a-f9f1-44f5-931e-d3c03f4dfb7d","keywords":null,"link":"/itthon/20250317_budapest-pride-betiltas-torvenyjavaslat-karacsony-gergely-fopolgarmester","timestamp":"2025. március. 17. 12:38","title":"Karácsony Gergely: Pride lesz!","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"79931267-0712-45f7-bcde-c32dc3ef018d","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"A Tisza Párt elnöke szerint nem véletlenül retteg Orbán Viktor „a hatvanpusztai pánikszobában”.","shortLead":"A Tisza Párt elnöke szerint nem véletlenül retteg Orbán Viktor „a hatvanpusztai pánikszobában”.","id":"20250317_Reagalt-Magyar-Peter-arra-hogy-Orban-csak-ot-tartja-poloskanak","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/79931267-0712-45f7-bcde-c32dc3ef018d.jpg","index":0,"item":"d28e86c8-7c8a-4842-95fc-006035cc021a","keywords":null,"link":"/itthon/20250317_Reagalt-Magyar-Peter-arra-hogy-Orban-csak-ot-tartja-poloskanak","timestamp":"2025. március. 17. 13:22","title":"Reagált Magyar Péter arra, hogy Orbán ma már csak őt tartja poloskának","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"b6e0a06a-f3e8-429f-9b3d-24ff0b466ed4","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"A Tisza Párt vezetője a propagandistáknak üzent.","shortLead":"A Tisza Párt vezetője a propagandistáknak üzent.","id":"20250318_Magyar-Peter-megmutatta-uj-baratnojet-ebx","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b6e0a06a-f3e8-429f-9b3d-24ff0b466ed4.jpg","index":0,"item":"05663789-5451-4a02-bd48-75f25728b9ba","keywords":null,"link":"/elet/20250318_Magyar-Peter-megmutatta-uj-baratnojet-ebx","timestamp":"2025. március. 18. 15:30","title":"Magyar Péter megmutatta új barátnőjét","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"9a40474c-c2b4-48a5-ac0a-976dd5401e39","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"Meglátjuk, hogy képesek leszünk-e lezárni ezt a háborút. Lehet, hogy igen, lehet, hogy nem – mondta az amerikai elnök.","shortLead":"Meglátjuk, hogy képesek leszünk-e lezárni ezt a háborút. Lehet, hogy igen, lehet, hogy nem – mondta az amerikai elnök.","id":"20250317_trump-putyin-targyalas-haboru-tuzszunet-teruletek-ukrajna","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/9a40474c-c2b4-48a5-ac0a-976dd5401e39.jpg","index":0,"item":"5256fa45-a17f-46c2-9968-00843ad9c022","keywords":null,"link":"/vilag/20250317_trump-putyin-targyalas-haboru-tuzszunet-teruletek-ukrajna","timestamp":"2025. március. 17. 07:41","title":"Kedden beszél Trump Putyinnal és közölte, hogy már zajlanak a tárgyalások a területek és az erőművek elosztásáról","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"0bb4e8b0-a91a-45d6-aeae-075449b793cc","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"A fa 80 év alatt teljesen körbenőtte a szovjet aknavetőgránátot.","shortLead":"A fa 80 év alatt teljesen körbenőtte a szovjet aknavetőgránátot.","id":"20250317_Faba-szorult-vilaghaborus-robbanotest-kerult-elo","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/0bb4e8b0-a91a-45d6-aeae-075449b793cc.jpg","index":0,"item":"c3982064-89c8-411f-8306-5df9a80c9a4c","keywords":null,"link":"/itthon/20250317_Faba-szorult-vilaghaborus-robbanotest-kerult-elo","timestamp":"2025. március. 17. 07:33","title":"Fába szorult világháborús robbanótest került elő","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
A 2024-es mélységek után előrelépést mutathat a magyarországi ingatlanpiac. A prémium magyar állampapírok kifizetése és sok más tényező segítségével várhatóan duplázódik az ingatlanbefektetések értéke.
Miközben a kelet-közép-európai régióban már 2024-ben másfélszeresére nőtt az ingatlanbefektetések volumene, addig Magyarország 30 százalékos visszaesést mutatott 2023-hoz képest, a tavalyi 305 millió eurós érték pedig az elmúlt 15 év legalacsonyabb száma.
Ebből a történelmi mélységből kell majd az ágazatnak kilábalnia, amelyre jó lehetőséget teremt például az az 1700 milliárd forint, amely a prémium magyar állampapírok (PMÁP) lejáratával kerül a tulajdonosok kezébe. Ennek és más tényezőknek köszönhetően, például az orosz–ukrán háború remélt deeszkalációja, várják a szakértők a magyar piac 700-800 millió euróra erősödését, amely bő duplázódást jelentene.
A növekedés egyik pillére lehet az irodapiac, amelynek Borbély Gábor, a CBRE közép-európai piacelemzési igazgatója szerint méltatlanul negatív a megítélése, ugyanis a jelenlegi árazás mellett jó beszállási lehetőségek adódnak. Mindeközben a kereslet egyre növekszik, míg a reálértéket figyelembe véve az árak nem növekszenek. A kínálat azonban nem bővül a kívánt mértékben, legalábbis a versenyszféra számára elérhető ingatlanokat tekintve. A következő években várt 530 ezer négyzetméternyi beruházás nagy része ugyanis az állami beruházásokból ered, az eddig bérbe nem adott és nem állami fejlesztési volumen csak 119 ezer négyzetméter. A legtöbb cégnek így nem opció a költözés, az egyetlen megoldás a korábbi szerződések újratárgyalása.
Irodaházi csendélet.
Túry Gergely
A kiskereskedelmi ingatlanoknál a helyzet a keresleti és kínálati oldalt tekintve nagyban különbözik. Míg a kereslet kifejezetten magas lenne az ilyen ingatlanokra, addig a kínálat igen szűkös, ugyanis a szűk tíz évvel ezelőtt bekövetkezett tulajdonosváltási hullám után a korábban épült bevásárlóközpontokat nem tervezik eladni, míg most kevés ingatlan húznak fel a semmiből. A kivételt jeleneti a Zuglóban még 2025-ben átadásra kerülő Zenit Corso.
A piac a kiskereskedelmi szektorban azonban már nem az ilyen bevásárlóközpontokban gondolkodik, hanem a nagyobb retailparkok átalakításában. Az újratervezés során az itt helyezkedő hipermarketek területéből csípnek le, hogy még több kisebb boltot tudjanak nyitni, ezzel diverzifikálva a kínálatot. Ilyen projekt például a Tescóhoz köthető Shopland portfólió.
Magyarországon azonban a legnépszerűbb befektetési területek a hotelpiac lehet alternatív lehetőségek mellett. A szállodák értékesítése Budapesten is nagy népszerűségnek örvendhet, hiszen ezt a turizmus hajtja. Az alternatív befektetési lehetőségek közül a régióban főleg a lakhatással összefüggésbe hozható termékeknek lehet nagy piaca, mint például a diákszállók. Az olyan lehetőségek, mint az adatközpontok várhatóan előbb Nyugat-Európában vetik meg a lábukat, majd pár év múlva számíthatunk arra, hogy Magyarországon is népszerű legyen ez a lehetőség.