Áprilisig tartott csak az ingatlanpiac felfutása, azóta megtörtént, amit várni lehetett: a magas árak miatt a kereslet kissé csökkent, és közben az áremelkedés üteme is lassul. Nem úgy a nyaralópiacon. Ott élénkül a kereslet, a népszerű régiókban a lakóingatlanokét meghaladó mértékű áremelkedés várható – áll a Duna House elemzésében.

Országos átlagban nagyjából 10 százalékkal drágábban most a nyaralók, mint egy évvel korábban. Az átlagot a Velencei-tó környéke húzza fel látványosan, ott idén eddig 20 százalékkal nőttek az árak 2024 azonos időszakához képest, már csak azért is, mert Budapest közelsége miatt sokan költöznének oda nem csak nyaralni.

Két számjegyű a drágulás a Tisza-tó partján is, de az még így is az olcsóbban közé tartozik, a 250-300 ezer forintos átlagos négyzetméterár a negyede a balatoninak.

Az egyértelmű, hogy a nyaralópiac megkérdőjelezhetetlen kedvence továbbra is a Balaton, a kereslet közel 20 százalékkal nőtt egy év alatt. De mivel már eddig is nagyon drága volt, nem mernek az eladók annyira sokat rátenni az eddigi kínálati árakra, mint máshol. Az északi parton 1,1-1,4 millió forint az átlagos négyzetméterár, ami 8-10 százalékos emelkedés egy év alatt, a déli parton pedig 1 és 1,3 millió forint között mozognak az árak négyzetméterenként, 5-8 százalék emelkedéssel.

A Dunakanyarban viszont stagnál a piac. Ezt a Duna House azzal magyarázza, hogy arrafelé sok az irreálisan túlárazott ingatlan, úgyhogy alacsonyabbak a tranzakciószámok is.

Fontos változás az, hogy már nemcsak a nyári szezonra szeretnék a legtöbben használni a nyaralót, a vásárlók egyre inkább az egész évben lakható, téliesített ingatlanokat keresik. Így aztán az energiahatékony, korszerűbb felszereltségű otthonok iránti igény folyamatosan növekszik.