A bedőlt lakásokra várnak a vásárlók
Elképzelhető, hogy a kilakoltatási moratórium alig két hónap múlva esedékes feloldása után nem a legkeresettebb...
Elképzelhető, hogy a kilakoltatási moratórium alig két hónap múlva esedékes feloldása után nem a legkeresettebb budapesti és környéki ingatlanokat, hanem a még áron alul is nehezen értékesíthető, elmaradott régiókban lévő kistelepüléseken hirdetik meg a bankok fedezetállományuk egy részét.
A lap szerint a moratórium vége az ingatlanközvetítő cégeket is izgalomban tartja. Nem véletlenül: az országos értékesítői hálózattal rendelkezők ugyanis nemcsak az eladó ingatlanokról, hanem az ingatlant kereső potenciális vevőkről is naprakész információval bírnak. Bánfalvi László, az Otthon Centrum hitelközvetítési üzletágát is működtető HC Központ Kft. ügyvezető igazgatója szerint a bankok számára is előnyös megoldás lenne, ha az ingatlanforgalmazókat bevonnák az eladósorba kerülő ingatlanok értékesítésébe. Előnyös, mert az áralapú jutalék miatt a közvetítőcégek nem érdekeltek az áron aluli értékesítésben, ergo hozzásegíthetnék a pénzintézeteket, hogy minél jobb áron szabaduljanak meg a bedőlt hitelek fedezetétől.
A kilakoltatások után megüresedő ingatlanokra a profi közvetítők a keresőket is nyilvántartó adatbázisuk segítségével a megfelelő vásárlót is könnyebben megtalálhatnák – szól az érv a bevonásuk mellett. Ugyanakkor azt ingatlanpiaci berkekben is tudják, hogy a bedőlt lakáshitelek mögött vannak erősen forgalomképtelen ingatlanok is. A nógrádi vagy észak-magyarországi kistelepüléseken például, ahol nincs vagy alig van munkalehetőség, és a közelben sem gyárépítés, sem idegenforgalmi beruházás terve nincs, a lakóingatlanokra sincs érdemi kereslet.