Erősödik a pesszimizmus és 2012-ben nem várható pozitív fordulat az ingatlanpiacon az ismert  külső és belső gazdasági okok miatt - közölte Akar László vezérigazgató. Az árakra vonatkozóan az előző felmérésben kis megnyugvást jeleztek előre, de most az árak csökkenésével is számolnak a megkérdezett piaci szereplők: a lakóingatlanok esetében országosan 1,5 százalék, az iroda tekintetében 0,5 százalékos emelkedést, az üzlethelyiségek esetén 1 százalékos csökkenést prognosztizálnak, míg a raktárárak stagnálását várják a következő 12 hónapban.

 A fővárosban az új lakosok ára 1,5, a használt lakásoké 2,9, a panellakásoké 3,5-4, a családi házaké pedig 3 százalékkal csökkenhet a várakozások szerint. A fővárosi irodapiaci kilátások a romlottak, Kelet-Magyarországon némi javulás látszik, a nyugati régióban pedig változatlan helyzetre lehet számítani. Az üzlethelyiségek tekintetében a fővárosban kedvezőtlenebbé váltak a kilátások az előző felméréshez képest, a nyugati országrészben további romlást várnak a megkérdezettek, míg a keleti országrészben változatlanságra számítanak.

A fővárosi lakáspiac megítélése romlott, egyedül a pesti belváros megítélése javult valamelyest, a társasházak tekintetében stagnálást várnak, romlott az  a családi házak piacának megítélése, durván romlott viszont az értékelés a panellakásokat illetően.

A devizahitelek végtörlesztésének lehetősége a megkérdezett szakértők többségének, 60 százalékának a  véleménye szerint nem élénkíti a lakáspiacot, de viszonylag nagy, 30 százalék azok aránya, akik szerint viszont igen. Mindössze 5 százalék vár negatív hatást a kormányzati intézkedéstől. Borsi László, a Lakásvásár Média Csoport elnöke a piac nagyfokú bizonytalanságáról és ezért kivárásról beszélt. Azok a devizahitelesek, akik eddig végtörlesztettek várhatóan nem adják fel korábban megszerzett lakásukat, de azok, akik még jelezték az ilyen szándékukat mozdulhatnak, nagyobb értékűből olcsóbb lakásba, vagy városból vidékre költözhetnek - mondta. A kormányzati intézkedések hasznosak, jók - hangsúlyozta az elnök - hozzátéve, hogy lényegesen mégsem tudják befolyásolni a piacot.

A GKI felmérése szerint a  piacon jelentős a túlkínálat. Minden szegmensben 50 százalékkal, vagy ahhoz közelítően többen vannak azok, akik túlkínálatról szóltak. A befektetési célú ingatlanok iránt egyáltalán nincs kereslet a bizonytalan gazdasági helyzetben - válaszolta újságírói kérdésre Akar László. Hozzátette: keresletet legfeljebb az alacsony árak miatt esetleg előrehozott családi igények kielégítése generálhat.