Az utóbbi években nőtt az új lakások száma, de 2019 végén a kedvezményes lakásáfa búcsújával visszafogottabb lett az építési kedv – derül ki az Ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Ugyanakkor Magyarországon

legalább 30 ezer új lakásra volna szükség csak a lakásállomány állapotának szinten tartásához, ezt a szintet pedig régóta nem éri el a piac.

Több program is változást hozhat ezen a téren. Küszöbön áll a rozsdaövezeti lakásprogram, amelynek keretében a nagyvárosokban kedvezményes áfával épülhet több ezer új lakás. Élénkítheti a keresletet és kínálatot is a Matolcsy György jegybankelnök által belengetett, 0 százalékos hitelt kínáló lakásprogram is, hiszen abban a lakásfejlesztők is részt vehetnének. Az októbertől családügyekért felelős miniszteri posztra kinevezett Novák Katalin szintén jelezte, hogy újabb otthonteremtési program indulhat a jövőben.

A programokra még várni kell, az Ingatlan.com elemzéséből azonban kiderül, hogy egyre időszerűbbek, mivel a kínálat egyre szűkül az új lakások piacán. A fővárosban közel 3000 új lakást és családi házat kínálnak eladásra, amelyek négyzetméterára 871 ezer forint volt szeptember közepén. A legtöbb fővárosi új lakás és családi ház a III., a XI. és a XIII. kerületben található.

A nagyvárosokban majdnem 800 új ház és lakás vár gazdára. Debrecenben, Győrben és Kecskeméten a legnagyobb a kínálat. A debreceni új lakások négyzetmétere átlagban 612 ezer forint, a győri társaiké kevesebb mint 500 ezer, a kecskemétieké pedig 683 ezer. Az ingatlanportál szerint az adatokból rajzolódik ki, hogy az új lakások piacán zárul az olló Budapest és a többi nagyváros között.

A 2013-as mélyponton alig több mint 7 ezer új lakást adtak át, tavaly már több mint 21 ezret, ám ez is elmarad az utóbbi két évtized 24 ezres átlagától.