A spanyol fejlesztők közül hazánkban is megjelent a Király utcában építkező, Csepelen és Újpesten egyelőre csak telekkel rendelkező Fadesa, valamint a Ferecvárosban új lakónegyedet fölhúzó Habitat és Diursa. A nagyobb beruházások közül egyelőre csak a Habitat IX. kerületi projektjéről, a Habitat Millenniumról árulnak el konkrétumokat, a Fadesa terveit pedig csak sejteni lehet.

A Habitat nagyszabású fejlesztése nem a cégcsoport első budapesti projektje: a spanyol beruházó 2005-ben jelent meg Magyarországon, első projektjét, a Habitat Primát pedig tavaly októberben kezdte építeni. A 154 lakásos társasházat egy 2600 négyzetméteres telekre húzzák fel, a IX. kerületi Drégely utcában.

Nézze meg a látványterveket! © Fadesa

A Habitat a szintén spanyol Diursával közösen vágott bele második, jóval nagyobb fejlesztésébe: a IX. kerületben, a Mester-Máriássy-Vágóhíd utcák által határolt területen közösen vettek egy 54 ezer négyzetméteres telket, ahol 2008-ban kezdik meg 2 ezer lakásos projektjük építését. A Habitat Millennium néven futó fejlesztés költsége mai áron körülbelül 30 milliárd forintra rúg. A négy tömbből álló komplexumhoz sportlétesítmény és közpark is tartozik majd, a fejlesztő pedig három magánutat, a Nádasdy utca meghosszabbításaként pedig egy közutat is épít majd. Mint Kala Bernadettől, a Habitat Continental Kft. magyarországi igazgatójától megtudtuk, a cégcsoport máris megkezdte újabb telkek tanulmányozását: jelenleg a IX., a XIII., a XIV., a XI., a III., és a VIII. kerületben keresgélnek.

A spanyol fejlesztő eddigi legnagyobb beruházásait Madridban és Barcelonában végezte, a kilencvenes években Chilében, Ecuadorban és Argentínában is megvetette a lábát, tavaly Kínában nyitott irodát, jelenleg pedig Mexikóban és Indiában akar megjelenni. A közép-kelet-európai régió országai közül a Habitat egyedül nálunk van jelen, bár a jövőben budapesti központtal terjeszkedni kíván. A Magyarországon várt hozamokról Kala Bernadett nem árult el konkrétumokat, mindössze annyit mondott, hogy nem számítanak olyan mértékű hozamra, mint amilyenre jelenlegi spanyolországi beruházásainknál.

Telkek a Fadesánál

A szintén spanyol Fadesa már a régió több országában is jelen van: Spanyolország, Portugália és Franciaország mellett Lengyelországban, Romániában és Bulgáriában is végeznek fejlesztéseket. A cég első magyarországi beruházásának helyszíne a VI. kerületi Király utca, ahol a Central Passage Budapest nevű projekt épül: a 16 ezer négyzetméteres alapterületen, 7 szinten, 271 luxuslakást alakítanak ki, amelyeknek többségét már el is adták – tudtuk meg Belén Rey-től, a spanyol anyacég kommunikációs és marketing igazgatójától. A 34–112 négyzetméteres lakások mellett az épület földszintjén és félemeletén üzlethelyiségek és irodák is lesznek. A cég két további területet is megvásárolt: 11 milliárd forintot fizetett a Csepel-sziget északi részén lévő 82 hektáros területért, valamint a XIII. kerületben, a Duna partján is megszerzett egy 8 hektáros területet.

Ez utóbbit az Marina Partot építő Autóker Holding adta el a spanyol fejlesztőnek. A területre 1100 lakás építhető, de a Fadesa egyelőre nem közölte pontos terveit. A másik, csepeli fejlesztés előkészítése folyamatban van, és bár konkrétumokat a fejlesztő ez esetben sem árult el, a híresztelések szerint 10 ezer lakás fölhúzását tervezi. A spanyol cég eddig csak Budapesten vásárolt telket, de az ország egyéb területein is megkezdte a lehetőségek felmérését.