A Lurdy Házban megrendezett lakásbörzén vasárnap délutánig közel tízezer látogató fordult meg, és kevés olyan kiállító akadt, aki ne adott volna el lakást. A vásárlók többsége hitelben gondolkodott, bár néhányszor készpénz is előkerült − tudtuk meg Kövesdi Marcelltől, a kiállítást rendező Dream Stúdió Kft. ügyvezetőjétől. A sláger a másfél szobás használt lakás volt, de az új projektek iránt is nagy volt az érdeklődés.

Az új lakások is jól fogytak

„A mostani vásárra már nem csak a forgalmazók, hanem a fejlesztők is eljöttek. A szakmabeliek főleg az ingatlanadóval kapcsolatos kiadványunk iránt érdeklődtek, a látogatók pedig jogi problémákkal fordultak hozzánk” − mondta Földvári Zsolt, a Magyar Ingatlanszövetség marketing tanácsadója. Jogsegélyre máshol is nagy volt az igény: a Svéda Ügyvédi Iroda standjánál az ügyfelek egymásnak adták át az ülőhelyeket. „A legtöbben adásvételi szerződésekkel kapcsolatos kérdéseket tettek föl, bár a rutinosabb lakásvásárlókat inkább az adózási és az illetékfizetési kötelezettség érdekelte. Volt, aki komplett peranyaggal érkezett, és olyan ügyfél is akadt, aki cserbenhagyásos gázolással kapcsolatban tette fel − nem éppen ingatlanjogi − kérdéseit − számolt be tapasztalatairól Gregó Zoltán, az iroda jogásza.

Konkrét óhajok

A látogatók többsége vásárlási szándékkal jött a börzére, viszonylag kevés volt a kíváncsiskodó. Az érdeklődők ráadásul konkrét elképzelésekkel érkeztek, pontosan tudták, mennyi idő múlva szeretnének költözni, milyen lakást akarnak, és mennyi pénzt tudnak erre áldozni − szögezte le Fehérné Lantos Elvira, a Fehér és Társa Ingatlanforgalmazó Kft. ügyvezetője. A irodánál főleg 15 millió forint alatti lakásokat kerestek, bár akadt olyan vevőjelölt is, aki budai, 30−50 millió forintos lakást szeretett volna venni. A legnépszerűbbek a belső kerületek liftes házaiban lévő egyedi fűtéses, kisebb lakások voltak, és sokan a belmagasságra is rákérdeztek. A családosok tipikusan nappali plusz két szobás, 60−70 négyzetméteres ingatlanokat kerestek, néhányan pedig panellakások iránt is érdeklődtek.

Szűkre szabott keretek

Az újépítésű lakásokkal foglalkozó Tyche ingatlaniroda standjánál főleg XIII. és XIV. kerületi otthonokat keresetek, de a XI. kerületbe is többen szerettek volna költözni. A látogatók vagy olcsóbb, 10−13 millió forintos lakásokat néztek ki maguknak, vagy a drágább, 20−30 millió forintos ingatlanok között válogattak. Luxuslakásokra nem nagyon volt kereslet, elvétve akadt csak egy-egy ilyen érdeklődő. „Az általános kérdések mellett egyre többen rákérdeznek a beruházó cégek nevére is, és referenciát is látni akartak. Húsz érdeklődőből körülbelül tizenkilenc hitelben gondolkodott, és sokszor még azok is kölcsönből kívántak lakást venni, akiknek meglett volna a szükséges önerejük − mondja Sztankó Pál, a cég ügyvezetője. A LakásCentrum zuglói irodájánál is a kicsi, olcsó lakások voltak a legkeresettebbek. A többség 1−1,5, szobás, 10 millió forint körüli lakást szeretett volna. A látogatók nem részesítették előnyben sem a használt, sem pedig az új lakásokat, egyedül a szocpolt igénylők kerestek konkrétan újépítésű ingatlant − tudtuk meg Kirsch Gábor ügyvezetőtől. A luxuslakásokra egyáltalán nem volt igény, alig akadt olyan vevő, aki 20 millió forint fölé merészkedett volna.

Helyhez kötve

A pestszentlőrinci Reviczky Liget a komplett beruházást hozta ki a börzére. Standjuknál szintén az olcsóbb, másfél szobás, 12−13 millió forint körüli lakásokra volt kereslet. Somodi Renáta értékesítési asszisztens leginkább fiatalokkal találkozott, köztük olyanokkal is, akik konkrétan a projekt miatt látogattak ki a börzére. Az érdeklődők többsége „helyben költöző” volt, vagy a XIX. kerületből akart a XVIII. kerületbe települni. Érdekes volt az is, hogy a vevőjelöltek többsége idegenkedett az amerikai konyhától.

A pomázi Nagykevély Társasház inkább a családosokat vonzotta, az agglomerációs településre leginkább a kisgyermekes házaspárok szerettek volna költözni. „Ahhoz képest, hogy a börze elvileg a használt lakásokról szólt, nagyon sokan érdeklődtek a projekt iránt. A látogatók leginkább a 2−3 szobás lakásokat keresték, árban pedig 24 millió forintig mentek el. Sokaknál alapfeltétel volt a kertkapcsolat is − mondta Schiller Katalin értékesítési aszisztens.

Tartalmi partnerünk a Bookmark Media ingatlanpaici hírügynökség