2008. február elsejétől módosult a betéti kamatok, értékpapír-hozamok és a teljes hiteldíjmutatók (THM) számításáról és közzétételéről szóló kormányrendelet. A változtatásra többek között azért volt szükség, mert a hitelintézetek és pénzügyi vállalkozások által közzétett akciós hitelkamatok és kezelési költségek félrevezetőek voltak, hiszen csak az akció időtartamára, és nem a teljes − lakáshitelek esetében akár több tíz éves− futamidőre vonatkoztak.

Az új szabályozás szerint a THM nem vonatkozhat csak a hitel rövid, akciós időszakára. A THM számításánál a továbbiakban figyelembe kell venni az ügyfél által a pénzügyi intézménynek fizetett költségeket, valamint a harmadik személynek fizetett költségek közül az ügyfél által felajánlott fedezet értékbecslésének díját (értékbecslési díj), lakásépítéseknél pedig a helyszíni szemlék díját. A THM számításánál ugyanakkor nem vehető figyelembe a prolongálási költség, a késedelmi kamat és az átutalási díjak sem. A pénzügyi intézmények a tájékoztatójukban meghatározott díjakon és költségeken túlmenően az ügylet szerződés szerinti teljesítése esetén az ügyféllel szemben további jogcímen költséget, díjat nem számíthatnak fel.