A kereslet számos piacon 2007 folyamán végig erős maradt: Németországban és Közép-Kelet-Európában a bérbeadások szintje a negyedik negyedévben is jelentős volt, előbbiben a bérlői aktivitásnak, utóbbiban pedig a gyors gazdasági növekedésnek és a külföldi működőtőke-beáramlásnak köszönhetően. Néhány nagyobb pénzügyi központban, így például Londonban és Madridban a negyedik negyedévben visszaesett a bérlői aktivitás, mert a hitelválság a pénzügyi szolgáltatók keresletének csökkenését eredményezte.

Az erős kereslet miatt a bérleti díjak növekedése folytatódott: a CB Richard Ellis EU-27 bérletidíj-indexe 1,1 százalékkal emelkedett a negyedik negyedévben, és 9 százalékkal egyik évről a másikra. Ahogyan a keresletnél, úgy a bérleti díj növekedésnél is nagy szórás figyelhető meg Európa-szerte. A nagy piacokon, Londonban, Párizsban vagy Madridban ma már a bérleti díj növekedése lelassult vagy csökken. A trend alól kivételt képez számos közép-kelet-európai város, és Németország is, ahol emelkedtek a díjak.

A bérleti díj növekedésének lassulására a hozamok is reagálnak: a CB Richard Ellis EU-27 első osztályú irodákra vonatkozó hozamindexe 0,19 százalékponttal 5,1 százalékra nőtt 2007 negyedik negyedében. A hozamváltozás legerősebben London központjában volt tetten érhető, de a növekedés már nemcsak az Egyesült Királyságra jellemző, hanem Párizsra, Brüsszelre és Madridra is. Ebből a trendből kilógnak a közép-kelet-európai piacok (Moszkva és Varsó), ahol 2007 negyedik negyedévében tovább csökkentek a hozamok.