Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"6f55b836-d4df-44e6-9171-c6f7470b2db6","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"A Magyar Orvosi Kamara március 8-ára tervezett demonstrációján a szakdolgozók testületileg nem vesznek részt, természetesen magánemberként bárki elmehet az eseményre.","shortLead":"A Magyar Orvosi Kamara március 8-ára tervezett demonstrációján a szakdolgozók testületileg nem vesznek részt...","id":"20250303_A-Magyar-Egeszsegugyi-Szakdolgozoi-Kamara-nem-csatlakozik-az-orvosok-szombati-tuntetesehez","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/6f55b836-d4df-44e6-9171-c6f7470b2db6.jpg","index":0,"item":"8b2080c5-9894-4f4a-9f3d-b6c054418c77","keywords":null,"link":"/itthon/20250303_A-Magyar-Egeszsegugyi-Szakdolgozoi-Kamara-nem-csatlakozik-az-orvosok-szombati-tuntetesehez","timestamp":"2025. március. 03. 06:45","title":"A Magyar Egészségügyi Szakdolgozói Kamara nem csatlakozik az orvosok szombati tüntetéséhez","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"f48f0522-c3ce-43d0-878a-e1adeb1449df","c_author":"HVG","category":"vilag","description":"Donald Trump egyik legfontosabb tanácsadója az X-en nyilvánította ki álláspontját.","shortLead":"Donald Trump egyik legfontosabb tanácsadója az X-en nyilvánította ki álláspontját.","id":"20250302_Elon-Musk-szerint-itt-az-ido-hogy-az-USA-kilepjen-a-NATO-bol-es-az-ENSZ-bol","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/f48f0522-c3ce-43d0-878a-e1adeb1449df.jpg","index":0,"item":"c26397bd-c40d-4edb-b0bd-2b4fb363e52f","keywords":null,"link":"/vilag/20250302_Elon-Musk-szerint-itt-az-ido-hogy-az-USA-kilepjen-a-NATO-bol-es-az-ENSZ-bol","timestamp":"2025. március. 02. 09:25","title":"Elon Musk szerint itt az idő, hogy az USA kilépjen a NATO-ból és az ENSZ-ből","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ffa3606d-a923-42d1-bd5f-85b901798b70","c_author":"HVG","category":"itthon","description":"A szolidaritási menet az ukrán nagykövetség elé vonult, ahol Sándor Fegyir, Ukrajna nemrég hivatalba lépett, korábban a fronton harcoló nagykövete köszöntötte a résztvevőket.","shortLead":"A szolidaritási menet az ukrán nagykövetség elé vonult, ahol Sándor Fegyir, Ukrajna nemrég hivatalba lépett, korábban...","id":"20250302_A-budapesti-ukran-nagykovetseg-ele-vonultak-az-Ukrajnaval-szolidaritast-vallalok","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ffa3606d-a923-42d1-bd5f-85b901798b70.jpg","index":0,"item":"64beadc7-6fa8-45c7-adf6-b848e320ced0","keywords":null,"link":"/itthon/20250302_A-budapesti-ukran-nagykovetseg-ele-vonultak-az-Ukrajnaval-szolidaritast-vallalok","timestamp":"2025. március. 02. 16:56","title":"Sándor Fegyir nagykövet köszöntötte az Ukrajna melletti szimpátiatünetésre összegyűlt tömeget","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"72d95cf0-b19c-4f05-bc94-9536dc9101cd","c_author":"Arató László (EUrologus)","category":"eurologus","description":"Egy új szövetség keretei körvonalazódtak Londonban, amely szerint Ukrajna biztonsága az európai biztonság alapja. A résztvevők elkötelezettek amellett, hogy ez az együttműködés a jövőben is aktív lesz.","shortLead":"Egy új szövetség keretei körvonalazódtak Londonban, amely szerint Ukrajna biztonsága az európai biztonság alapja...","id":"20250303_orosz-ukran-haboru_vedelem_hajlandoak-koalicioja","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/72d95cf0-b19c-4f05-bc94-9536dc9101cd.jpg","index":0,"item":"92d4c877-52e7-4ea9-bd68-9bd899bdabbb","keywords":null,"link":"/eurologus/20250303_orosz-ukran-haboru_vedelem_hajlandoak-koalicioja","timestamp":"2025. március. 03. 09:23","title":"A londoni csúcstalálkozón egy új szövetségesi rendszer alapjait rakták le – Magyarország nélkül","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"158d1d8e-d8a4-47a0-bc15-a4a37e460f4e","c_author":"MTI/hvg.hu","category":"elet","description":"A katolikus egyházfő írott üzenetet küldött.","shortLead":"A katolikus egyházfő írott üzenetet küldött.","id":"20250302_A-korhazbol-uzent-Ferenc-papa","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/158d1d8e-d8a4-47a0-bc15-a4a37e460f4e.jpg","index":0,"item":"0f5787e4-cc8c-4ebe-8430-8c9ea5af5cec","keywords":null,"link":"/elet/20250302_A-korhazbol-uzent-Ferenc-papa","timestamp":"2025. március. 02. 15:31","title":"A kórházból üzent Ferenc pápa","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"c90dcd12-0dec-456e-99c7-87c84e636d08","c_author":"HVG","category":"itthon","description":"A minisztérium beavatkozik az MTA kutatóinak perébe, miközben nekik is béremelést ígér. Hankó Balázs miniszter lezártnak tekinti Zalán János kinevezését a Kolibri Színház élére. A tárcavezető az atv.hu-nak Magyar Péterék “befolyásszerzéséről”, az Erasmusról és a Pride-ról is beszélt.","shortLead":"A minisztérium beavatkozik az MTA kutatóinak perébe, miközben nekik is béremelést ígér. Hankó Balázs miniszter...","id":"20250302_A-kulturalis-miniszter-nekimegy-az-akademikusoknak-nem-enged-a-Kolibri-Szinhaznal-amugy-mindenben-Magyar-Peter-armanykodasat-latja","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c90dcd12-0dec-456e-99c7-87c84e636d08.jpg","index":0,"item":"1c52c9e9-b8c4-4aa7-becd-f33783df3545","keywords":null,"link":"/itthon/20250302_A-kulturalis-miniszter-nekimegy-az-akademikusoknak-nem-enged-a-Kolibri-Szinhaznal-amugy-mindenben-Magyar-Peter-armanykodasat-latja","timestamp":"2025. március. 02. 09:41","title":"A kulturális miniszter nekimegy az akadémikusoknak, nem enged a Kolibri Színháznál, amúgy mindenben Magyar Péter ármánykodását látja","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"b4d49187-6297-4a11-9f67-9075d7d4f69a","c_author":"hvg.hu","category":"kultura","description":"Persze valószínűleg csak viccelt a zenész.","shortLead":"Persze valószínűleg csak viccelt a zenész.","id":"20250301_oasis-visszatero-turne-dinamikus-arazas-liam-noel-gallagher-zene-koncert","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b4d49187-6297-4a11-9f67-9075d7d4f69a.jpg","index":0,"item":"cdb66483-c2da-4a49-a9a3-891f09ed359b","keywords":null,"link":"/kultura/20250301_oasis-visszatero-turne-dinamikus-arazas-liam-noel-gallagher-zene-koncert","timestamp":"2025. március. 01. 21:27","title":"Stresszelnek a rajongók, mert Liam Gallagher szerint csak egyórásak lesznek a nyári Oasis-koncertek","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"584728b4-b919-4065-a0ab-f0e9c7179d96","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"A kínai termékekre vonatkozó vám mértékét pedig megemelheti az elnök.","shortLead":"A kínai termékekre vonatkozó vám mértékét pedig megemelheti az elnök.","id":"20250303_egyesult-allamok-donald-trump-vamhaboru-kanada-mexiko-kina","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/584728b4-b919-4065-a0ab-f0e9c7179d96.jpg","index":0,"item":"55d61fe3-431c-4355-a0df-645286b4595f","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250303_egyesult-allamok-donald-trump-vamhaboru-kanada-mexiko-kina","timestamp":"2025. március. 03. 13:28","title":"Kedden lépnek életbe Trump Kanadát és Mexikót sújtó vámjai, de a mértékük még bizonytalan","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Angyalföldi ingatlanpiac: nem ritka a milliós négyzetméterár
szerző:
ingatlanmenedzser.hu
Tetszett a cikk?
Angyalföld, az egykori ipari terület, és Újlipótváros, a 19.
Angyalföld, az egykori ipari terület, és Újlipótváros, a 19. század végén még szegénytelepnek épült városrészek ma kedvelt célpontjai a lakásvásárlóknak. Nagyon sokan – nem ritkán külföldiek – befektetési céllal vásárolnak a kerületben – mondja Hajdu Dénes, a kerületben fiókirodát működtető A1 ingatlanforgalmazó vezetője, aki szerint a sajátos hangulatú városrész jó közlekedésével, infrastruktúrájával, épületeinek minőségével is kiemelkedik jó néhány más budapesti kerület közül.
Hajdu Dénes tapasztalata szerint a szép számmal található távfűtéses lakások kevésbé, míg a hagyományos fűtéssel rendelkező otthonok sokkal inkább keresettek.
Szent István park és Pozsonyi út
A legfelkapottabb és legdrágább lakások a Szent István parkban és környékén találhatók. Itt a környék hangulata, a bauhaus házak stílusa, a lakások polgári mérete és minősége, a panoráma az, amiért sok pénzt áldoz az, aki ezt megteheti.
A Pozsonyi út is privilégiumot élvez, az itt kínált lakások tulajdonosainak nem kell sokáig várniuk a vevőkre. Az utca fás, ligetes, árnyas hangulata, az épületek jó külső állaga, a belváros és a Duna közelsége, a lakások beosztása, a hely presztizse vonzza a hazai és a külföldi vevőket is.
Újat a külföldinek
Míg a külföldiek a felújított, kiváló állapotú régi lakásokat keresik elsősorban az újlipótvárosi területen felépült „bauhaus” típusú házakban, addig a hazai vásárlók szívesebben vesznek lelakott, felújítandó lakást, amihez így olcsóbban juthatnak, és saját ízlésükhöz, pénztárcájukhoz igazodva újíthatnak fel – fogalmaz Hajdu Dénes. A külföldiek persze előszeretettel vásárolnak az új építésű lakóparkokban is, körükben igen kedvelt a Marina Part, vagy például a Riverside Apartmanház. Ők szívesen áldoznak egy-egy szépen felújított, netán dunai panorámás otthonra.
180 ezertől 1 millióig terjed a négyzetméterár
Jó áron a kerület bármely részén kifogható lakás, csak ki kell várni a megfelelő ajánlatot. Arra azonban senki se számítson, hogy a már említett közkedvelt, kiemelt területeken jelentős árengedményt érhetnek el. Itt ugyanis a piaci áron, akár drágán megvásárolt lakás is olyan befektetés, amely mindenképpen megtérül. Ugyanakkor akadnak a kerületnek kevésbé szép és drága részei. Az angyalföldi részeken már 180 ezer forint/négyzetméter áron lakáshoz lehet jutni. Igaz, ezek komfort nélküli, rendkívül elhanyagolt, korszerűtlen épületekben lévő szoba-konyhák. Remélhetően ezeken a külső kerületi részeken a tömegével megindult és folyamatosan zajló beruházások előbb-utóbb emelik majd az előbb-utóbb felújított régi épületek értékét is.
A belvároshoz közel eső újlipótvárosi házak többségében nem ritka a 800 ezer forintos négyzetméterár, de a tömegével emelkedő luxus újlakások négyzetméterárai néhol még az 1 millió forintot is meghaladják.
Új építésű társasházak a XIII. kerületben
360° Budapest
Lakásszám: 2000
Lakásméretek: 47-130 m2
Ár: 21 100 000-56 000 000 Ft.
Adriána Liget (XIII. Gömb u. 22.)
Lakásszám: 72
Lakásméretek: 41-137 m2
Ár: 316 000-392 000 Ft/m2
Angyalkert
Lakásszám: 199
Lakásméretek: 20-118 m2
Ár: 11 600 000 Ft-tól
Béta Ház (Országbíró u.)
Lakásszám: 133
Lakásméretek: 27-75 m2
Ár: 290 000 Ft/ m2-től
Centrál Park
Lakásszám: 884
Lakásméretek: 29-77 m2
Ár: 286 000-360 000 Ft/m2
Danubio Park
Lakásszám: 2000 (I. ütem:362)
Lakásméretek: 34-94 m2
Ár: nincs adat
Forgách köz 5-7.
Lakásszám: 33
Lakásméretek: 43-68 m2
Ár: 265 000-315 000 Ft/ m2
Jász utca 60. társasház
Lakásszám: 22
Lakásméretek: 36-110 m2
Ár: 350 000-380 000 Ft/ m2
Kassák Sarok
Lakásszám: 23
Lakásméretek: 48-88 m2
Ár: 384 000-410 000 Ft/ m2
Marina Part Prémium
Lakásszám: 297
Lakásméretek: 39-142 m?
Ár: 450 000-1 100 000 Ft/ m2 (a nappali plusz egy hálószobás lakások árai 18 millió forinttól kezdődnek)
Közelebb van a műholdas mobiltelefonálás, mint néhány éve látszott. Kína egészen eltérő technikával körözte le az amerikai Starlink rendszert – igaz, csak a világ egy részén.