Kecskemét a Mercedes beruházása hozhat előremozdulást a lakáspiacon. Az új munkavállalók nagy része albérletet keres. Győrrel szemben itt hirtelen ugrott meg a kereslet, az elmúlt évhez képest szinte megduplázódott. A recept ugyanaz: az újszerű, vagy felújított ingatlanokat nagyon könnyen ki lehet adni. És jó pénzt keresni vele.

Mester Nándor

„Egy jó adottságú ingatlanra gyakran 6-8-an is jelentkeznek nagyon rövid időn belül. A bérleti piacon olyan élénk a kereslet, hogy helyi lakosok néha saját ingatlanjukat is felajánlják kiadásra, és maguk is albérletbe költöznek.”– mondta el Pálinkás Csaba, az Otthon Centrum helyi franchise partnere.

Az elmúlt időszakban főleg a külföldi munkavállalók, túlnyomórészt németek érkeztek a városba. Ők 800 – 1000 eurót is hajlandóak fizetni egy nagyon jó állapotban lévő, teljesen felszerelt ingatlanért, legyen szó belvárosi lakásról, vagy kertvárosi családi házról. Nagy értékű családi házakat is keresik a külföldi bérlők, nem ritka 1500 – 2500 euró közötti havi bérleti díj egy fix 2 éves szerződés bérleti esetében. A kulcs a magas minőség, és a teljes felszereltség, ami a konyhai kisgépeket is magába foglalja.

A magyar munkavállalók csak most jelentek meg a piacon, az esetükben már az alacsonyabb bérleti díjú lakások a keresettek. Egy 2 szobás ingatlant 60-65000 forintos havi bérleti díjért lehet kiadni, felújított lakásért havi 80000 forintot is el lehet kérni. Kecskeméten egyértelműen a bérleti piacon jelentkezik a beruházás generálta többletkereslet, az Otthon Centrum kecskeméti irodájának tapasztalata alapján vásárlási szándékkal kevés új munkavállaló érkezik a városba. A jelentős bérleti kereslet a népszerűbb szegmensekben már a bérleti díjak emelkedését is beindította.

Dudás Szabolcs

Gyakori forgatókönyv, hogy a családfő albérletben térképezi fel az új munkát – ritka, hogy valaki aláírt munkaszerződés nélkül, vagy legalább komoly ajánlat nélkül költözzön – és amint megveti a lábát, a család is megérkezik. Innen már anyagi lehetőségektől függően lépnek tovább. Sokan maradnak albérletben, amíg korábbi ingatlanukat el nem adták, de az azonnali ingatlanvásárlás sem ritka.