A 4-5 millió forintos kategóriában a belvároshoz közeli, de nem az Avas lakótelepen lévő 30-40 négyzetméteres otthonokat lehet vásárolni. Több emeletes téglaházakban szélsőséges a kereslet: lenne vevő a 30-34, de a 70-80 négyzetméteres lakásokra is, de a piac még mindig áll, főleg azért, mert az eladók az áremelkedésben bízva mereven ragaszkodnak az eredeti árhoz.

A Duna House képviselője szerint a befektetési céllal vásárolni szándékozók is kivárnak. Abban reménykednek, hogy a bajba jutott hitelesek otthonait még olcsóbban megszerezhetik, ezért egyre gyakrabban érdeklődnek a közvetítőknél kifejezetten az ilyen lakások iránt. Nem lelakott, rossz helyen lévőket keresnek, hanem többnyire új építésűt, valahol a belváros közelében.

Észak-Magyarországon egyébként több, nagy autóipari beszállító (Bosh, ZF és mások) ütött tanyát. Az ipari munkásságból túlkínálat van, s ennek megfelelően a betelepülő cégek, mint például a német Bosch nem nagyon magas fizetéseket adott és ad. Ez a körülmény tehát nem növelte a vásárlóerőt, az jóval elmarad például a győritől, ahol a fizetések is magasabbak az iparági átlagnál.

Új lakásberuházások nem indultak, sőt, azokat is leállították, amelyeket elkezdtek az elmúlt két-három évben. Az elkészült, de készleten maradt lakásokat nagy kedvezményekkel árulják a fejlesztők: ki ingyenes helyet ad a teremgarázsban, ki pedig fizeti a konyhabútort vagy egy-két háztartási gépet. A DH egyik miskolci szakértője szerint még az autóipari cégeknél alkalmazott friss diplomások sem bizonyulnak kellően hitelképesnek egy-egy lakásvásárlás előtt, mert nyomottak a béreik.

Egerben érdekes változás történt. Az autóipari vállalatok nem egri alkalmazottai évekig inkább bejártak a környező településekről, de az elmúlt 8-10 hónapban egymás után vásárolták a lakásokat, házakat a városban. Főleg az Északi lakótelepen, ahol egy kétszobás panel 7-8 millió forintos irányárát átlag 6,5 millióra sikerül levinniük. A mérnökök és más magasabb képzettségűek a 70-80 négyzetméteres, három szobás újépítésű lakásokat keresik. Nem meglepő, hogy 20 kisebb-nagyobb lakásépítési projekt van építési szakaszban. Igaz, ezekben legfeljebb 100-120 lakás készül el, de azért jelzi, hogy tagolódik a kereslet – érzékeltette a helyzetet a DH helyi irodavezetője. 

Új sorházi lakásokat (1+3 fél szoba vagy 2+2 fél szoba) 20-21 millió forintért lehet vásárolni, de van olyan kétszintes, 140 négyzetméteres sorházi otthon (2+3 fél szoba), amelyet 140 millióért hirdetnek. A három szobás, 70-80 négyzetméteres, téglaépületben lévő lakásokat sem adják olcsón, 16-18 millió áll az árcédulán. A legnépszerűbb körzet Almagyardomb és a Hajdúhegy családi házas övezete, ott viszont nagyon sok a hitelfizetési gondokkal küszködő ingatlantulajdonos, ezért is vált a környék célterületté.