Az ezredfordulótól 2005-re majdnem megtízszereződött a lakásépítés Budapesten, ezért az elemzés kiemeli: jó piaci helyzetben gyorsan fellendülhet a lakásépítés.

Idén legtöbb, értékesítésre szánt lakás - több mint 500 - Zuglóban épül. Azt követi bő 200 lakással Újbuda, illetve majdnem kétszázzal Angyalföld.

Az első félévben eladott 800 új lakás nem ösztönzi a fejlesztőket építésre. A keresletet csökkenti a 25-ről 27 százalékra emelt áfa is, amely - a közlemény kalkulációja szerint - egy nettó 16 millió forintos lakás árát 320 ezer forinttal emeli. Ausztriában az új lakást nem terheli forgalmi adó, de a többi környező országban is csak 4-14 százalék áfa terheli a lakásokat.

Jelenleg 2900 már átadott, de még nem értékesített lakás található a fővárosban. Ebből 500 lakás fejlesztője csőd alatt áll, vagy a bankkal folyó vitája miatt nem adhatja el a lakásait. Az épülő lakások száma 1700, így aki egy éven belül költözne, az bő 4 ezer lakás közül választhat Budapesten, az OTP Jelzálogbank kalkulációja szerint.