Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"e8d6346e-11bb-43fc-8a57-5a16b7f86afd","c_author":"Bábel Vilmos","category":"360","description":"Mikor született? Hol született? Mi volt az anyanyelve? Tényleg keresztre feszítették? Létezett egyáltalán? A legjobb tudásunk szerint Jézus Krisztus történelmi személy, akiről tudunk tényállításokat tenni, ha nem is sokat. Ezeket szedtük össze. ","shortLead":"Mikor született? Hol született? Mi volt az anyanyelve? Tényleg keresztre feszítették? Létezett egyáltalán? A legjobb...","id":"20241224_jezus-keresztenyseg-tortenelem-nazareti-karacsony-krisztus","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e8d6346e-11bb-43fc-8a57-5a16b7f86afd.jpg","index":0,"item":"f70e363c-2fe8-4cfb-8207-29de6656c41a","keywords":null,"link":"/360/20241224_jezus-keresztenyseg-tortenelem-nazareti-karacsony-krisztus","timestamp":"2024. december. 24. 19:30","title":"Mi az, amit biztosan tudunk Jézusról?","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"00264389-293e-43e9-afc5-fdf3b8ac1669","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Egyszerű gépelési hiba vezetett ahhoz, hogy elképesztően veszélyesnek tűnt valamennyi műanyag fekete eszköz. ","shortLead":"Egyszerű gépelési hiba vezetett ahhoz, hogy elképesztően veszélyesnek tűnt valamennyi műanyag fekete eszköz. ","id":"20241223_fekete-konyhai-eszkozok-veszelyesek-tanulmany-visszavonasa-szamolasi-hiba","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/00264389-293e-43e9-afc5-fdf3b8ac1669.jpg","index":0,"item":"f5fee61a-24b0-44c4-9158-8b2a7a9bea53","keywords":null,"link":"/tudomany/20241223_fekete-konyhai-eszkozok-veszelyesek-tanulmany-visszavonasa-szamolasi-hiba","timestamp":"2024. december. 23. 19:03","title":"42 000 vagy 420 000? Banális számolási hiba miatt esett pánikba a fél világ, hogy halálosan veszélyesek a fekete konyhai eszközök","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"4c6173f8-9d76-411e-86e9-761288a0c27a","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Az amerikai TIME magazin idén is összegyűjtötte az év 200 legjobb találmányát. Most bemutatjuk azokat, melyeket az adatvédelem terén találtak kiemelkedőnek.","shortLead":"Az amerikai TIME magazin idén is összegyűjtötte az év 200 legjobb találmányát. Most bemutatjuk azokat, melyeket...","id":"20241224_2024-legjobb-talalmanyai-adatvedelem-biztonsag-block-bitkey-bitcoin-badge-biometrikus-adatok","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/4c6173f8-9d76-411e-86e9-761288a0c27a.jpg","index":0,"item":"92d73e37-bc08-478f-b0c5-0361b97c94a3","keywords":null,"link":"/tudomany/20241224_2024-legjobb-talalmanyai-adatvedelem-biztonsag-block-bitkey-bitcoin-badge-biometrikus-adatok","timestamp":"2024. december. 24. 10:03","title":"2024 legjobb találmányai: a kavics formájú, szuperbiztonságos pénztárca és az ujjlenyomatot védő rendszer","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"bb990285-288a-4602-9cf9-9b62c237e18b","c_author":"HVG","category":"sport","description":"Ez volt a Liverpool magyar középpályásának második bajnoki gólja a szezonban.","shortLead":"Ez volt a Liverpool magyar középpályásának második bajnoki gólja a szezonban.","id":"20241223_labdarugas-premier-league-szoboszlai-gol-liverpool-tottenham","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/bb990285-288a-4602-9cf9-9b62c237e18b.jpg","index":0,"item":"8c1c173e-17d1-4114-a337-36741856658b","keywords":null,"link":"/sport/20241223_labdarugas-premier-league-szoboszlai-gol-liverpool-tottenham","timestamp":"2024. december. 23. 07:37","title":"Nézze vissza Szoboszlai Tottenham ellen szerzett gólját!","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"913b1a80-30c8-4bc9-88da-a62ed9859832","c_author":"MTI","category":"vilag","description":"A 12 éve eltűnt Austin Tice-t idén januárban még életben volt a Hostage Aid Worldwide nevű szervezet szerint.","shortLead":"A 12 éve eltűnt Austin Tice-t idén januárban még életben volt a Hostage Aid Worldwide nevű szervezet szerint.","id":"20241224_austin-tice-sziria-eltunt-amerikai-ujsagiro","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/913b1a80-30c8-4bc9-88da-a62ed9859832.jpg","index":0,"item":"acb46aab-67aa-4740-b520-0dfbe4d3f267","keywords":null,"link":"/vilag/20241224_austin-tice-sziria-eltunt-amerikai-ujsagiro","timestamp":"2024. december. 24. 15:53","title":"Egy civil szervezet szerint életben van a Szíriában eltűnt amerikai újságíró","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"2d53f9e8-4066-4d66-9a4d-26105443f79c","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Technikai probléma lépett fel az American Airlines rendszerében magyar idő szerint kedden délután. A légitársaság éppen akkor kényszerült járatai szüneteltetésére, amikor a karácsonyi hazalátogatások miatt Egyesült Államokban az év egyik legsűrűbb időszaka van a repülésben.","shortLead":"Technikai probléma lépett fel az American Airlines rendszerében magyar idő szerint kedden délután. A légitársaság éppen...","id":"20241224_american-airlines-technikai-hiba-repulogepek-ebx","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/2d53f9e8-4066-4d66-9a4d-26105443f79c.jpg","index":0,"item":"22f73f0d-3ad7-4f04-958c-e26473c5b25d","keywords":null,"link":"/tudomany/20241224_american-airlines-technikai-hiba-repulogepek-ebx","timestamp":"2024. december. 24. 13:56","title":"Földre parancsolták az American Airlines összes járatát az Egyesült Államokban [frissítve]","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"bfe5f4e3-e7ba-40f0-a7b9-8571d2db9e4c","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Minden eddiginél közelebb repülhet a NASA napszondája, a Parker Solar Probe a Nap felszínéhez december 24-én, a manőver során pedig értékes adatokat rögzíthet.","shortLead":"Minden eddiginél közelebb repülhet a NASA napszondája, a Parker Solar Probe a Nap felszínéhez december 24-én, a manőver...","id":"20241223_nasa-parker-solar-probe-karacsony-rekord-nap-megfigyelese","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/bfe5f4e3-e7ba-40f0-a7b9-8571d2db9e4c.jpg","index":0,"item":"6e2eaec2-cfe9-4758-8d35-66544be84c7d","keywords":null,"link":"/tudomany/20241223_nasa-parker-solar-probe-karacsony-rekord-nap-megfigyelese","timestamp":"2024. december. 23. 11:03","title":"Valami igazán különlegeset adhat az emberiségnek karácsonyra a NASA","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"00e6c671-d3bd-4b61-82cc-9dc7a777dd7c","c_author":"MTI","category":"itthon","description":"Túl nagyok a széllökések a hegyen.","shortLead":"Túl nagyok a széllökések a hegyen.","id":"20241224_Megtalaltak-a-masik-magyar-turazot-is-Kamniki-Alpok-baleset-viharos-szel-Szlovenia","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/00e6c671-d3bd-4b61-82cc-9dc7a777dd7c.jpg","index":0,"item":"a29a55cd-25c8-48c2-aabc-749e9d0f08ff","keywords":null,"link":"/itthon/20241224_Megtalaltak-a-masik-magyar-turazot-is-Kamniki-Alpok-baleset-viharos-szel-Szlovenia","timestamp":"2024. december. 24. 11:53","title":"Megtalálták a másik magyar túrázót is a Kamniki-Alpokban, de az ítéletidő miatt még megközelíteni sem tudják","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
A válság miatt leállított fejlesztések húzzák ki az ingatlanpiacot a gödörből?
szerző:
hvg.hu
Tetszett a cikk?
Négy évvel a globális hitelválság kirobbanása után új lehetőségek nyílnak meg a magyar ingatlanpiacon: a befektetők egyre nyitottabbak a válság miatt félbehagyott fejlesztésekre, a projektek jelenlegi tulajdonosai, a fejlesztőket egykor finanszírozó bankok pedig szívesen szabadulnának a működésüktől idegen eszközeiktől. Leginkább a jól megépített, jó elhelyezkedésű lakóingatlanok lehetnek az új szegmens legjobb befektetései.
A magyarországi ingatlanpiac a válság óta alig mutat élénkülésre utaló jelet. Az ingatlanok iránti kereslet és a fejlesztések banki finanszírozása is csak árnyéka régi önmagának, és belátható időtávon belül nem is várható változás. Budapesten lakáspiaci elemzések szerint az elmúlt évtized átlagához képest meglehetősen korlátozott új építésű lakás-kínálatot tavaly már meghaladta a kereslet, ám még mindig jelentős az eladatlan állomány. Mindazonáltal, a piacon új szegmens látszik megjelenni: a válság miatt félbehagyott építkezések befektetési lehetőséget kínálnak azoknak, akik az új fejlesztéseknél hamarabb akarnak profithoz jutni. Ebben a szegmensben a jó lokációjú, magasabb minőséget képviselő, ma már jó áron kínált lakóingatlan projektek a legnépszerűbbek.
„2013-ban már túl vagyunk egy sikeres üzletkötésen, a CIB Bank segítségünkkel egy olyan izraeli és magyar befektetőkből álló csoportnak értékesített egy félig kész projektet, akik jól ismerik a magyar piacot és a mikrogazdasági környezetet” – mondta Tim O’Sullivan, a CBRE magyarországi tőkepiaci vezetője. Ez volt a harmadik ilyen projekt-értékesítés az elmúlt 12 hónapban, amelyben tanácsadóként részt vett a CBRE. Ezek az ingatlanok jelentős hozzáadott-értéket képviselnek, és számottevő előnyt nyújthatnak azoknak, akik vállalják a kihívást. „Sokan aggódtak, hogy mekkora hozamot lehet elérni egy ilyen befektetéssel” – tette hozzá Sullivan –, de még a mi elvárásainkat is meghaladta a hozamszint, amit ezek az ingatlanok biztosítottak.
A CBRE most a CIB Bank Rahó utcai lakóingatlan-projektjének értékesítését végzi. A XI. kerületben, a Sashegy oldalában található ingatlan éppen megfelel a befektetők új elvárásainak: kiváló elhelyezkedés, az átlagosnál igényesebben megépített, a zöld környezetben lévő három épület 88 lakása kiváló lehetőség az olyan befektetőknek, akik egy jó állapotú, félig elkészült fejlesztést szívesen befejeznek, és – akár némi módosítással – saját elképzeléseiket is hozzáadva könnyen találhatnak vevőket rájuk.”
Egykor csak álom volt a hajós jogosítvány megszerzése az erdélyi pedagógus számára, most pedig már azon töri a fejét, hogyan kelhetne át az Atlanti-óceánon.