Élete egyik legjobb üzletét könyvelhette el Károly Ferenc ceglédi vállalkozó, amikor 2008 júliusában a helyi önkormányzat eladta cégének, az Elastic ’91 Kft.-nek a város tulajdonában álló néhai Dózsa György laktanya egy részét, mindössze nettó 21 millió forintért. Nem kis területről van szó: az összesen nagyjából harminc hektáros laktanyából több mint 18 ezer négyzetméternyi terület, illetve az azon fekvő épületek kerültek az Elastic '91 tulajdonába. Így egyebek mellett öt barakkszerű, egyenkét kb. 220 négyzetméteres raktárépülettel, egy nagyjából 1400 négyzetméteres, kétszintes irodaházzal, egy szintén kétszintes, körülbelül 1200 négyzetméteres irattári épülettel, egy valaha autómosó és javítóműhelyként szolgáló, kb. négyszáz négyzetméteres épülettel lett gazdagabb Károly vállalkozása. Mindezért még versenyeznie sem kellett más cégekkel, merthogy az önkormányzat – fittyet hányva a jogszabályokra – pályáztatás nélkül adta el az épületeket, miután a vállalkozó megkereste őket ajánlatával. Bár – mint megtudtuk – elsőre még ennél is alacsonyabb árat, cirka 17 milliót ajánlott az ingatlanokért.

Ingyen jött, olcsón megy?

Az egykori laktanyát még 2006-ban adta oda a városnak a Honvédelmi Minisztérium, méghozzá ingyen. A gyanús ingatlaneladás ügyében már a Pest Megyei Rendőrfőkapitányság is nyomoz ismeretlen tettes ellen, miután valaki feljelentést tett a Központi Nyomozó Főügyészségen. Az adásvételi szerződést a jegyzőn kívül a fideszes polgármester, Földi László írta alá. Cegléd első embere a legutóbbi országgyűlési választások óta már nemcsak polgármester, hanem a Fidesz-KDNP parlamenti frakcióját is erősíti.

Az önkormányzat „nagyvonalúsága” az Elastic ’91-gyel kötött szerződés után alig egy év múlva a városi vagyon kezelésével foglalkozó cég, a Várvag Kft. ügyvezetőjének szúrt szemet. Úgy tudjuk, Petrényi Mihály ekkor jelezte is aggályát a városvezetésnek, amire válaszul a polgármester és a jegyző (tehát az eladásban érintettek) belső vizsgálatot rendeltek el, a feladattal pedig egy ügyvédet bíztak meg. Ezzel majdnem egyidőben a pénzügyi ellenőrző bizottság MSZP-s elnöke, Fehér István is vizsgálatot kezdeményezett, ám végül mind a „belső vizsgálat”, mind a bizottság mindent rendben talált. Jóllehet kezdetben Fehér István is aggályát fejezte ki a laktanya ingatlanainak eladása miatt, amikor most megkerestük, azt hangoztatta, hogy az ügylet tiszta, nem történtek áron aluli értékesítések.

Gyilkos számok

Igen ám, de azt sem lehet igazán tudni, mennyit is ér(t) valójában a laktanya, legalábbis erre utal egy, a hvg.hu által megszerzett közgyűlési jegyzőkönyv. Ebben a vizsgálatot végző ügyvéd a képviselőknek arról beszél, hogy a honvédség és az önkormányzat között köttetett szerződés szerint a laktanya több mint bruttó 1,1 milliárd forintot ért, amikor a város megkapta. Ugyanezen jegyzőkönyvben az ügyvéd kifejti, hogy az átvétellel nagyjából egyidőben az azóta már megszűnt ÁPV Rt. (a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. egyik elődje)  is felbecsülte az ingatlant, és nettó 185 millió forintra „lőtte be” a forgalmi értékét.

Ordító a különbség a két összeg között, az önkormányzat később mégis a nagyságrendekkel alacsonyabb összeget vette alapul: a több mint egymilliárd forint helyett nettó 195 millió forintos áron vette nyilvántartásba a laktanyát. De ami ennél is érdekesebb, hogy az ÁPV Rt.-nek tulajdonított becslést utólag teljesen hiteltelenné teszi az az igazságügyi szakértői vélemény, amelyet tavaly rendelt meg a Várvag Kft. A birtokunkba került szakvélemény szerint az igazságügyi szakértő a csak alig több mint háromezer négyzetméter hasznos alapterületű, „erősen elhanyagolt állapotú, rendeltetésszerű használatra nem alkalmas” legénységi épület forgalmi értékét becsülte 145 millió forintra.

Nem rakják ki a kirakatba

Próbáltuk szóra bírni az ingatlanügyletet először kifogásoló Petrényi Mihályt. A Várvag Kft. ügyvezetője hajlandó volt ugyan találkozni, de merthogy a találkozókor e cikk szerzőjénél nem volt sajtóigazolvány, provokációtól tartva végül nem nyilatkozott. Pedig ha valaki, ő sokat tudhat. Egy internetre is felkerült levél tanúsága szerint korábban hevesen bírálta az önkormányzat vagyongazdálkodását, kiváltva ezzel néhány helyi politikus és vállalkozó haragját.

A városvezetés mindenesetre nem veri nagydobra a rendőrségi nyomozást. A pénzügyi bizottság elnöke, Fehér István például a hvg.hu-nak azt állította, amikor korábban rákérdezett a városvezetésnél, azt a választ kapta, hogy nincs folyamatban rendőrségi eljárás. Holott információnk szerint a nyomozók tavaly ősszel hivatalosan is értesítették erről a jegyzőt és megkeresésünkre a polgármester is elárulta, hogy tud a nyomozás tényéről. Mi több, a rendőrség már egy rakás iratot is bekért az önkormányzattól.

A polgármester egyébként lapunknak azt mondta, szerinte „ez az egész história arról szól, hogyan lehetne a ma regnáló önkormányzat egyes embereit mószerolni”. Meggyőződése, hogy az egész laktanya könyv szerinti értéke nem éri el a kétszázmillió forintot. „Amikor átvettük a laktanyát, az épületek le voltak robbanva, az ajtókat kivették, a csöveket kirángatták. Ezt videófelvételek is bizonyítják. Annyit ér egy ingatlan, amennyiért el lehet adni” – hangsúlyozta. Azt állította, miután az önkormányzat tulajdonába került a laktanya, több fórumon – például a bécsi Real Expón – is próbáltak rá vevőt találni, de a kutyának nem kellett. „Nekem tiszta a lelkiismeretem” – fogalmazott.

Hasonló véleményen van a vevő, azaz az Elastic ’91 Kft. ügyvezetője is. Károly Ferenc szerint a laktanyaépületek alig érnek valamit, cége egy teljesen lerobbant, kifosztott épületekből álló ingatlant vett meg, ahol még szennyezett hulladék is volt. Szerinte hiába is írt volna ki pályázatot az önkormányzat, úgysem lett volna más vevőjelölt. A vállalkozó állítja: rengeteg pénzt költött már az ingatlanokra, így az épületek mostani állapotát nem lehet ahhoz hasonlítani, amikor az üzletet megkötötte a várossal. Mint mondta, szívesen megmutatja a megvásárolt épületeket, ahhoz azonban nem járult hozzá, hogy a már saját tulajdonában álló épületekről videófelvételt készítsünk.

Helyi erők

Az ingatlanokhoz hozzájutó Elastic ’91 ismert családi vállalkozás Cegléden. Károly Ferenc hosszú évek óta ápol jó üzleti kapcsolatokat az önkormányzattal, egy időben maga is önkormányzati képviselő volt. Vállalkozása 1991-es megalakulása óta takarítja a várost, s ez a cég tartja karban a település csapadékelvezető rendszerét is, ezeket a munkákat közbeszerzésen nyerte el. Úgy tudjuk, a várostakarításból nagyjából évi 100 millió forint bevétele származik a cégnek. Némi internetes kutakodás után azonban kiderül, nem mindenki elégedett szolgáltatásukkal. Sőt, évekkel ezelőtt még maga Földi László is nyílt levélben szólította fel az akkori polgármestert, hogy bontsa fel a szerződést az Elastic ’91-gyel. A vállalkozás mellesleg elég sokoldalú, az önkormányzati megbízásokon kívül még egy sor más üzletben (például szállítmányozás, fuvarozás, telekommunikáció) is érdekeltek.

Sőt, a Károly-család csápjai nemcsak az üzleti szférára terjednek ki: ma már Károly Ferenc fia, ifjabb Károly Ferenc ül bent a közgyűlésben, mint a Ceglédért Független Egyesület (CFE) képviselője. Bár idősebb Károly Ferenc szerint fia az Elastic ’91-et érintő ügyben soha nem szavazott, helyi forrásaink szerint az amúgy mindössze ötven tagot számláló CFE hosszú ideje a mérleg nyelvének számít a helyi közgyűlésben. Mi több, az egyre erősödő szervezet az idei önkormányzati választásokon saját polgármester-jelöltet is indít.

Csakhogy a laktanyaügy nem a kizárólag helyi szinten ismert CFE számára válhat kínossá, sokkal inkább a Fidesznek okozhat kellemetlenségeket, lévén, hogy a polgármester egyben parlamenti képviselő, valamint Fidesz Pest megyei 15. kerületének elnöke is. Arról nem beszélve, hogy a 23 fős ceglédi képviselőtestület többségében is a Fidesz-KDNP emberei ülnek. Márpedig mostanában éppen a Fidesz hangoztatja leginkább, hogy véget vet az állami vagyon elherdálásának. Helyi forrásokból úgy értesültünk, az önkormányzati ügyekben „tájékozottabb” ceglédi Fidesz-tagok többsége nem is látná szívesen Földit polgármester-jelöltként az őszi önkormányzati választásokon. A fideszesek egy másik jelöltet indítanának, ennek ellenére Földi továbbra is élvezi a párt „felsőbb köreinek” támogatását.

Dezső András