Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"941925cf-2aa5-4356-b502-8f47b696e6ad","c_author":"HVG","category":"cegauto","description":"A 2-es Gran Coupé kínálat nemcsak 3 hengeres új alapmodellel, hanem egy erős új összkerekes kivitellel is gazdagodott.","shortLead":"A 2-es Gran Coupé kínálat nemcsak 3 hengeres új alapmodellel, hanem egy erős új összkerekes kivitellel is gazdagodott.","id":"20250224_nyomott-aru-uj-bmw-2-gran-coupe-erkezett-magyarorszagra","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/941925cf-2aa5-4356-b502-8f47b696e6ad.jpg","index":0,"item":"8427519c-9763-4121-a9eb-3bf7904c2471","keywords":null,"link":"/cegauto/20250224_nyomott-aru-uj-bmw-2-gran-coupe-erkezett-magyarorszagra","timestamp":"2025. február. 24. 06:41","title":"Nyomott árú új BMW érkezett Magyarországra","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"cf5d3860-e433-40c2-b956-48b8a40bb1a8","c_author":"hvg360","category":"360","description":"Meg kell az európaiakat győzni arról, hogy Ukrajna mellett kiállni csak úgy ér valamit, ha az tényleges támogatással párosul – írja a lap egykori főszerkesztője.","shortLead":"Meg kell az európaiakat győzni arról, hogy Ukrajna mellett kiállni csak úgy ér valamit, ha az tényleges támogatással...","id":"20250224_Times-kommentar-lapszemle","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/cf5d3860-e433-40c2-b956-48b8a40bb1a8.jpg","index":0,"item":"a439edbc-319e-4136-8900-544718ca9d89","keywords":null,"link":"/360/20250224_Times-kommentar-lapszemle","timestamp":"2025. február. 24. 16:51","title":"The Times-kommentár: Európa elfelejtette saját történetét, és alvajáróként sétált bele a válságba","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"7fcbc10f-3af9-4887-ad2f-b952a2a3b9ae","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Sikerült úgy megegyezniük, hogy elkerüljék az évekig tartó pereskedést. ","shortLead":"Sikerült úgy megegyezniük, hogy elkerüljék az évekig tartó pereskedést. ","id":"20250224_Jennifer-Lopez-Ben-Affleck-valas-hivatalos-birosag","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/7fcbc10f-3af9-4887-ad2f-b952a2a3b9ae.jpg","index":0,"item":"d44f00cc-123c-4227-aaeb-f1dc71da27f3","keywords":null,"link":"/elet/20250224_Jennifer-Lopez-Ben-Affleck-valas-hivatalos-birosag","timestamp":"2025. február. 24. 14:00","title":"Hivatalosan is elvált Jennifer Lopez és Ben Affleck","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"0ecdc394-9de7-4079-990d-fd3624986b2d","c_author":"Bábel Vilmos","category":"360","description":"Egy nappal a német parlamenti választások előtt pár száz neonáci és sok ezer antifasiszta tüntetett Berlinben. Orbán nevét sokan ismerik, különösen, miután fogadta a német szélsőjobboldal jelöltjét Budapesten. Egy magyarral találkoztam, ő arról ordibált a vonaton, hogy takarodjanak haza a bevándorlók. ","shortLead":"Egy nappal a német parlamenti választások előtt pár száz neonáci és sok ezer antifasiszta tüntetett Berlinben. Orbán...","id":"20250223_nemet-valasztas-szelsojobb-afd-weidel-riport","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/0ecdc394-9de7-4079-990d-fd3624986b2d.jpg","index":0,"item":"380d2347-ab4e-446a-b7dd-def37799b3bc","keywords":null,"link":"/360/20250223_nemet-valasztas-szelsojobb-afd-weidel-riport","timestamp":"2025. február. 23. 08:00","title":"„Orbán olyan, mint Mussolini” – sok szeretettel üdvözlik a magyarokat a berlini neonácik","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"339a2886-8860-4891-a8d8-4de0cc852b38","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Budapesten, Székesfehérváron, valamint Újszászon is elgázolt egy embert a vonat. ","shortLead":"Budapesten, Székesfehérváron, valamint Újszászon is elgázolt egy embert a vonat. ","id":"20250224_vonatgazolasok-nem-talaljak-a-serultetvb","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/339a2886-8860-4891-a8d8-4de0cc852b38.jpg","index":0,"item":"9b858c55-211b-4cfd-be32-a77e01e853f9","keywords":null,"link":"/itthon/20250224_vonatgazolasok-nem-talaljak-a-serultetvb","timestamp":"2025. február. 24. 10:13","title":"Nem találják a hétfő reggeli vonatgázolások egyik sérültjét","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"aef15c2d-bcfa-458e-bf11-3e257f347777","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag","description":"Kisgyerekként a pénzzel először arany formájában találkozunk az animációs meséknek köszönhetően, később azonban elfelejtjük az aranyat, mint befektetési lehetőség. ","shortLead":"Kisgyerekként a pénzzel először arany formájában találkozunk az animációs meséknek köszönhetően, később azonban...","id":"20250224_Ugorjunk-fejest-az-aranyba-befektetes-podcast-Kasszakulcs","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/aef15c2d-bcfa-458e-bf11-3e257f347777.jpg","index":0,"item":"7ce36836-feb3-4c2e-8b24-c2cf235ff598","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250224_Ugorjunk-fejest-az-aranyba-befektetes-podcast-Kasszakulcs","timestamp":"2025. február. 24. 06:00","title":"Ugorjunk fejest az aranyba? - Kasszakulcs","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"905b20c5-09cf-4004-afb4-dfb0e2fd5b62","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Az amerikai űrhaderő az X-en osztotta meg azt a felvételt, amit nemrég az X-37B nevű titkos amerikai űrrepülőgép készített.","shortLead":"Az amerikai űrhaderő az X-en osztotta meg azt a felvételt, amit nemrég az X-37B nevű titkos amerikai űrrepülőgép...","id":"20250224_x-37b-amerikai-urrepulogep-fold-foto","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/905b20c5-09cf-4004-afb4-dfb0e2fd5b62.jpg","index":0,"item":"f547b627-30ba-42a7-883d-923d82cfc361","keywords":null,"link":"/tudomany/20250224_x-37b-amerikai-urrepulogep-fold-foto","timestamp":"2025. február. 24. 10:03","title":"Fotót készített a titkos amerikai űrrepülőgép","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"4fec273f-c5c2-4cb5-9b51-6df588a56b69","c_author":"MTI","category":"itthon","description":"Az ítélet nem jogerős, az ügyészség a tényleges életfogytiglanért fellebbezett.","shortLead":"Az ítélet nem jogerős, az ügyészség a tényleges életfogytiglanért fellebbezett.","id":"20250224_albertirsa-csaladirto-itelet-eletfogytig","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/4fec273f-c5c2-4cb5-9b51-6df588a56b69.jpg","index":0,"item":"2057daba-520a-4abf-ae95-f7c5a125c2a1","keywords":null,"link":"/itthon/20250224_albertirsa-csaladirto-itelet-eletfogytig","timestamp":"2025. február. 24. 16:08","title":"Életfogytig tartó szabadságvesztésre ítélték az albertirsai családirtót","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
A jövő év nagy dobásai - nemzetközi tanácsadók szerint - az olyan tematikus plázák lehetnek, amelyekben csak éttermek, kávézók, szendvicsbárok, sörözők vagy tejivók vannak. A hagyományos boltmixet kínáló bevásárlóközpontok ideje, azt állítják, hamarosan lejár - még ha ennek látható jelei egyelőre csak a cseh piacon vannak. Mi várható itthon és mit kedvelnek a magyar vásárlók?
Nálunk egyelőre nincsenek sörplázák és kávézócentrumok nyitásával kapcsolatos tervek. Ehelyett viszont már jó ideje vannak például a belvárosban olyan utcák és terek, amelyek számos étteremnek és bárnak adnak otthont. Ilyen például a Liszt Ferenc tér és környéke, és hasonló kínálat várható a hamarosan megnyíló Corvin sétányon is. Ez persze nem jelenti azt, hogy a belváros meghatározott utcaszakaszai alternatívái lehetnek az úgynevezett tematikus központoknak, hiszen többségük, köztük a Váci utca, nem kizárólag egy profilra épül - hangsúlyozta a hvg.hu-nak Szabó Viktória, a Cushman&Wakefield ingatlantanácsadó cég kiskereskedelmi üzletágvezetője.
A belvárosban sokkal inkább árszínvonal szerint csoportosíthatók az üzletek: az Andrássy úton például jellemzően luxus kategóriájú márkákat kínáló boltokat találunk, neves magyar divattervezők (Tóth Bori, Náray Tamás) Opera környéki szalonjait - mondta a szakember. A Váci utca pedig sokkal inkább a középkategóriás márkák gyűjtőhelye.
Az alacsonyabb árú "massmarket" márkák elsősorban az olcsóbb bérleti díjak és egyéb járulékos költségek miatt a városon kívüli megoldásokat részesítik előnyben - mondta Varga Ágnes, a GVA Robertson tanácsadó cég kiskereskedelmi üzletágának vezetője, hozzátéve, jól látszik, hogy a hasonló célcsoportú márkák egy helyszínre koncentrálódnak.
A szintén főleg városon kívül található outlet centereknek viszont - tette hozzá - épp az a korlátjuk, ami egyben az előnyük is: máshol a vásárlók nem találnak ilyen árengedményeket. A koncepció lényege ugyanis az, hogy a termékeket a fogyasztói árhoz képest minimum 30 százalékos engedménnyel kínálják az üzletek, de az ilyen, általában kifutó termékekből megfelelő mennyiségű árukészlettel csak az anyacégek rendelkeznek - mutat rá a szakértő. Az árengedmény miatt ráadásul ezeken a termékeken kisebb az árrés, ezért hiába a nagyobb forgalom, a márkák saját maguk ellen dolgoznának, ha a teljes árú termékeket árusító boltok mellett több outlet üzletet is nyitnának. A tanácsadó nemzetközi tapasztalatai szerint egy-egy outlet centernek 150-200 km-es a vonzáskörzete, így azon belül nem érdemes több centert nyitni.
Amennyiben - ártól függetlenül - ragaszkodunk a valóban egy tematikájú plázához, egyelőre kénytelenek vagyunk beérni az építőipari és lakberendezési bevásárlóközpontokkal, belőlük sincs több egy-kettőnél.
Már egy ideje szó van viszont egy piaci újdonságról, a biatorbágyi esküvői pláza, hivatalos nevén Just Married Center megnyitásáról. A tematikus bevásárlóközpontot a tervek szerint június elején kezdték volna építeni, ám az építési engedélyt máig nem sikerült megszerezni. Juhász Anna, a beruházó projekt- és értékesítési igazgatója korábban arról tájékoztatta a sajtót, az építési engedélyezés hatósági folyamata még nem zárult le, mivel az átlagos építkezési problémákon túl több, számukra előre nem látható hátráltató tényező merült fel. A Just Married Center nyitása így 2010 tavaszára várható.
A hasonló központok jelenlegi és várható hiánya a magyar piacon Szabó Viktória szerint leginkább a piac kis méretével indokolható, túl azon, hogy az ilyen tematikus plázák egy bizonyos réteget céloznak meg. Ezért nem is várható, hogy a népszerűségük idővel meghaladná a hagyományos bevásárlóközpontokét, hiszen egy bevásárlóközpontban a választék és a sokszínű bérlői összetétel az egyik legfontosabb igény.
A jelenlegi gazdasági helyzetben számos kiskereskedő lassította, vagy függesztette fel a terjeszkedését, ami viszont a piac visszaesését eredményezte. Az sem véletlen tehát, hogy a Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége (MBSZ) által nyilvántartott mintegy 350 ezer négyzetméternyi projekttervből egyelőre 90 ezer négyzetméter megvalósulása látszik biztosnak, köztük az idén elkészülő Corvin Atrium és a 2011-es átadású Köki Terminál - hívta fel a figyelmet Balatoniné Kiss Judot, a szervezet főtitkára. (A legnagyobb területű budapesti beruházások között van az Echo Investment által tervezett Mundo, a Duna City, amely mögött a Quaestor Zrt. áll, az R-Co Zrt. kőbányai fejlesztése, valamint a Home Center Zrt. plázája.) A finanszírozási problémák mellett a beruházók azzal is egyre gyakrabban szembesülnek, hogy a bevásárlóközpontok üzlethelyiségeit a korábban megszokottnál rosszabb feltételekkel - nemcsak alacsonyabb bérleti díjért, hanem rövidebb időre is - tudják csak bérbe adni. Arról nem beszélve, hogy van olyan bevásárlóközpont, ahol ebben az évben 100-150 üzlethelyiség bérleti szerződése jár le, ami további változásokat idézhet elő, ha a felek nem akarják meghosszabbítani a szerződéseket.
A piaci szereplők, vagyis a beruházók lehetőségeit tovább szűkíti a kereskedők terjeszkedésének felgyorsulása. Jó példa erre a belváros, amely akár a meglévő bevásárlóközpontokból is elvonhat vásárlóerőt a jövőben, egy ilyen folyamathoz azonban egy-két évnél több időre lesz szüksége a piacnak.
Ehhez azonban az MBSZ főtitkára szerint a parkolási nehézségek megoldására, illetve a bérlemények tulajdonjogának rendezésére van szükség. Egyelőre ugyanis a bérlők nem látják át a belvárosban kiadó üzlethelyiségek tulajdonosi viszonyait, és nem lehetnek biztosak abban, hogy 10-15 éves bérleti szerződéseket képesek kötni.