A Fővárosi Törvényszék pénteken kihirdetett elsőfokú ítélete szerint a pénzügyi intézmény által felvetett egyik kérdésben sem látta indokoltnak előzetes döntéshozatali eljárás kezdeményezését az Európai Unió bíróságánál. A bíróság a felperest 254 ezer forint perköltség megfizetésére kötelezte.

A törvényszék megállapította, hogy - a vonatkozó jogszabályokban meghatározottak kivételével - a lakáskölcsönökről szóló üzletszabályzat 2009. augusztus 1. és 2010. január 31. között alkalmazott húsz pontjának alapján felszámított fix díjakat, költségeket - beleértve a százalékos mértékben meghatározott díjak minimum és maximum értékét is -, az OTP Lakástakarék jogosult minden évben a KSH által közzétett éves inflációs ráta mértékével módosítani a közzétételt követő hónap negyedik napjától.

Az áthidaló kölcsönökről szóló üzletszabályzat római 1141. pontjának valamint az általános üzletszabályzat 70. pontjának szövegrészei ugyancsak tisztességesek és ezért érvényesek ebben az időszakban. A bíróság ezt meghaladóan a felperes keresetét elutasította.

A szóbeli indoklás szerint a bíróság a felperes által a per tárgyává tett szerződéses feltételek közül bizonyos feltételeket azért utasított el, mert azok nem tartoznak a 2014. évi 38-as törvény hatálya alá, a többit érdemben vizsgálta. A bíróság az ítélet rendelkező részében megállapította bizonyos szerződési feltételek tisztességességét és érvényességét. Álláspontja szerint a megjelölt szövegrészek megfelelnek a 38-as törvényben foglalt valamennyi feltételnek. 

Az átlagos fogyasztó számára a szerződéses feltételek tartalma egyértelmű és érthető, az idegen nyelvű és szakmai kifejezéseket mellőzve közérthetően fogalmazták meg. Mivel pontosan körülírja azt az egyetlen oklista elemet, amely a szerződésmódosítás alapjául szolgálhat, a tételesség elvének is megfelel. 

Figyelemmel arra, hogy az éves inflációs ráta mértékét a lakástakarék nem tudja befolyásolni, a szerződéses kikötés az objektivitás elvének is megfelel.

Tekintettel arra, hogy egyfelől az éves inflációs ráta, másfelől a díjak, költségek alapjául szolgáló költségelemek között korreláció áll fenn, továbbá az egyoldalú emelés mértéke megegyezik az inflációs ráta mértékével, a szerződéses feltétel megfelel a ténylegesség és az arányosság elvének is. 

Teljesül az átláthatóság követelménye is azáltal, hogy az egyoldalú díj- és költségmódosítás feltételét, azaz az éves inflációs ráta változását és a módosítás mértékét, ami az éves inflációs ráta változásának a mértékével egyezik meg, megjelölték. 

Az üzletszabályzat megjelölt pontjai alapján a felmondhatóság elve is teljesül valamennyi szerződési feltétel esetében. Tekintettel arra, hogy a szerződési feltétel nem a díj és a költség emelését, hanem azoknak az éves inflációs ráta mértékével történő módosítását szabályozza, amely kétirányú lehet, a szimmetria elve is érvényesül - tette hozzá a bíró.