Az UniCredit Bank november 12-én megjelent hirdetménye szerint november 2. óta nem fogad be új otthonfelújítási kölcsön igénylést a bank. Az adott pénzintézetnél a munkálatok előfinanszírozását így már csak személyi kölcsönből, esetleg szabad felhasználású jelzáloghitelből lehet megvalósítani.

Miért vezetheti ki a bank a támogatott felújítási hitelt?

A felújítási támogatás keretében a gyermeket nevelő családok visszakaphatják a korszerűsítési munkálatok költségének a felét, legfeljebb 3 millió forintot, akinek pedig nincs elegendő saját forrása, igényelhet támogatott otthonfelújítási kölcsönt. A hitel összege maximum 6 millió forint, a futamidő legfeljebb 10 év. A konstrukció nagy előnye, hogy a kamat legfeljebb 3 százalék lehet.

A kölcsön kedvező kamata akkor marad életben, ha a vissza nem térítendő támogatás összege eléri a kölcsönösszeg 25 százalékát.

Márpedig a jelenleg érvényben lévő szabályok alapján a felújítási támogatást 2022. december 31-ig lehet megigényelni a Magyar Államkincstárnál. Ráadásul a felújítási munkálatokat be kell fejezni az igénylés beadása előtt.

Ez a határidő valóban nagyon nehezen teljesíthető, hiszen:

• a hiteligénylés elbírálására egy hónapot lehet számolni;
• a pénz tehát december közepén kerülne a számlára, így nagységrendileg két hét állna rendelkezésre a munkálatok befejezésére és a támogatás igénylésére.

A pénzintézet lépése érthető, jó eséllyel a hiteligénylők nem jutnak a folyamat végére az év végéig. Márpedig a támogatott felújítási kölcsönnél komoly büntetés várható abban az esetben, ha nem kap megfelelő összegű vissza nem térítendő támogatást a család.

A 3 százalékos kamat helyébe a hitel normál kamata lép, ami a 2022. novemberében igényelt kölcsönök esetén 15,66 százalék lenne. Ez a kamatszint messze meghaladja a legolcsóbb piaci jelzáloghiteleket kamatát, sőt még személyi hitelt is találni kedvezőbb feltételekkel.

Ráadásul az addig kapott kamatkedvezményt – a 15,66 százalék és a 3,00 százalék különbözetét - is vissza kell fizetni az állam felé.

Otthonfelújítási támogatást a jelenleg érvényben lévő szabályok alapján 2022. december 31-ig lehet igényelni. Elképzelhető, hogy a konstrukció velünk mard 2023-ban is, erről azonban még nem született döntés. Éppen ezért érdemes úgy kezelni a támogatást, mint ami az idei évben ténylegesen lejár.