Az ingatlan.com lakásárindexe szerint Budapesten februárban éves szinten

közel 17 százalékkal, januárhoz viszonyítva pedig 4,4 százalékkal emelkedtek az árak.

Ennek hátterében Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint főleg a befektetési célú vásárlók állnak.

Bár az agglomerációban is volt drágulás, méghozzá elég jelentős, de annak mértéke így is csak feleakkora volt: Pest megyében 7 és 2 százalékos emelkedést mértek. De a legnagyobb kínálattal rendelkező 15 agglomerációs település közül is csak négy olyan volt, ahol februárban a drágulás éves üteme meghaladta a 10 százalékot.

Ismét reális lehet akár panelből is házba költözni

Reviczky Zsolt

Emiatt sok vásárló fordította tekintetét a vonzáskörzetek irányába, így februárban 9 százalékkal kerestek többen ott ingatlant, mint egy évvel korábban. Persze a legnépszerűbb agglomerációs településeken ennél jóval nagyobb arányokkal találkozunk: Dunakeszin 20, Budaörsön 37, Budakeszin 49, Gödön pedig 56 százalékkal több érdeklődés érkezett eladó lakásokra és házakra.

Balogh szerint mindez azt is jelenti, hogy a budapesti és a vonzáskörzet négyzetméterárai között kialakult különbség miatt ismét reálissá vált budapesti lakásból agglomerációs kertes házba költözni

A budapesti eladó használt lakások átlagos négyzetméterára ugyanis 1,38 millió forintnál jár, miközben Pest megyében az eladó használt kertes házak négyzetméterára átlagosan 712 ezer forint. „Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy az átlagárakkal számolva egy 60 négyzetméteres budapesti használt lakás árából 116 négyzetméteres kertes ház is kijöhet az agglomerációban” – fogalmazott az ingatlan.com szakértője.

Érdemes lehet azonban sietni: jelenleg ugyanis több mint 24 ezer eladó lakóingatlan-hirdetésből válogathatnak a Pest megyébe költözők, ami csak 14 százalékkal kevesebb, mint egy évvel ezelőtt. Ezzel szemben a budapesti kínálat egy év alatt több mint 25 százalékkal csökkent az élénkülő kereslet hatására.