2008-ban továbbra is az ár, az elhelyezkedés és a minőség lesz a döntő szempont ingatlanvásárláskor. Két egyforma lakás között olyan tényezők dönthetnek majd, mint például a lakás "zöldkártyája", vagy a "bűntérképen" való elhelyezkedése.
A statisztikák azt mutatják, hogy Budapesten a tavalyhoz képest 8250-ről 9900-ra emelkedett a készleten lévő lakások száma. A kedvezőtlen számadatok ellenére Magyarországon jó esély van arra, hogy újabb lendületet kapjon az ingatlanpiac. Ugyanakkor a pangó piacon csak újszerű, sok extrával felszerelt lakóparkok növelhetik látványosan eladásaikat, hiszen a különlegességekre Magyarországon nem csökken, hanem 2008-ban is nőni fog az igény. Látványos eladásokra elsősorban az agglomerációban épülő, valamint a zöldövezeti lakóparkok számíthatnak – olvasható a Bicske határában épülő Budapest Gate gyorselemzésében. A zöld lakóparkoknak kedveznek a levegővel kapcsolatos rossz adatok is, amelynek egyik bizonyítéka, hogy egyre több család költözik a főváros vonzáskörzetébe. Dömötör Mónika, a Sasad Resort értékesítésért felelős igazgatója szintén úgy véli, hogy amennyiben a levegő minősége 2008-ban sem javul, jó esély van arra, hogy az ingatlanpiacot befolyásoló tényezők között, a jó levegő megléte az eddigieknél fontosabb szempont leegyen új lakás vásárlás esetén.
Éskovács Péter, az A-Z PRodukció PR ügynökség vezetője mindezekhez hozzátette: A hazai ingatlanpiaci szakemberek nemcsak a magyarországi, de külföldi kutatások eredményeit is felhasználhatják a zöld lakóparkok kommunikációs kampányaiban. Jó példa erre az International Journal of Occupational Medicine and Environmental Health szaklapban publikált cikk, amely a környezetszennyezés és az orvosi vizsgálatra jelentkezők közötti számadatok összefüggéseire mutat rá. A kanadai Egészségügyi Minisztérium munkatársai rávilágítottak arra, hogy van összefüggés a légszennyezettség és az azonnali sürgősségi ellátást igénylő depressziós helyzetek között. A kutatók több mint tizenötezer személy adatainak vizsgálata során kimutatták, hogy a szennyezettségre főként a nők reagálnak rosszul. Ez a kutatás már csak azért is fontos lehet az ingatlanpiaci szakemberek számára, mert köztudott, hogy a nők szemelik ki azt a lakást, ahova a család majd költözik, a férfiaknak pedig sokszor csak a technikai jellegű és a finanszírozással kapcsolatos kérdésekben döntenek.
