„Nálunk főleg magánszemélyek érdeklődtek, akik leginkább a 35−55 négyzetméteres lakásokat keresték. Ilyen ingatlanokat sajnos nem hoztunk a vásárra, mert többségükben már elkeltek”, számolt be tapasztalatairól Milisich Andrea, a Dataly City Projects munkatársa. „A tavalyinál egyébként gyengébb forgalmat érzékeltünk, de panaszkodni nincs okunk, mert folyamatosan jöttek az érdeklődők. Érdekes, hogy lakásaink felét hitel nélkül vették meg”. Rabb Margit, az Interestate értékesítési igazgatója nem észlelt visszaesést, a vásáron több komoly érdeklődővel is találkozott. Tapasztalatai szerint a látogatók egy része nem csak szórólapokat halmozott, hanem határozott elképzeléssel érkezett. „Főleg fiatal párok érdeklődtek standunknál, de találkoztunk idősebb házaspárokkal is − ők rendszerint gyerekeik számára gyűjtöttek információt. Szinte minden lakástípus iránt érdeklődtek, a kétszobás, nappali plusz két hálószobás, három hálószobás lakások egyaránt népszerűek voltak. A kertkapcsolatos és a nagyteraszos lakások abszolút favoritnak számítottak.” Az értékesítési vezető szerint a konyhabútor-akciók és a kedvező finanszírozási akciók vonzzák a vevőket, különösen a projektek induló fázisában.
Mutatóba I. kerületi projekt is akadt
A főváros I. kerületében, vagyis a Budai Vár negyedében meglehetősen ritka az új építésű tömb, a Lakásvásáron most mégis bemutatkozott egy. Mint Vali Viktor, a Fincas Corral kereskedelmi vezetője elmondta, ez a fejlesztés a látogatókra is a meglepetés erejével hatott. A cég standjánál többen is érdeklődtek; a többség 60 négyzetméteres otthont keresett, és egyáltalán nem sokallta az 500 ezer forint körüli négyzetméterárat. A látogatók között többségben voltak az idősebbek, bár ők inkább gyerekeik számára kerestek új otthont.
Használt ingatlan, fáziskéséssel
Beák Attila, a Beák és Társa Ingatlaniroda vezetője szintén élénk érdeklődésről számolt be. Véleménye szerint használt ingatlanokkal is megéri kitelepülni a vásárra, mert ha konkrét üzletet nem is kötnek, rengeteg új ügyfélre tesznek szert. Használt lakásokat szerinte nem is lehet vásáron eladni, hiszen ezeket nem veszik meg fotó és alaprajz alapján. Az ezt követő héten viszont mindig roham várható, mert a látogatók ekkor tekintik meg a kiszemelt ingatlanokat. A vásár három napja alatt többen kerestek garzont is, és a budai oldal lakásai, családi házai iránt is bőven akadt érdeklődő. Beák szerint a vásár jó lehetőség arra is, hogy új projektek fejlesztőivel megállapodást kössenek; a hétvégén három ilyen megbízást sikerült szerezzenek.
Brazília, mint kuriózum
Az ATA Ingatlan a Lakásvásáron Brazíliát, Spanyolországot és Ausztriát helyezte központba. Balogh Péter, az iroda munkatársa nagy érdeklődésről számolt be, főleg befektetői oldalról. A cég standjánál elsősorban magánbefektetők fordultak meg, és határon túli, főleg erdélyi érdeklődők is akadtak. A látogatók többsége hitelben gondolkodott, a vásár három napján pedig két üzletet meg is kötöttek. A cég egy osztrák és egy spanyol ingatlant értékesített, brazíliai lakást viszont nem sikerült eladniuk. Balogh szerint ennek oka, hogy a dél-amerikai ingatlanok még újdonságnak számítanak, ismeretlenek a hazai piacon.
Kellett a készház is
A Lakásvásárral egyszerre megrendezett Készház Vásár is sikeresnek bizonyult, az egész hétvégén jelentős volt a nyüzsgés a standok körül. Kárpáti József, a Bien-Zenker építési tanácsadója arról számolt be, hogy az érdeklődők konkrét kérdésekkel érkeztek, és tisztában voltak a könnyűszerkezetes házak sajátosságaival. A látogatók többsége az agglomerációból és a fővárosból érkezett, de volt nyíregyházi és pécsi vendég is. A többség két-három hálószobás, 120−150 négyzetméteres családi házat keresett, de több olyan látogató is akadt, aki 70−80 négyzetméteres házzal is beérte volna. Kulcsrakész és félkész épületekre egyaránt volt kereslet, és az egyes technológiák iránt is egyformán érdeklődtek a látogatók. Árban is nagy volt a szórás, a 150 ezer és a 300 ezer forint/négyzetméter árú házak iránt egyaránt érdeklődtek.
