Csak féligazság, hogy krónikusan sok eladatlan lakás bénítja a piacot, hiszen most is több mint 2 ezer új lakás van épülőfélben nagyobb projekteken belül – mondta el Borsi László a Lakásvásár Média Csoport elnöke a hétvégi Fundamenta-Lakásvásár megnyitója előtt.

Immár több lakáspiaci felmérésben mutatták ki, hogy Budapesten nagyjából 6 ezer új lakás áll üresen, ami a fővárosban kiadott használatba vételi engedélyek számát tekintve – szintén 6 ezer évente – rendkívül magas érték. Ez a kínálati többlet azonban nem teljesen üres szellemházakban, hanem sokszáz projektben áll. Egyedül Pest külső kerületeiben jellemző, hogy egy beruházáson belül a százat is meghaladja az üres és már elkészült lakások száma.

A felhalmozódott készletet jellemzően azok a projektek adják, ahol az értékesítettség elért egy kritikus szintet, így a házon belüli kínálat leszűkült. Azok a lakások maradtak meg, amiket csak kompromisszum árán vesznek meg, ezért pedig a vevők magas kedvezményt várnak. Ilyen kompromisszumot igényelhet a nem megfelelő benapozottság, a lakás nem éppen ideális beosztása vagy az épületen belüli kedvezőtlen elhelyezkedés.

Mindezzel párhuzamosan a most épülő beruházások iránt továbbra is van kereslet. Borsi László kiemelte: „Az új lakások piaca a nagyszámú készlet ellenére sem állt le teljesen, az új építések nagyjából megegyeznek az eladási számmal. Így egy nagyon kisforgalmú, de egészséges piacról beszélhetünk.

Borsi László szerint a kedvezményeknek köszönhetően, ha lassan is, de a beragadt lakásokat ki fogják tudni pörgetni a beruházók, és akkor érzékelhetően tovább nőhet az új beruházások száma. Már most kedvező jelnek lehet tekinteni, hogy a hétvégi lakáspiaci szemlére 130 kiállító jelentkezett, ami érzékelhető növekedés az ősszel tapasztalt 100 kiállítóhoz képest.