Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"a4c3db0d-bccd-4827-b5b7-ee79ab83e5ae","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"Amióta beiktatták, több szövetségi bíró is volt, aki fellépett egy-egy intézkedéssel szemben, magára haragítva ezzel az elnököt, és Elon Muskot is. ","shortLead":"Amióta beiktatták, több szövetségi bíró is volt, aki fellépett egy-egy intézkedéssel szemben, magára haragítva ezzel...","id":"20250403_usa-birok-felelossegre-vonasa-felmeres","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/a4c3db0d-bccd-4827-b5b7-ee79ab83e5ae.jpg","index":0,"item":"947a1093-101b-4821-85a1-772a6219d837","keywords":null,"link":"/vilag/20250403_usa-birok-felelossegre-vonasa-felmeres","timestamp":"2025. április. 03. 13:54","title":"Az amerikaiak többsége szerint nem kellene felelősségre vonni azokat a bírákat, akik szembemennek Trump akaratával","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"5fb866ff-76ae-4d46-a285-7d6d57138661","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"Az orosz elnök nagyon örült annak, hogy Moszkvában láthatja Dodikot.","shortLead":"Az orosz elnök nagyon örült annak, hogy Moszkvában láthatja Dodikot.","id":"20250402_vlagyimir-putyin-moszkva-kreml-milorad-dodik-talalkozas-video-nemzetkozi-elfogatoparancs-orban-viktor","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/5fb866ff-76ae-4d46-a285-7d6d57138661.jpg","index":0,"item":"49243280-7cef-45f2-98db-ac711eb5e402","keywords":null,"link":"/vilag/20250402_vlagyimir-putyin-moszkva-kreml-milorad-dodik-talalkozas-video-nemzetkozi-elfogatoparancs-orban-viktor","timestamp":"2025. április. 02. 10:42","title":"Putyin széles mosollyal fogadta Orbán körözött szövetségesét, Milorad Dodikot – videó","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"5bd67167-db2c-47b2-bd80-097f120ea60d","c_author":"HVG","category":"kkv","description":"A következő években nagy fejlesztésekre készül a légitársaság.","shortLead":"A következő években nagy fejlesztésekre készül a légitársaság.","id":"20250403_wizz-air-utaselegedettseg-fejlesztesek","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/5bd67167-db2c-47b2-bd80-097f120ea60d.jpg","index":0,"item":"6e00780d-41ed-4705-acd1-3d6252cee810","keywords":null,"link":"/kkv/20250403_wizz-air-utaselegedettseg-fejlesztesek","timestamp":"2025. április. 03. 12:43","title":"A Wizz Air apró betűk nélküli szabályzatot és új repülőket ígér","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"7b953646-008f-4903-b97a-6936ee57c9f4","c_author":"HVG","category":"elet","description":"Az eset évtizedekkel ezelőtt történt.","shortLead":"Az eset évtizedekkel ezelőtt történt.","id":"20250402_orban-viktor-baleset-vezetes-baleset-zsiguli","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/7b953646-008f-4903-b97a-6936ee57c9f4.jpg","index":0,"item":"8b2652ad-b37e-4eea-b621-8876e6ce689c","keywords":null,"link":"/elet/20250402_orban-viktor-baleset-vezetes-baleset-zsiguli","timestamp":"2025. április. 02. 14:58","title":"Orbán elárulta: majdnem meghalt, amikor összetörte a Fidesz Zsiguliját","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"829a16d9-5f65-4e98-a5cd-95c9a0dbacd7","c_author":"HVG","category":"cegauto","description":"Érdekesen alakultak a villanyautós használtpiaci toplisták tavaly.","shortLead":"Érdekesen alakultak a villanyautós használtpiaci toplisták tavaly.","id":"20250403_Meg-furgonkent-is-regisztraltak-hasznalt-Teslat-Magyarorszagon-tavaly","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/829a16d9-5f65-4e98-a5cd-95c9a0dbacd7.jpg","index":0,"item":"0821218c-a452-406c-841b-8f4e8b483630","keywords":null,"link":"/cegauto/20250403_Meg-furgonkent-is-regisztraltak-hasznalt-Teslat-Magyarorszagon-tavaly","timestamp":"2025. április. 03. 08:23","title":"Még furgonként is regisztráltak használt Teslát Magyarországon tavaly","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"4eccbcfe-3e48-44e4-a426-6e5c28f0d5b9","c_author":"HVG","category":"cegauto","description":"Jó példa lenne arra, hogy a kishal is bekebelezhet néha nagy zsákmányt.","shortLead":"Jó példa lenne arra, hogy a kishal is bekebelezhet néha nagy zsákmányt.","id":"20250404_Horvat-kezekbe-kerultet-szinte-teljes-egeszeben-a-Bugatti","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/4eccbcfe-3e48-44e4-a426-6e5c28f0d5b9.jpg","index":0,"item":"f536b9a6-3001-48c3-9fd2-9ae7cbb3b5be","keywords":null,"link":"/cegauto/20250404_Horvat-kezekbe-kerultet-szinte-teljes-egeszeben-a-Bugatti","timestamp":"2025. április. 04. 07:20","title":"Horvát kezekbe kerülhet szinte teljes egészében a Bugatti","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"6623e63a-6cf6-472c-ad21-6e05d3f36790","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Az emberek érzelmi állapotára is hatással lehetnek a mesterséges intelligenciával dolgozó chatbotok, erre két friss vizsgálat eredménye is utal.","shortLead":"Az emberek érzelmi állapotára is hatással lehetnek a mesterséges intelligenciával dolgozó chatbotok, erre két friss...","id":"20250404_openai-chatgpt-chatbot-kutatas-erzelmi-fugges","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/6623e63a-6cf6-472c-ad21-6e05d3f36790.jpg","index":0,"item":"77c6bc5a-8d8a-4404-b810-4b507567437f","keywords":null,"link":"/tudomany/20250404_openai-chatgpt-chatbot-kutatas-erzelmi-fugges","timestamp":"2025. április. 04. 08:03","title":"Bebizonyították: magányhoz vezethet a most már 400 millió ember által használt ChatGPT","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"d3938b1e-572d-4e2c-b44e-f09ddb45e228","c_author":"Arató László (EUrologus)","category":"eurologus","description":"22 tagállam szükséges ahhoz, hogy Magyarországnak a jogállamiság betartásával kapcsolatos ajánlásokat fogalmazzanak meg az uniós kormányok. Eddig 19 ország jelezte erre vonatkozó szándékát – értesült az EUrologus.","shortLead":"22 tagállam szükséges ahhoz, hogy Magyarországnak a jogállamiság betartásával kapcsolatos ajánlásokat fogalmazzanak meg...","id":"20250402_jogallamisag-orban-kormany-eu-ebx","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/d3938b1e-572d-4e2c-b44e-f09ddb45e228.jpg","index":0,"item":"99cc8e4a-4e0b-46e4-ada1-8289fe182f6c","keywords":null,"link":"/eurologus/20250402_jogallamisag-orban-kormany-eu-ebx","timestamp":"2025. április. 02. 13:33","title":"Már 19 kormányból áll az Orbán-ellenes koalíció az EU-ban","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Mik az alternatív lehetőségek, ha nem vagyunk jogosultak a hitelre vagy olyan felújítást végeznénk, amire nem jár támogatás?
A lakásfelújítási támogatás már negyedik hónapja kínál akár 3 millió forintot mindazok számára, akik megfelelnek a program feltételeinek, és a könnyebb finanszírozhatóság érdekében akár 6 millió forintos otthonfelújítási hitel is felvehető mellé. De ha nincs gyermekünk, vagy ha a támogatás keretébe nem tartozó munkálatot szeretnénk elvégezni – például medencét szeretnénk rendbe hozni –, akkor sem szükséges lemondani a felújítási munkákról. Habár a támogatási összeggel így nem tudunk számolni, az otthonfelújítási hitel helyett igénybe tudunk venni piaci hiteleket. A Bank360 elemzői azt vizsgálták, hogy ilyen esetekben mennyit kell ráfizetni.
A lakásfelújítási hitel kamatelőnye
Az otthonfelújítási hitel az állami kamattámogatás miatt kedvező, mindössze 3 százalékos kamat mellett vehető fel minden esetben. Piaci alapon persze ennél magasabb éves kamatköltséggel kell számolni, de korántsem annyival magasabb ez a kamatszint, mint azt elsőre gondolnánk. A szabadfelhasználású jelzáloghitel éppen úgy igényli az ingatlanfedezetet, mint az otthonfelújítási hitel, így a kamata is viszonylag alacsony, csak néhány százalékponttal haladja meg az állami hitel költségeit. A személyi kölcsönök esetén ennél magasabb kamatra lehet számítani, itt viszont nem szükséges jelzálogot felajánlani a hitel mellé.
A lakásfelújítási hitel esetében legfeljebb hatmilliós kölcsönt lehet felvenni, így a piaci hitelek esetében is pont ekkora összeggel számolt a Bank360, bár az állami kötöttségek nélkül a felvehető hitelösszeg nagysága szabadabban megválasztható. A futamidő mind az állami, mind a piaci hitelek esetében 5 év, és a kamatrögzítést a teljes futamidő mellett feltételezték. A Bank360 szabad felhasználású jelzáloghitel kalkulátor
szerint már 6,09 százalékos kamat mellett fel tudjuk venni ugyanazt a hatmilliós összeget piaci alapon is.
Ha nem szeretnénk jelzáloghitelt felvenni, a Személyi kölcsön kalkulátor alapján ezt már 7,5 százalékos éves kamat mellett is megtehetjük. Vagyis alig több, mint 3 százalékkal lesz magasabb egy nem állami hitel kamata, és a fedezeti kötöttségektől is megszabadulhatunk még nagyjából 1,5 százaléknyi éves kamatért cserébe.
Törlesztők
A magasabb kamat miatt persze havonta is többet kell fizetni. A lakásfelújítási kölcsön törlesztője 107 812 forint lenne, ezzel szemben a szabad felhasználású jelzáloghitelé 116 248 forint, a személyi kölcsöné pedig 120 227 forint.
Önmagában a törlesztőrészlet, vagy a kaatok különbsége még nem indokolna extrém költségkülönbséget a különböző konstrukciók között. A lakásfelújítási hitel előnyének jelentős része abból származik, hogy a felújítás végeztével, a számlák elfogadása után megkapott támogatási pénzt kötelező előtörlesztésre használni. Ez számottevően csökkenti a tartozásunkat már a futamidő első időszakában, bár ez némileg változhat, hiszen már nem kötelező egy éven belül beküldeni a számlákat, így pedig a támogatás is később érkezhet meg. Az előtörlesztés okozta tartozáscsökkenés viszont a hitel árában, a kamatköltségekben is érezteti hatását.
A teljes visszafizetendő összeg így a lakásfelújítási hitel esetében 3 257 241 forint, feltételezve, hogy a hitelfelvételt követő 9. hónapban betörlesztettük a maximális, hárommillió forintos támogatást a hitelbe. A szabad felhasználású jelzáloghitelre összesen 6 933 835 forintot kell visszafizetni, a személyi kölcsönnél ugyanez az összeg 7 159 501 forint.
Az utóbbi két eset lakásfelújítási hitelhez viszonyított hátrányát leginkább a 3 milliós otthonfelújítási támogatás hiánya okozza, de a kamatköltségekben is nagy különbséget okozott az, hogy a támogatás betörlesztése nem csökkentette a tartozást. Az államilag támogatott konstrukcióhoz képest összesen 677 ezer forinttal magasabb a kamatköltség a szabad felhasználású jelzáloghitel esetében, és 902 ezer forinttal a személyi kölcsönnél.
A lakásfelújítási hitel tud ennél is lejjebb menni
Az előtörlesztés miatt van még egy előnye a lakásfelújítási hitelnek. Az előtörlesztés után alapesetben jelentősen kisebb törlesztőrészlettel fizetjük ki a csökkentett tartozást a korábbival megegyező futamidő alatt. De szerződésmódosítással elérhetjük, hogy megmaradjon a korábbi törlesztőrészlet, így 5 év helyett már két és fél év alatt visszafizethetjük a kölcsönt. Emiatt a költségeink is csökkennek, összesen 3 176 928 forint visszafizetésével is megúszhatjuk a lakásfelújítási hitelt.
A másik két piaci hitel esetében az előtörlesztést ingyen nem tehetjük meg, meglévő tőke nélkül pedig egyenesen lehetetlen is előre csökkenti adósságunkat. Vagyis a költségkülönbség tovább nő, már 756 907 forint a szabad felhasználású jelzáloghitel, és majdnem egymillió forint a személyi kölcsön kamathátránya.