A nyolc éve tartó folyamatos lakáspiaci drágulás során 2021-ben ismét rekordot döntött a lakásárak növekedése, a tavalyi utolsó negyedévben már 21,4 százalékkal kellett többet fizetni országos átlagban a lakásokért, mint egy évvel korábban – közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a szerdán kiadott jelentésében.

A jegybank szerint Budapesten az előző év végén 11,3 százalékkal voltak magasabb lakásárak az egy évvel korábbi szinthez képest, míg a vidéki városokban 25 százalékos éves lakásár-növekedést tapasztaltak. Azt megjegyezték, hogy az előzetes ingatlanközvetítői adatok alapján 2022 első negyedévében további rendkívüli mértékű, éves szinten 25,3 százalékos drágulás mérhető országosan, vélhetően az emelkedő infláció és a növekvő kamatkörnyezet miatti előrehozott vásárlásoknak is köszönhetően.

Úgy vélik, a drágulás következtében országos átlagban korábban nem látott szintre, 18 százalékra emelkedett a lakásárak túlértékeltsége. A jelentés szerint tavaly mintegy 168 ezer lakáspiaci tranzakció valósult meg, ami jelentős, 15,6 százalékos bővülés a 2020-as, pandémiával érintett évhez képest. Az adásvételek száma elsősorban Budapesten bővült.

Már vidéken is a 40 milliónál drágább lakásokat keresik a legtöbben

Nagyjából 13 százalékkal kevesebb új lakás épül a fővárosban, mint egy évvel ezelőtt, miközben az árszint ötödével emelkedett: Budapesten a kínálati ár átlagértéke átlépte az 1,3 millió forintot négyzetméterenként, ám a városrészek között hatalmas a szórás. Meglepetés, hogy az V. kerület kikerült a legdrágább városrészek közül.