Aukció
Egyre többször fordul elő, hogy a lakást eladók aukciós internetoldalakra teszik fel a lakásukat. Ilyenkor megadnak egy minimális árat, és várják az érdeklődőket, akik vagy megadják vagy egymással versenyezve felsrófolják az árat. Egyelőre nincsen információnk sikeres eladásról e módszerrel. Változat erre a metódusra, hogy a közösségépítő oldalakon, chatszobákban hirdetik az eladó ingatlant.
Magánlízing
Ezt a módszert azok választják, akiknek nem feltétlenül sürgős pénzhez jutniuk az ingatlanból, más pénzeszközökhöz is nyúlhat a költözéshez. A vevőknek olyan konstrukciót ajánlanak, mint a lakáslízing: a lakás árát részletekben fizetik, önerő nélkül, mintha bérelnék, majd a megállapodott futamidő végén írják át a vásárló nevére az ingatlant. A módszer kétséges, hiszen a lakáshitelezés is megoldja a vevő tőkehiányát, és egyre több a minimális önerővel járó konstrukció. Persze létrejöhet ilyen megállapodás, ám részletesen, szakértő segítségét kérve kell tisztázni, mi történik vitás esetekben, például ha a vevő nem tudja tovább fizetni a részleteket.
Feng-shui
Vannak olyan eladók, akik hisznek a lakás pozitív energiájában, vagyis abban, hogy segíthet az eladásban, ha megfelelően irányozzuk a négy elem sugárzását. Ezért kikérik feng-shui szakértők tanácsát, akik néhány kiegészítővel, kisebb átalakítással gondoskodnak a csí (jó energia) megfelelő áramlásáról. Aztán reménykednek, hogy a vevőjelöltekre is hatnak a változások.
A lakás titka
Ez a példa nem itthoni, hanem az Egyesült Államokban történt. Egy atlantai hölgy úgy javított eladási esélyein, hogy felkutatta otthonának előző lakóit, és sztorikat meséltetett velük. Egy közös pont volt az összes történetben: mindegyik itt talált rá élete párjára. Ezt a szöveget tette a hirdetésbe, és még egy újságíró figyelmét is felkeltette, aki rövid sztorit írt „Ámor lakásáról”. Mondani sem kell, több száz telefonhívás érkezett a következő napon - mind egyedülálló hölgyektől.
Lakáscsere
Mivel sok vásárló egyben eladó is, hiszen költözése előtt meg kell szabadulnia lakásától, ismét divatba jöhet a szocializmusban oly gyakori lakáscsere intézménye. Az eladó és vevő kölcsönösen megnézi egymás lakását, és némi értékegyeztetés után átköltöznek a másikéba. Ez esetben számítani kell arra, hogy nem kapjuk meg azt az összeget, amelyet eredetileg szerettünk volna, ám gyorsabb lehet a folyamat.
Mindezen módszerek mellett persze a hagyományos megoldások is sikerrel kecsegtetnek, persze csak ha a piacinak megfelelő az ár, és ha a hirdetés szövegében sikerül olyan jellegzetességeket feltüntetni, amely kiemeli az átlagos szövegtől. Hirdessünk a legfontosabb internetoldalakon, és érdemes böngészni a lakáskeresők hirdetéseit is (az Ingatlanmenedzser.hu oldalon például a „Vevő keresése” rovatot).
