szerző:
ingatlanmenedzser.hu

Emelkedő irodabérleti díjakat hoz a pénzügyi válság A krízis...

Emelkedő irodabérleti díjakat hoz a pénzügyi válság A krízis azokat az ingatlanalapokat is veszélyezteti, amelyek finanszírozási szerződéseit a lejárat után nem hosszabbítják meg a bankok. Emiatt tömegesen kerülnek piacra ingatlanok, így a hozamok akár 10-15 százalékra is felugorhatnak - mondta előadásában Futó Gábor, a Futureal csoport vezérigazgatója. 

A hozamemelkedés mellett a kivitelezés és finanszírozás is drágul, ezért az irodabérleti díjak 20-30 százalékkal emelkedhetnek úgy, hogy közben a kereslet valószínűleg visszaesik. Finanszírozás nélkül a fejlesztések és a kínálat drasztikusan csökkenni fog, így várhatóan ismét előtérbe kerül az előbérlet, vagyis megszűnnek a spekulatív irodaépítések - tette hozzá az előadó. 

Hasonló forgatókönyvet vázolt fel Thierry Delvaux, a Jones Lang Lasalle ügyvezető igazgatója is, aki hangsúlyozta, nincs más lehetőség a profittermelésre, mint a bérleti díjak 20-25 százalékos emelése. A várható hozamokkal kapcsolatban úgy vélte, az A-kategóriás irodapiacon 6,25, míg a B-kategóriáson 7,5 százalékos, a kereskedelmi ingatlanok esetében pedig 6,0-7,25 százalékos megtérülés a reális.     

Több előadó egybehangzó véleménye szerint a fenntarthatóság érvényesítése az építésben ma már nem választási lehetőség, hanem kényszer, mert hosszú távon csak azok az épületek őrzik meg az értéküket, amelyek ebben a szellemben fogalmazódnak meg.  Elhangzott az a vélemény is, hogy a likviditás eltűnése a hatékonyan fejlesztő illetve bérbeadó cégeket is bedöntheti

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.
Halálos baleset történt Makkoshotykánál

Halálos baleset történt Makkoshotykánál

Észak-Korea újabb rakétakísérletet hajthatott végre

Észak-Korea újabb rakétakísérletet hajthatott végre

Különleges oldtimer Lada Samarát árulnak Budapesten

Különleges oldtimer Lada Samarát árulnak Budapesten

Rendőri felvezetéssel ment szülni egy nő Dunakeszin

Rendőri felvezetéssel ment szülni egy nő Dunakeszin

John Walsh személyében republikánus kihívója is lesz Donald Trumpnak a 2020-as elnökválasztáson

John Walsh személyében republikánus kihívója is lesz Donald Trumpnak a 2020-as elnökválasztáson

Boris Johnson 3D-ben vizsgáltatná a reptéri csomagokat

Boris Johnson 3D-ben vizsgáltatná a reptéri csomagokat