Adottság, hogy Tiborcz István üveghegyet építhet. Birtokába került ugyanis egy félkész visegrádi szálloda, amelynek megálmodói úgy jellemezték az épületet, hogy az három részből áll: egy kétszintes üveg-kő sziklából, amelyen egy üveghegy nyugszik, a hegytetőn pedig egy szikla csúcsosodik. Legalábbis ezt tartalmazza az előzetes környezetvédelmi hatástanulmány, amelyet most kezdett el vizsgálni a Pest megyei kormányhivatal.

A Dunakanyarra néző 12 szintes szállodában a tervek szerint 204 szoba lesz, valamint spa- és wellnessrészleg több bel- és kültéri medencével. Különleges kialakítását az teszi lehetővé, hogy a felhagyott Löffler-bánya külszíni fejtésének helyszínére tervezték, így az épület hátterét egy andezitfal adja, és a hatalmas üvegfelületeket is kőburkolat tartja össze.

A talajszinti üveg-kő „sziklában” valósítják meg az előcsarnokot, a lobbit, az éttermet, a fürdőt, a fittnesstermeket és a kiszolgálórészleget. Majd következik az üveghegy, amelyben a hotelszobákat helyezik el, az épület tetején pedig tárgyalók lesznek, és ott kap helyet a gépészet is.

Nagyjából ez lett volna a terve az eredeti tulajdonosnak is, ám az ír kézben lévő Tourist Projects Kft. a 2008-as válság kirobbanása után félbehagyta az építkezést, és a már felvett, mai árfolyamon mintegy 16 milliárd forint bankhitelt sem tudta visszafizetni. A hitel nagyságrendje jelzi, hogy az azóta is ott tornyosuló betonkolosszus mekkora értéket képviselhet.

Ehhez képest az épület 2016-ban végül is gyaníthatóan jóval 1,8 milliárd forint alatti értéken lett az akkor még csak Tiborcz-közelinek tartott vállalaté, a Hotel Vsgrd-é. Méghozzá néhány hónappal az után, hogy a hitelező bank, az MKB ismét magánkézbe került, és ma már azt is tudni lehet, hogy ez a magánkéz Mészáros Lőrincé.

Az immár Mészáros-kézben lévő MKB ugyanis eladta a követelését egy addig ismeretlen cégnek, a Hotel Vsgrd elődjének, és habár már akkor is gyanítani lehetett, hogy az ügylet mögött Tiborcz áll, 2017 decemberétől már a cégbírósági nyilvántartás szerint is közvetetten a kormányfői vő birtokába került a félkész szálloda. A Hotel Vsgrd közvetlen tulajdonosa 2016 szeptemberétől, vagyis nagyjából az épület megszerzésétől a Longoria Holding, amelyben a BDPST Ingatlanforgalmazó és Beruházó Zrt. december 1-jétől birtokolja a részvényeket. A BDPST-ben való érdekeltségét pedig már maga Tiborcz is elismeri.

A Hotel Vsgrd pedig már novemberben benyújtotta a környezetvédelmi hatástanulmányt, amelyről a kormányhivatal február 8-án tette közzé, hogy vizsgálja.

A koncepció annyiban változott az eredeti tervekhez képest, hogy a természetből kiágaskodó monstrumon növelik a zöldfelület mértékét. A dokumentum szerint a zöldborítás, tehát zöldfal és zöldtetők „a településképileg releváns homlokzaton” a 70 százalékos arányt közelíti.

Valószínűleg nem véletlen ez a koncepcióváltás. A felszámolási eljárás árverési hirdetményéhez éppen egy potenciális pályázó tett fel egy kérdést, amelyben azt vetette fel, hogy a hatályos visegrádi építési szabályzat szerint megvan annak az esélye, hogy a lejárt építési engedély nem újítható meg, sőt új engedély sem szerezhető be az épület jelenlegi állapota szerint, csak komolyabb bontás és átalakítás mellett. A felszámoló erre azt válaszolta, hogy a kockázat valóban a vevőé. Nem is volt más jelentkező az épületre, csak az, aki végül is Tiborcz Istvánnak kaparta ki a gesztenyét.