A DEM adatai szerint a múlt évben 598,6 milliárd forint lakáscélú hitelt vettek fel Magyarországon, ennek 28,1 százaléka volt államilag támogatott kölcsön. Egy évvel korábban, vagyis 2005-ben a 480,5 milliárdos új hitelek 39,1 százaléka volt támogatott, vagyis egy év alatt bő 10 százalékponttal esett a támogatott hitelek aránya.

Tavaly február végén 64,4 milliárd forinton állt az új hitel-mutató, 33,4 százalékos támogatott kölcsön aránnyal. Ezzel szemben idén február végéig 65,6 milliárd forintra kötöttek szerződést a lakásvásárlók, -építők, vagyis a növekedés elhanyagolható. Ezzel szemben a támogatott hitelek aránya továbbra is drasztikusan esett, már csak 23,2 százalék.

Az új lakás vásárlásához, építéséhez felvett, államilag támogatott hitelek nagysága ez év januárjában 5,8 milliárd forint volt, az egy évvel korábbi 5,2 milliárdhoz képest. Ekkor még némi növekedés mutatkozott, viszont februárban - a 2006. évi 11,5 milliárdhoz képest - a 10,2 milliárdos szerződéskötés visszaesést jelent. Összességében 700 millió forinttal volt kisebb február végén az új támogatott szerződések nagysága, mint egy éve. A szerződések száma viszont 2 800-ról majdnem 3 700-ra növekedett, amiből az következik, hogy csökkent az egy szerződésre jutó hitel nagysága.

A használt lakások vásárlására járó támogatott hiteleknél viszont drasztikus volt idén a visszaesés. Ugyancsak a február végi adatok szerint az új hitelállomány 8,1 milliárd forintot tett ki, míg egy évvel korábban még 15 milliárddal bővült. Ebben a kategóriában a szerződések száma is jelentősen visszaesett 5 ezerről 2 600-ra.

A támogatott kölcsönök visszaesését kompenzálta ugyan a piaci kamatozású hitelek emelkedése, de a szaldó így is éppen csak hogy pozitív lett. A piaci kamatozású - többnyire svájci frank alapú - új lakáshitelek nagysága ez év első két hónapjában 76 milliárd forint volt. Egy évvel korábban 64 milliárd volt az új kötés. A 12 milliárdos növekedés azonban csak annyira tudta kompenzálni a támogatott hitelek csökkenését, hogy összességében 1,2 milliárd forint lett a többlet. A piaci hiteleknél a szerződők száma 12 800-ról 13 500.ra emelkedett.

Az elemzés végén olvasható az a megjegyzés, hogy a kormány 2004-ben elmulasztotta felszámolni a hitelek támogatását, pedig ekkor lett olcsóbb a svájci frank alapú piaci hitel az ügyfeleknek a támogatott forinthitelhez képest. Viszont amit elmulasztott az állam, azt csendben megteszi az idő: folyamatosan csökken a támogatott új hitelek aránya és összege is.