Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"4c589d59-f4d0-45a7-b54a-1806f3ec7bf9","c_author":"HVG","category":"kkv","description":"A hír hatására a vállalat utóbbi napokban ereszkedő árfolyama is magára talált.","shortLead":"A hír hatására a vállalat utóbbi napokban ereszkedő árfolyama is magára talált.","id":"20250225_A-4iG-uripari-cege-szerzodest-kotott-egy-nemet-antennagyartoval","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/4c589d59-f4d0-45a7-b54a-1806f3ec7bf9.jpg","index":0,"item":"a51b8326-4e03-42ae-9c8a-8176d4cd76e8","keywords":null,"link":"/kkv/20250225_A-4iG-uripari-cege-szerzodest-kotott-egy-nemet-antennagyartoval","timestamp":"2025. február. 25. 13:56","title":"A 4iG űripari cége szerződést kötött egy német antennagyártóval","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"61e46258-3a1e-4ef7-85bf-b3f9e5973651","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag","description":"Minden dokumentumot begyűjtenek, ami a támogatásokkal kapcsolatos.","shortLead":"Minden dokumentumot begyűjtenek, ami a támogatásokkal kapcsolatos.","id":"20250225_USAID-Szerbia-civil-szervezetek-Amerika-USA","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/61e46258-3a1e-4ef7-85bf-b3f9e5973651.jpg","index":0,"item":"9c0c59b4-08c9-4131-bc8e-bc40f8f7704e","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250225_USAID-Szerbia-civil-szervezetek-Amerika-USA","timestamp":"2025. február. 25. 12:34","title":"Civileknél razziáztak a szerb rendőrök az USAID-támogatások miatt","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"87d48aaf-38cc-4956-b652-21b92bd23058","c_author":"Hamvay Péter","category":"kultura","description":"Az új Nemzeti Galéria építésének pályázatára öt építőipari cég adott be pályázatot, a projekt megkezdéséről tavasszal dönthet a kormány – mondta Baán László, aki a múzeum idei kiállítási tervét is ismertette.","shortLead":"Az új Nemzeti Galéria építésének pályázatára öt építőipari cég adott be pályázatot, a projekt megkezdéséről tavasszal...","id":"20250226_szepmuveszeti-muzeum-idei-kiallitasok-fotografiai-muzeum","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/87d48aaf-38cc-4956-b652-21b92bd23058.jpg","index":0,"item":"db81f699-41df-474f-90b3-6d7a102d3ba6","keywords":null,"link":"/kultura/20250226_szepmuveszeti-muzeum-idei-kiallitasok-fotografiai-muzeum","timestamp":"2025. február. 26. 10:43","title":"Itt vannak a Szépművészeti Múzeum idei kiállításai, jövő tavasszal megnyílik a Fotográfiai Múzeum","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"95bc852f-ea9e-4698-9ba5-c0c57d200132","c_author":"HVG","category":"itthon","description":"A fiatal súlyos sérülésekkel túlélte a zuhanást.","shortLead":"A fiatal súlyos sérülésekkel túlélte a zuhanást.","id":"20250225_tulelte-zuhanas-kispest-panelhaz","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/95bc852f-ea9e-4698-9ba5-c0c57d200132.jpg","index":0,"item":"a8c75b2a-7043-4370-949a-7c60ea9f3c79","keywords":null,"link":"/itthon/20250225_tulelte-zuhanas-kispest-panelhaz","timestamp":"2025. február. 25. 19:39","title":"Szomszédai szerint zárkózottan élt a férfi, aki kiugrott egy kispesti panelházból","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"96fc81f3-4948-4162-bf9c-60e91e13cd97","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Bizarr hiba ütötte fel a fejét az Instagramon: a platform elkezdte elárasztani a felhasználókat olyan Reels-videókkal, melyeket általában okkal nem emel ki a platform algoritmusa.","shortLead":"Bizarr hiba ütötte fel a fejét az Instagramon: a platform elkezdte elárasztani a felhasználókat olyan Reels-videókkal...","id":"20250227_meta-instagram-reels-eroszakos-szexualis-videok-algoritmus-ajanlas-hiba","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/96fc81f3-4948-4162-bf9c-60e91e13cd97.jpg","index":0,"item":"369b497e-e410-469d-b76d-9049c4f4fa16","keywords":null,"link":"/tudomany/20250227_meta-instagram-reels-eroszakos-szexualis-videok-algoritmus-ajanlas-hiba","timestamp":"2025. február. 27. 11:03","title":"Erőszakos és szexuális videók árasztották el az Instagramot, a Meta is megszólalt az ügyben","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"351eaeb0-0cc9-4ad2-911b-4d8e8ca53386","c_author":"hvg360","category":"360","description":"A lap publicistája szerint Európának egyetlen esélye van: az összefogás. ","shortLead":"A lap publicistája szerint Európának egyetlen esélye van: az összefogás. ","id":"20250226_bloomberg-szemle-trump-europa","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/351eaeb0-0cc9-4ad2-911b-4d8e8ca53386.jpg","index":0,"item":"aa478b0d-a8fb-406d-b10b-cc71abc97bf9","keywords":null,"link":"/360/20250226_bloomberg-szemle-trump-europa","timestamp":"2025. február. 26. 07:30","title":"Bloomberg: Trump forradalmat akar az Egyesült Államokban és mindenhol máshol is","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"da141cb1-647f-423e-95f1-78e439a95549","c_author":"EUrologus","category":"eurologus","description":"Körülbelül félórás videokonferenciát tartottak szerda délelőtt az uniós állam- és kormányfők. Szijjártó Péter úgy csinált, mintha Orbán Viktor valahol egészen máshol lenne. ","shortLead":"Körülbelül félórás videokonferenciát tartottak szerda délelőtt az uniós állam- és kormányfők. Szijjártó Péter...","id":"20250226_szijjarto-peter_eu_orosz-ukran-haboru","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/da141cb1-647f-423e-95f1-78e439a95549.jpg","index":0,"item":"e470e510-4be5-4378-a9f4-32152f589ce8","keywords":null,"link":"/eurologus/20250226_szijjarto-peter_eu_orosz-ukran-haboru","timestamp":"2025. február. 26. 15:48","title":"Szijjártó Péternek az EU-ról is az oroszok jutnak eszébe","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"eb9e9200-dd6b-430b-a576-230a58c00671","c_author":"HVG","category":"gazdasag.ingatlan","description":"A felújított panellakások négyzetméterára már elérte az 1 millió forintot, az átlagár pedig 750 ezer forintnál hasít.","shortLead":"A felújított panellakások négyzetméterára már elérte az 1 millió forintot, az átlagár pedig 750 ezer forintnál hasít.","id":"20250226_dragulas-debrecen-panellakas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/eb9e9200-dd6b-430b-a576-230a58c00671.jpg","index":0,"item":"fab92ca2-28f2-44c8-bd1c-a6942a352ba9","keywords":null,"link":"/ingatlan/20250226_dragulas-debrecen-panellakas","timestamp":"2025. február. 26. 10:33","title":"Már fővárosi szintre drágultak a debreceni panellakások","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
THM, EBKM, EHM: változik a betéti és hiteldíjmutatók számítása
szerző:
MTI
Tetszett a cikk?
A betéti és hiteldíjmutatók számítási képletei nem változtak, de a számításhoz kapcsolódó számos részletszabályt módosított a kormány; a változások a Magyar Közlönyben jelentek meg.
Jövő év február 1-jével módosul a betétekre vonatkozó EBKM, az értékpapírok hozamára vonatkozó (EHM), valamint a hitelekre vonatkozó (THM) mutatók számítása, illetve a közzétételük. Az 1997-ben hozott eredeti kormányrendelet célja az volt, hogy az egyes betéti és hitelkonstrukciókat az ügyfelek össze tudják hasonlítani, ugyanis a mutatókban nemcsak a kamatok, hanem a költségek is szerepelnek.
Új szabályként került a rendeletbe, hogy a lakás-takarékpénztárak a kereskedelmi kommunikációjukban az egységesített betéti kamatláb mutatót (EBKM) havi 20 ezer forint folyamatos elhelyezésével határozzák meg.
A hitelintézetek az EBKM számításánál eddig is csak a jóváírt kamatot vehették figyelembe, az azt terhelő levonásokat (jutalék, díj stb.) nem. Új elemként került a rendeletbe, hogy a kamatot terhelő adót nem kell levonni a számítás során. (Az eredeti rendelet 1997-es meghozatalakor még nem volt kamatadó.)
Finomodott a betéti kamatok hirdetésekben való megjelenésének a szabályozása is. Amennyiben a kereskedelmi kommunikációban szerepel a kamat, akkor azt követően – legalább akkora méretben és két tizedesjegy pontossággal – az EBKM-et is fel kell tüntetni. Rádiós reklámban pedig „jól érthetően” kell elhangoznia az egységesített betéti kamatláb-mutatónak. Jelenleg a rendelet feltűnő megjelenést ír elő. Ha egy betét államilag támogatott, akkor közölni kell az EBKM támogatással és anélkül számított értékét is.
A hitelviszonyt megtestesítő értékpapíroknál (tipikusan ilyenek a kötvények és a kötvény-alapok), a jogszabály kiegészült a hozamgaranciával ellátott ilyen papírok előírásaival. Ekkor a kibocsátónak, illetve a befektetési alapkezelőnek – a garantált hozammal – a teljes futamidőre ki kell számolnia az egységes értékpapír hozamot (EHM-et). Itt is csak a tényleges hozam vehető figyelembe, az abból történő levonások nem.
Vannak olyan kombinált termékek, amelyeknél a felvett hitel törlesztése egy másik szolgáltatás keretében képződik (ilyenek például az életbiztosítással kombinált jelzáloghitelek). Ezeknél a teljes hiteldíj mutatót (THM) a betéti jellegű termék figyelembe vételével kell kiszámítani. Amennyiben a hitel törlesztése után marad még – az ügyfelet megillető – többlet-szolgáltatás, akkor azt nem kell számba venni.
Az akciós hiteleknél két THM-et kell számítani. Az egyiket az akciós időszakra a kedvezményes feltételekkel, a másikat pedig az azon túli időszakra, „normál” feltételekkel.
A deviza hiteleknél a THM-et a szerződéskötést megelőző 30 napon belüli deviza árfolyammal kell kalkulálni (ez eddig 10 nap volt). A hirdetésekben pedig az adott negyedévet megelőző hónap első munkanapján érvényes devizaárfolyammal számított mutatót kell közölni (ez nem változott).
A rendelet kiegészült azzal a szabály-csoporttal, amely a különféle hiteleknél megadja a THM-számítás alapjául szolgáló hitel összegét és futamidejét. Így például lakás-takarékpénztári kölcsön esetén 1 millió forint hitel 5 éves futamidővel, más lakáskölcsönnél 5 milliós hitel 20 éves futamidővel, fogyasztási hitel esetén pedig 500 ezer forint 3 éves futamidővel az etalon.
A mutatók számítási képletei nem változtak, viszont az EBKM-re bekerült egy új képlet, amelyet akkor kell alkalmazni, ha a betét befizetése több részletben történik.
Január elsején lép életbe az a törvénymódosítás, amely kötelezővé teszi a teljes hiteldíjmutató (THM) feltüntetését a lakáshiteleknél is. Sőt, előír egy olyan speciális THM-számítási módot is, amelynek segítségével összehasonlíthatók lesznek a bankok által reklámozott devizakölcsönök.
Minden három hónapnál hosszabb lejáratú lakossági hitelszerződésre alkalmazni kell a teljes hiteldíjmutatóra (THM) vonatkozó új rendelet előírásait az év elejétől –áll a kormány által nemrégiben elfogadott jogszabályban.
A teljes hiteldíj mutató (THM) nagyon fontos mutató, de a devizahitelek esetében nem tükrözi azok legnagyobb kockázatát, az árfolyamváltozást - tette közzé a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) A bankok ingatlanfedezetű devizahiteleinek összehasonlító elemzése című tanulmányában.
Nem lett áttekinthetőbb a lakáshitelek piaca azt követően sem, hogy január elsejétől a bankoknak kötelező feltüntetni a teljes hiteldíjmutatót (THM). Az új szabályok betartásának vizsgálatakor nyolc esetben fedezett fel hiányosságokat a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF).
Jövő évtől minden három hónapnál hosszabb lejáratú lakossági kölcsönre - így a forint- és deviza alapú lakáskölcsönökre is - kötelező kiszámítani és közzé tenni a hitelek árának összehasonlí th atóságát szolgáló teljes hiteldíjmutatót (THM).