szerző:
HVG

Ajándék garázs, gépesített olasz konyha ingyen, minden 10 négyzetméter után 1 négyzetméter ajándék, 1,5 millió forintos árzuhanás, akciós lakások 2,3–2,7 millió forintos kedvezménnyel – ilyen és ehhez hasonló hirdetésekkel csábítják az ingatlanértékesítők az új építésű lakások vásárlóit.

Az átkosbeli lakáscsere-apróhirdetések „minden megoldás érdekel” szlogenjét idéző promóció rá is fér a piacra, hiszen becslések szerint mintegy 30 ezer új lakás vár vevőre országszerte. Ennek ellenére az ingatlanfejlesztők és –közvetítők csak mérsékelten pesszimisták. Az egymást ellensúlyozó trendekből kiindulva többen amúgy még áremelkedést sem tartanak kizártnak. Szerintük az új beruházások stopja miatt kiszáradó lakáspiac inkább az árak emelkedését vonja maga után, hiszen, ha nem csökken radikálisan a kereslet, s a fejlesztők is beárazzák a kamatfelárakat, a magasabb önerőt, amit a bank kér tőlük, akkor inkább áremelkedés várható.

A legtöbben azt mondják, amit a piacon látni szeretnének, hátha a jóslat beteljesíti önmagát – vélekednek a fejlesztők optimizmusáról a gazdasági elemzők. A piacról eltűnt a vevők jó része, hiszen nem kapnak hitelt, márpedig a tipikus vásárló úgy jut új lakáshoz, hogy eladja a régit, hozzátesz 10–20 százalék spórolt pénzt, az ár további 40–60 százalékát pedig hitelből fedezi. A hitelszűke a várakozások szerint jövőre fennmarad. Egy banki vezető becslése szerint a lakosságnál összesen 5 ezermilliárd forintnyi jelzáloghitel van kinn (ennek több mint a fele lakáscélú), 2008 egészében várhatóan ezermilliárd áramlik ki, jövőre viszont – legalábbis ezt vetítik előre a bankok – alig 500 milliárd. Az optimisták viszont több érvet is felsorakoztatnak.

A cikket teljes egészében megtalálja a legfrissebb, csütörtöki HVG-ben.

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.
MTI Ingatlanmenedzser

Trend: szárnyaló irodapiac, stagnáló lakáspiac

Optimisták a beruházók, pesszimisták a forgalmazók, a lakosság nem tudja, mit higgyen. Röviden ez jelelmzi a hazai ingtalnapiac jelenlegi hangulatát. Továbbra is fellendülőben az irodapiac, csökken azonban a kereslet a használt lakásokra.

MTI Gazdaság

Paulson: a lakáspiactól függ a pénzügyi rendszer, "ha kell, segítünk"

Az amerikai pénzügyi rendszer szilárd, a pénzintézetek 99 százaléka megfelelően tőkésített, azonban a pénzügyi piaci feszültség nem múlik el addig, amíg a lakáspiac nem stabilizálódik, mondta Henry Paulson amerikai pénzügyminiszter egy előadásában, amelyet a New York-i közkönyvtárban mondott.

MTI Gazdaság

Lakáspiac: kevesebben akarnak költözni

Az Ecostat IngatlanBarométer 2007. évi összesített indexe 44,4 százalék, ez 0,5 százalékponttal marad el a 2006. évitől; az összesített érték azt mutatja, hogy 2007-hez képest az ingatlanpiac az idén is stagnálni fog.

hvg.hu Ingatlanmenedzser

Lakáspiac: pesszimista hangulat 2008-ra

Gyenge évet zárt szereplői szerint az ingatlanpiac, az árak stagnálnak, a használt lakásokat pedig alig lehet eladni. Nem csökkent viszont a kereslet az új beruházások iránt, és a prémium kategóriás ingatlanokat is el lehetett adni.

MTI Gazdaság

Lakáspiac: keresett budai házak, eladhatatlan panelek

A múlt év végén mínusz 14,8 ponton állt a GKI-AL Holding-Ingatlan és Befektetés fővárosi ingatlanpiaci indexe, negyedévvel korábban mínusz 16,7 pontot mértek - közölte Akar László, a GKI Gazdaságkutató Zrt. vezérigazgatója.

Lemondanak az osztrák szabadságpárti miniszterek

Lemondanak az osztrák szabadságpárti miniszterek

8-féle magyar főnök létezik – melyik az öné?

8-féle magyar főnök létezik – melyik az öné?

A krokodilbőrös Tesla ugyanúgy zöld rendszámos lenne

A krokodilbőrös Tesla ugyanúgy zöld rendszámos lenne

Az arisztokrata autóknál mindig van feljebb, 3D-s kárpittal jön az új Bentley

Az arisztokrata autóknál mindig van feljebb, 3D-s kárpittal jön az új Bentley

Lassan felejthetjük is el a Trónok harcát: megérkezett a Westworld 3. évadjának előzetese

Lassan felejthetjük is el a Trónok harcát: megérkezett a Westworld 3. évadjának előzetese

Keményen dolgozol vagy már munkaalkoholista vagy? Ez a 7 kritérium elárulja

Keményen dolgozol vagy már munkaalkoholista vagy? Ez a 7 kritérium elárulja