Mivel nincs már lejjebb és egyre több a vevőjelölt, az év második felétől enyhe áremelkedés is lehet a jó fekvésű, nem túl régi, karbantartott és panorámás balatoni ingatlanoknál. Sokan akarnak „nagyon olcsón” hozzájutni nem fizetett hitelekkel terhelt újépítésű lakásokhoz vagy nyaralókhoz, de ez egy idő után átcsaphat túl keresletbe, ami felfelé mozdíthatja az árakat.

A tágas nappali vonzóvá teheti a nyaralót

Az első néhány hónapban intenzív keresésben volt több ezer honfitársunk. Nem sok üzletet kötöttek, de a tranzakciók száma az év közepén már megközelítheti a válság előtti évek felét-kétharmadát. Nagyon szoríthatja a törlesztő részlet a tulajdonosok egy kisebb részét, ezért kénytelenek lesznek akár 15-20 százalékot is engedni, de a közvetítő irodák szerint nem ez a jellemző.

A part menti sávban található nyaralók és egyéb lakóingatlanok nagyon keresettek, főleg a 20 millió forint alattiak. Néhány érdeklődő volt már egy-két nagyobb, 80-100 milliós villára is, de végül nem jött össze az üzlet. Vélhetően azért, mert nem sürgős a tulajdonosoknak. A kivárás általában is jellemző és jól teszi ezt, aki teheti. Idén még nem feltétlenül, de jövőre biztosra vehető, hogy lassú drágulás kezdődhet amiatt, hogy a befektetői érdeklődés folyamatosan növekszik.

Sokat ér, ha valakinek saját stégje van

Támogathatja ezt a kivárást az, hogy a következő egy évben befejeződik néhány település városközpontjának korszerűsítése, illetve a magyar tulajdonú SCD beindítja 23 nagy beruházását. A 450 millió euró összértékű Balaton-fejlesztési Program előkészítési szakasza tavaly lezárult, a tervezett beruházások, kiegészülve a sármelléki repülőtér és a régióba tervezett témapark fejlesztéssel továbbra is kedvező tőkepiaci fordulatra várnak - nyilatkozta Elkán Péter, az SCD Group kommunikációért felelős vezérigazgató-helyettese az MTI-nek pénteken.

Egy ilyen part menti ingatlan akár 35-40 millióba is kerülhet

Mint kifejtette, a hitelpiac élénkülésétől függ az SCD Group programjának megvalósulása, amelyben tó-közeli szállodák, apartman-házak, kempingek és üdülőfalvak szerepelnek. A tervezett tóparti attrakciók közül a badacsonyi borhotel – amelynek régészeti munkálatai két éve folynak – és a balatonfüredi Resort- és Villapark fejlesztése mellett több kemping beruházása kész az azonnali startra. Amennyiben a hitelpiaci környezet változik, úgy ezek a beruházások akár az év végén elkezdődhetnek Elkán Péter tájékoztatása szerint.