A Tervtanács Fegyverneky Sándor, országos főépítész elnökletével hagyta jóvá a Szervita téri projekt terveit. A testület tagjai között volt számos építészeti hatóság - például a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal - és több fővárosi és kerületi intézmény vezetője, közöttük Beleznay Éva fővárosi főépítész. A testület javasolta, hogy a Zaha Hadid - Pritzker-díjas - építész által készített terv előzetes építési engedélyt kapjon.
 
Az Orco Property Group 2005-ben vásárolta meg Szervita téri parkolóházat majd 2007-ben a szomszédos Nemzeti Kutatási és Technológiai Hivatal székházát is.
 
Az elfogadott tervek szerint a prémium kategóriájú irodaház több mint 14 ezer négyzetméter kiadható irodahelyiséggel rendelkezik. Emellett számos kereskedelmi és szolgáltató funkció is lesz az épületben, több mint 4500 négyzetméteren. Az épület 35 százalékkal kevesebb energiát használ fel, a méreteiben és funkciójában hasonló épületekhez képest.
 
Az Orco Property Group vezető befektető, fejlesztő, alap- és vagyonkezelő társaság a közép-európai ingatlanpiacon és a szállodaiparban. A társaság által kezelt vagyon értéke 2,5 milliárd euró.
 
A luxemburgi központú részvénytársaság 1991 óta van jelen Közép-Európában. Részvényeit az Euronext, a Prágai Tőzsde, a Budapesti Értéktőzsde, valamint a Varsói Értéktőzsde jegyzi. Az Orco Property Group az Endurance Real Estate Fund luxemburgi székhelyű zártvégű befektetési alap befektetője és kezelője, mely intézményi befektetők közép-európai ingatlanbefektetéseire összpontosít.