A legsikeresebb, 100 lakásnál többet értékesítő fejlesztők 2006-ban összesen több mint 4600 új lakást forgalmaztak Budapesten − derült ki néhány hete az Ecorys Magyarország nemzetközi tanácsadó cég felméréséből. Összesen 27 fejlesztő tudott 100 lakásnál többet értékesíteni tavaly a fővárosban, ami persze nem jelenti azt, hogy ne lennének akár több ezer lakásos projektek is. Ebből kiindulva az Ecorys Magyarország segítségével összegyűjtöttük a 10 legnagyobb lakásszámú projektet. A legtöbb lakást a most épülő Corvin Sétány kínálja, a XI. kerületből pedig négy projekt is fölkerült a tízes listára.

1. Corvin Sétány (VIII. kerület Futó u. - Práter u.)
Fejlesztő: Cordia Magyarország

© Futureal

A Corvin Sétány „Premier Házának“ építését február elején kezdték, az épületet pedig 2008 második negyedévében adják át. Az épület lakásai tavaly tavasszal mindössze négy hónap alatt elkeltek. A „Fontana Ház“ építését idén tavasszal kezdik, és 2008 harmadik negyedévében fejezik be; eddig a lakások 70 százalékát értékesítették. A teljes projekt egy egyedülálló városrehabilitációs fejlesztés lesz, amelynek keretében összesen 2800 lakást építenek.
Szolgáltatások: a Corvin Sétányon belül számtalan üzlet, étterem, kávézó, iroda, fitnesz-létesítmény, zöld, parkosított sétány
Négyzetméterár: 300 ezer forint/négyzetméter
Lakások mérete: 28−120 négyzetméter

2. Újbuda Tóváros (XI. kerület Repülőtéri út)
Fejlesztő: Trigránit
Az Újbuda Tóváros első ütemének 315 lakása a sportközponttal és a kereskedelmi központ nagy részével együtt elkészült, és a II. ütem épületeiben lévő 271 lakás értékesítése is megkezdődött. Ezt az ütemet 2008 őszén adják át, és a projekt további, 4−5 ütemének telkei is előkészített állapotban vannak. Az újabb ütemeket várhatóan kétévenként adják majd át. Az első ütem lakásainak 80 százaléka kelt eddig el, a második ütem pedig 10 százalékos értékesítésnél tart.
Szolgáltatások: Sportmax sportcenter, központilag klimatizált lakások, kereskedelmi és szolgáltató központ, sétány és futópálya, közért, zöldséges, kávézók, posta, mosoda, virágbolt, utazási iroda, gyermekorvosi és nőgyógyászati rendelő
Négyzetméterár:  I. ütem 368–478 ezer forint/négyzetméter
II. ütem 377–465 ezer forint/négyzetméter
Lakások mérete:  I. ütem 35−116 négyzetméter
II. ütem 40−117 négyzetméter

3. Marina Part (XIII. kerület, Marina sétány)
Fejlesztő: Autóker

© Autóker

A 1500 lakásos projekt épületeinek első két üteme már áll, jelenleg folyik az átadás, a lakások 97 százaléka pedig már elkelt. Hamarosan elkészül a III. ütem is, ennek átadását tavasszal kezdődik meg; eddig a lakások 80 százaléka kelt el. A beruházó a lakóházak felépítése mellett sportcentrum, kültéri úszómedence, termál- és gyermekmedence, valamint jaht-kikötő létrehozását is tervezi.
Szolgáltatások: közvetlen Duna part, panoráma, biztonsági szolgálat, belső kert, üzletek, mélygarázs, játszótér, gyalogsétány és kerékpárút
Négyzetméterár: II. ütem 400−700 ezer forint/négyzetméter
III. ütem: 379−625 ezer forint/négyzetméter
Lakások mérete:  II. és III. ütem 34−105 négyzetméter

4. Paskál Park (XIV. kerület, Egressy út)
Fejlesztő: Vegyépszer

© paskal-park.hu

Az Paskál Park Zuglóban épült, egy Paskál fürdő melletti 12 hektáros ingatlanon. A teljes, 1300 lakásos projekt három, négy, és ötszintes épületekből áll majd, amelyből eddig néhány százat adtak át. Már elkészült a lakóparkhoz tartozó idősek otthona, megnyíltak az üzletek, nemsokára pedig megépül a fitnesz-wellness központ is.

Szolgáltatások: idősek otthona, üzletek, fitnesz-wellness központ.
Négyzetméterár: 280−300 ezer forint/négyzetméter
Lakások mérete: 31−108 négyzetméter

5. Károlyi István Városközpont (IV. kerület, Károlyi István utca)
Fejlesztő: CEU-Reality Kft.
Az 900 lakásos projekt az "Aquincum" hídtól 400 méterre épül, így közvetlen összeköttetést lesz Római Parttal és a XIII. kerületi Duna parttal is. Az előértékesítés első nyolc hetében a városközpont I. ütemének 30 százalékát adták el, az első ütemet pedig 2008 tavaszán adják át. 
Szolgáltatások: közelben piac, iskolák és óvodák, étterem, kávézó, wellness-fitnesz, bor-bár, patyolat, bank, posta
Négyzetméterár: átlagosan 350 ezer forint/négyzetméter
Lakások mérete: 31−128 négyzetméter

6. Sasad Resort (XI. kerület, Felső határút)
Fejlesztő: GTC

© GTC

Az ezer lakásos Sasad Resort-ot 5 év alatt húzzák föl. A beruházás első ütemében 271 lakást építenek, amelynek eddig 70 százalékát értékesítették. A projekt részeként penthouse lakások is épülnek, amelyekhez tetőteraszok is tartoznak.
Szolgáltatások: teniszpálya, kávézók, sport- és rekreációs létesítmények, éttermek, kávézók lesznek majd fontosak.
Négyzetméterár: átlagosan 402 ezer forint/négyzetméter
Lakások mérete: 46−129 négyzetméter

7. Somfa-liget társasházak (X. Kerület, Somfa u.)
Fejlesztő: OTP Ingatlan
A 900 lakásos projekt első 78 lakásos társasházát idén júliusában adják át, a második, 70 lakásos ütem kivitelezése pedig idén januárjában kezdődött, és 2008. második negyedévére készül el. A további ütemek a keresleti viszonyoknak megfelelően épülnek. Jelenleg folyik az első ütem lakásainak értékesítése, eddig 78 százalékukat sikerült eladni.
Szolgáltatások: teremgarázs, tároló, üzletsor
Négyzetméterár: 274−320 ezer forint/négyzetméter
Lakások mérete: 31−90 négyzetméter

8. Nádorliget Lakópark (XI. kerület, Hauszmann Alajos utca)
Fejlesztő: Sajó Befektetési Zrt.

© nadorliget.hu

A 900 lakásos Nádorliget Lakópark befejező épületeként idén májusban adják át az V. ütemet. Az épületekben a lakások mellett, irodák, üzletek is lesznek.

Szolgáltatások: üzletek, teremgarázs, tároló
Négyzetméterár: 290-350 ezer forint/négyzetméter
Lakások mérete: 32-90 négyzetméter

9. Sasad Liget (XI. kerület, Beregszász út)
Fejlesztő: Biggeorge’s-NV
A 800 lakásos Sasad Liget első ütemében 214 lakást húznak fel, a teljes projekt pedig 4−5 év alatt épül fel. Az ütemek egymástól sétányokkal, utakkal és előkertekkel különülnek majd el. Az I. ütem építése idén márciusban kezdődik, eddig a lakások 65 százaléka kelt el. A II. ütem értékesítése e hónap végén kezdődik.
Szolgáltatások: belső park, üzletek, éttermek, fitnesz és wellness centrum úszómedencével
Négyzetméterár: 388−510 ezer forint/négyzetméter
Lakások mérete: 38−130 négyzetméter

10.Central Park (XIII. kerület, Lehel út)
Fejlesztő: Minron Kft.
A 16 ezer négyzetméteres telken 800 lakás épül, hétemeletes lakóépületekben.
A földszinten és utcafronton üzletek és szolgáltató egységek lesznek, a belső részen pedig gépkocsi parkolót, valamint fürdő és egészség centrumot alakítanak ki.
Szolgáltatások: fürdő és egészségcentrum, játszótér, élelmiszer-áruház, üzletek
Négyzetméterár: 250−360
Lakások mérete: 27−75 négyzetméter

Tartalmi partnerünk a Bookmark Media ingatlanpiaci hírügynökség