A győri Városrét. Új város születik

A jelentősebb beruházásokban gondolkodó fejlesztőknek már nem csak Budapest az elsődleges célpontja. Teljes városrészekre kiható, óriás beruházásokban ugyan a főváros sem szűkölködik, a legnagyobb alapterületen, valamint a legnagyobb lakásszámmal épülő ingatlanfejlesztéseket mégis hátárain kívül kell keresni.

A legnagyobb alapterületű tematikus ingatlanfejlesztést a napokban kezdte meg a Walker and Williams Investment Group, a budai agglomerációhoz tartozó Törökbálint és Budaörs egy részén. A 300 milliárd forintos költséggel épülő Tópark az M1-es és M7-es autópályák, valamint az M0-ás autóút által határolt, Arany háromszögnek is nevezett helyen nő ki a földből, mintegy 140 hektáron. A területen irodák, modern lakások, szolgáltató központ, sport- és rekreációs komplexum, valamint Közép-Kelet-Európa legnagyobb bevásárló- és szórakoztató központja épül. A 200 ezer négyzetméteres bevásárlóközpontban 100 ezer négyzetméternyi bérelhető terület lesz. (Összehasonlításként: a WestEnd City Center alapterülete 194 ezer négyzetméter, amelyből 45 ezer négyzetméternyi a bérelhető kereskedelmi terület.) A projekt első ütemében az iroda és szolgáltató központ épül meg, és már az első fázisban elkészül húsz vendéglátóhely, kávézó és étterem is. A Tóparkhoz 168 szállodaszerűen üzemeltetett bérlakás és apartman is tartozik majd.

A legtöbb lakás

A Magyarország jelenleg legtöbb lakásból álló, egy kézben lévő projektje Győrben épül. A nyugat-magyarországi település volt vagongyárának területén, a Duna és a Budapestre vezető út által határolt 43 hektáros telken az Engel Csoport húzza föl Győr új városrészét, a csaknem ötezer lakásos Városrétet. A több mint 100 milliárd forintos beruházás első épületét, az Amarillisz Kertet szeptemberben adják át, decemberre pedig elkészül a Tulipán Ház elnevezésű második épület is. Egy év múlva a harmadik, Dália Palota nevű épületet is átadják. A fejlesztés során a beruházó irodaházak és kereskedelmi egységeket és épít, teljes közmű és úthálózattal. Eddig közel ezer méternyi aszfaltfelület köti össze a Városrétet a belvárosi utcákkal.

Északi belváros

Marina Part, északi belváros

Budapest legjelentősebb Duna parti beruházása az izraeli Autóker Holding és a spanyol Fadesa nevéhez köthető. A Marina Part fejlesztését első körben az Autóker kezdte meg; az 1500 lakásos projektnek eddig három üteme készült el. A beruházó a lakóházak felépítése mellett sportcentrum, kültéri úszómedence, termál- és gyermekmedence, valamint jahct-kikötő létrehozását is tervezi. Az észak-pesti fejlesztésbe a spanyol Fadesa később kapcsolódott be, az izraeli fejlesztőtől megvett ugyanis egy 8 hektáros területet. A spanyol cég itt további 3000−3500 lakás felhúzását tervezi. A korábban „északi belvárosnak” is nevezett folyóparti terület megújhodását segíti a Prestige City. Luxuslakások, exkluzív irodák, szálloda, lounge típusú éttermek, üzletek, szórakoztató- és szabadidőközpont valamint kulturális létesítmények kapnak helyet itt. A következő 5 évben a közel százmilliárdos beruházás hosszú távú területfejlesztési elképzelésekkel is párosul, a beruházó szeretné elérni, hogy egyfajta modern Római-part alakuljon ki ezen területen, és hogy a víziközlekedés ismét rendszeres és mindennapos legyen Budapest életében. A rendszeres MAHART járatok mellett lehetőség lesz a saját hajók kikötésére is a jachtkikötőben.

A legjelentősebb városrehabilitáció

A Futureal csoport Corvin sétány néven ismert beruházása kétségtelenül a legjelentősebb budapesti projekt, amely egyben Közép-Európa legnagyobb belváros-megújítási programja is. A józsefvárosi területen közel 3 ezer lakás, 150 ezer négyzetméternyi iroda és 15 ezer négyzetméternyi üzlethelyiség épül. A fejlesztéshez 5 ezer férőhelyes mélygarázs és 20 ezer négyzetméternyi zöld közterület is tartozik majd. A 22 hektáros területen épülő beruházás összköltsége 140 milliárd forint körül lesz. Maga a sétány hosszabb lesz, mint a Váci utca és szélesebb, mint a Liszt Ferenc tér, a Corvin mozitól indulva pedig 200 méter hosszan üvegtetővel lesz befedve.

Tartalmi partnerünk a Bookmark Media ingatlanpiaci hírügynökség