Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"896d4e9a-95f7-4f30-9e8c-6cfbb7e9a774","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag","description":"Megelégelték a túl nagy forgalmat.","shortLead":"Megelégelték a túl nagy forgalmat.","id":"20241126_kelenpatak-cinfalva-osztrak-hatar-lezaras","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/896d4e9a-95f7-4f30-9e8c-6cfbb7e9a774.jpg","index":0,"item":"905bad86-4fb7-4d40-ac10-cef0dcc03972","keywords":null,"link":"/gazdasag/20241126_kelenpatak-cinfalva-osztrak-hatar-lezaras","timestamp":"2024. november. 26. 07:15","title":"Túl sok volt a magyar ingázó, betonakadállyal zártak le egy osztrák határátkelőt","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"d335e5ab-ee8c-4613-8888-ff36ee781e02","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Néma gyilkosként is emlegetik a magas vérnyomást, ami a halálozási listák élén álló szív- és érrendszeri betegségek egyik kiváltójaként valóban veszélyes kórkép. Nem is gondolná az ember, milyen egyszerűen csökkenthető ennek kockázata.","shortLead":"Néma gyilkosként is emlegetik a magas vérnyomást, ami a halálozási listák élén álló szív- és érrendszeri betegségek...","id":"20241126_magas-vernyomas-kezelese-zoldseg-es-gyumolcsfogyasztas-amerikai-kutatas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/d335e5ab-ee8c-4613-8888-ff36ee781e02.jpg","index":0,"item":"6a6198b8-ee2a-438d-a8c8-efdbc3f78e54","keywords":null,"link":"/tudomany/20241126_magas-vernyomas-kezelese-zoldseg-es-gyumolcsfogyasztas-amerikai-kutatas","timestamp":"2024. november. 26. 08:03","title":"5 évig kutatták, de megérte: találtak egy pofonegyszerű módszert a magas vérnyomás kezelésére","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"6b72952d-ad31-454e-8095-7c099f37d070","c_author":"HVG","category":"vilag","description":"A rendőrök megtalálták a férfit, aki azt akarta elérni, hogy töröljenek egy cikket.","shortLead":"A rendőrök megtalálták a férfit, aki azt akarta elérni, hogy töröljenek egy cikket.","id":"20241126_parameter-felgyujtas-fenyegetes","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/6b72952d-ad31-454e-8095-7c099f37d070.jpg","index":0,"item":"793570cb-f406-4030-8d0b-88fa8f016e1f","keywords":null,"link":"/vilag/20241126_parameter-felgyujtas-fenyegetes","timestamp":"2024. november. 26. 21:29","title":"Felgyújtásukkal fenyegették egy szlovákiai magyar hírportál munkatársait","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"b5b54101-4e0b-4ca2-b62a-99bf88fde94b","c_author":"Domány András","category":"gazdasag","description":"Most újra kiosztottak 40 milliárd forintot, de ez bizonyára továbbra sem oldja meg a helyzetet.","shortLead":"Most újra kiosztottak 40 milliárd forintot, de ez bizonyára továbbra sem oldja meg a helyzetet.","id":"20241126_egeszsegugy-korhazi-adossag-egeszsegbiztositas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b5b54101-4e0b-4ca2-b62a-99bf88fde94b.jpg","index":0,"item":"18a58d36-ad3e-4b23-b641-742742800e04","keywords":null,"link":"/gazdasag/20241126_egeszsegugy-korhazi-adossag-egeszsegbiztositas","timestamp":"2024. november. 26. 07:02","title":"Kórházi adósságok: a kormány nem tudja utolérni magát","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"538098f8-0b53-4901-b11f-660023307579","c_author":"hvg360","category":"360","description":"A leendő elnök üzletkötési ízlése jobban megfelel majd egyes EU-tagoknak és tagjelölt államoknak, mint másoknak.","shortLead":"A leendő elnök üzletkötési ízlése jobban megfelel majd egyes EU-tagoknak és tagjelölt államoknak, mint másoknak.","id":"20241126_FT-Dimitar-Becsev-illiberalis-Kelet-Europa-Trump-Orban","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/538098f8-0b53-4901-b11f-660023307579.jpg","index":0,"item":"a1feb2c7-0389-42b3-9081-da5928e37b3c","keywords":null,"link":"/360/20241126_FT-Dimitar-Becsev-illiberalis-Kelet-Europa-Trump-Orban","timestamp":"2024. november. 26. 07:30","title":"FT-vendégkommentár: Az illiberális Kelet-Európa ki akarja játszani a Trump-kártyát","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"4d2c48c8-4ed5-4c28-b00a-e79617badb1e","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Már javában zajlik az Apple-nél az iPhone 17 Air fejlesztése, de a jelentések szerint sokat kell dolgozzanak a mérnökök azon, hogy mindent bele tudjanak sűríteni a vékony készülékházba. Lesz is, amit nem sikerül.","shortLead":"Már javában zajlik az Apple-nél az iPhone 17 Air fejlesztése, de a jelentések szerint sokat kell dolgozzanak a mérnökök...","id":"20241126_apple-iphone-17-air-szupervekony-mobil-kompromisszumok","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/4d2c48c8-4ed5-4c28-b00a-e79617badb1e.jpg","index":0,"item":"19482405-6d4a-419f-aa3d-4a3c3cb0002c","keywords":null,"link":"/tudomany/20241126_apple-iphone-17-air-szupervekony-mobil-kompromisszumok","timestamp":"2024. november. 26. 15:03","title":"Szupervékony lehet az iPhone 17 Air, de ez komoly kompromisszumokkal járhat","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"b319990d-fffc-4a68-9349-93080e62798d","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"Az ausztrál idősotthonban késsel és járókerettel elszabadult demens nénire az ápolók hívtak rendőrt. Az ügyészség szerint megalapozatlan volt a túlzott erőszak a közvetlen veszélyt nem jelentő nagymamával szemben, míg a vádlott szerint erőszakos összecsapást akadályozott meg.","shortLead":"Az ausztrál idősotthonban késsel és járókerettel elszabadult demens nénire az ápolók hívtak rendőrt. Az ügyészség...","id":"20241127_Bunosnek-talaltatott-a-95-eves-keses-dednagymamat-halalosan-sokkolo-rendor","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b319990d-fffc-4a68-9349-93080e62798d.jpg","index":0,"item":"d054d33c-35b0-44eb-82c2-a02b776f5fab","keywords":null,"link":"/vilag/20241127_Bunosnek-talaltatott-a-95-eves-keses-dednagymamat-halalosan-sokkolo-rendor","timestamp":"2024. november. 27. 15:06","title":"Meghalt a 95 éves dédnagymama, akit egy rendőr sokkolóval ártalmatlanított, most bűnösnek találták az egyenruhást","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"751fe048-0863-4202-bf19-e27b5178ea9b","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Mit és mikor hallgatott az elmúlt 90 napban? Hamarosan egy oldalon láthatja, legyen szó zenéről, podcastról vagy hangoskönyvről.","shortLead":"Mit és mikor hallgatott az elmúlt 90 napban? Hamarosan egy oldalon láthatja, legyen szó zenéről, podcastról vagy...","id":"20241126_spotify-uj-funkcio-legutobbiak-visszahallgatas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/751fe048-0863-4202-bf19-e27b5178ea9b.jpg","index":0,"item":"deb96ca2-2a8e-43a5-ac1e-9c81a2f15427","keywords":null,"link":"/tudomany/20241126_spotify-uj-funkcio-legutobbiak-visszahallgatas","timestamp":"2024. november. 26. 09:03","title":"Jön a Spotify újdonsága, amivel 90 napot is visszarepülhet az időben","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Gyulán van olyan hatvanlakásos tízemeletes ház, ahol nincs már központi fűtés, mindenki olajradiátorokkal...
Gyulán van olyan hatvanlakásos tízemeletes ház, ahol nincs már központi fűtés, mindenki olajradiátorokkal, hősugárzókkal melegít – ami balesetveszélyes is. A többi tízemeletesnek is megvan a maga problémája: egy lakásszövetkezet kötelékébe tartoznak, ahol 30 milliós sikkasztás ügyében nyomoz a rendőrség, és már ingatlanzárolások is történtek a szövetkezet néhány (volt) munkatársa körében.
A nemfizető lakók, vagy szorult helyzetük miatt hozzák kellemetlen helyzetbe lakótársaikat, vagy egyszerűen trehányságból, sőt vannak esetek, amikor valaki azért nem fizet, mert látja, hogy úgysem történik semmi visszafordíthatatlan emiatt. A társasházak tartalékai pedig hamar kimerülnek. Egyes becslések szerint a fővárosban a háztarások közüzemi díjhátraléka a 100 milliárd forintot is elérheti.
Mi a megoldás? (Majdnem) minden eszközzel rá kell venni a nem fizető tulajdonosokat a tartozásuk rendezésére. Az új társasházi törvény éppen ezért szigorítja a társasházak számviteli ellenőrzését: a 20 millió (51/A § (1) bek.) forintnál nagyobb forgalmú, valamint az ötven albetétet elérő közösségek esetében kötelező éves könyvvizsgálatot ír elő. Így nem évek múltán szembesülnek a fizető lakók azzal, hogy társaik miatt a csőd közeleg…
Aki rossz anyagi körülmények közé kerül, az általában először a közös költség és a távfűtés befizetését mulasztja el, hiszen ezeknél nem kell tartani a közvetlen retorziótól. A telefon, a kábeltv, a víz, elektromos áram, vagy gázszolgáltató, sokkal hamarabb lép, és lekapcsolja a rendszerről az adóst..
A törvény lehetőséget biztosít arra, hogy a társasház jelzálogjogot jegyeztessen be. A 24.§ (2) bek. c) pontja szerint az Szervezeti és Működési Szabályzatban kell előírni a közös képviselő, illetve az ellenőrző bizottság fizetési meghagyás kibocsátásával, és a jelzálogjog bejegyzéssel kapcsolatos feladatait. Sem a fizetési meghagyásból, sem a jelzálogjog bejegyzésből még nem lesz egyből pénze a társasháznak, így az egész társasház is fizetésképtelenné válhat, de az időben megindított jogi út hamarabb vezethet eredményre.
A törvény szerint már 3 hónapnyi közös költség összeggel tartozó tulajdonos lakását jelzáloggal terhelheti meg a közösség. E bejegyzés újabb háromhavi hátraléknál megismételhető. E határt a tarozásnak összességében kell elérnie. Tehát aki egyszer fizet máskor meg nem az sem tud kibújni a felelősség alól, mint más korábbi esetekben amikor az alkalmankénti befizetést fizetési hajlandóságnak vették, és így védve volt a trükköző.
Másik lehetőség, hogy a fizető lakók különféle módszerekkel „rábeszélik” a nemfizetőket, hogy rendezzék a tartozásukat. Nem kell itt tettlegességre gondolni, gyakori és jó megoldás, hogy a társasházkezelő rendszeresen minden lakástulajdonoshoz eljuttatja a hátralékosok listáját, így azok kellemetlen helyzetbe kerülve fizetnek – ha tudnak. Ha az adós nem érzi magát rosszul ilyen apróságoktól, hogy mindenki az ő anyagi helyzetén csámcsog a házban, akkor jöhet a fizetési meghagyás. Ezt a bíróság állítja ki, és két dolgot történhet. Vagy ellent mond az adós, vagy jogerőssé válik. Előbbi esetben perré alakul az ügy, ami igen költséges lesz az adósnak, aki tisztában van vele, hogy nem nyerhet, szóval még jelentős perköltségek is nyomják majd a vállát. Ha nem mond ellent a meghagyásra, akkor az jogerőre emelkedik automatikusan, és már küldheti is a társasház közössége a végrehajtót, de az összeg bírósági úton letiltható a munkabérből, vagy lefoglalható az adós bankszámlájáról is.
A társasház közgyűlése dönthet az ingatlan jelzáloggal történő megterheléséről, illetve a végrehajtás elindításáról, de ezt a döntést a közös képviselő, vagy intéző bizottsági elnök hatáskörébe is utalhatja. Ebben az esetben nem kell minden alkalommal közgyűlést összehívni, amint valaki eléri a meghatározott tartozást, azonnal jogi útra kerül az ügye. Az át nem vett felszólítások kora is lejárt, ugyanis a másodjára kiküldött és át nem vett levelek, határozatok a visszaérkezés után 8 nap múlva a „kézbesítési vélelem” alapján kézbesítettnek tekintendők.
Az adós lakásának elárverezése csak a végső stádium, eddig hazánkban nagyon kevés lakást árvereztek el csak közös költség tartozás miatt. Ez a tény nem hat ösztönzően az adósokra…
A nem fizető lakástulajdonosok esetén nagy szerepe van a társasházkezelő cégnek abban, hogy már kis tartozás esetén is folyamatosan „zaklassa” az adóst arra ösztönözve hogy fizessen, hiszen ha a tartozás nagyságrendje eléri a több százezres szintet, azt már sokkal nehezebb rendezni, mint egy pár tízezer forintos elmaradást…