Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"aa76dabc-33e4-44e2-8fa6-fd3f865c1295","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"Új részleteket árult el a kormányzat a frissen elfogadott kocsma-, kisbolt- és templomfelújítási programokról, valamint a falusi ATM-ekről.","shortLead":"Új részleteket árult el a kormányzat a frissen elfogadott kocsma-, kisbolt- és templomfelújítási programokról, valamint...","id":"20250327_kocsmafelujitas-templomfelujitas-magyar-falu-program-falusi-kisboltok-atm-keszpenzhasznalat-gyoparos-alpar-bankautomata","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/aa76dabc-33e4-44e2-8fa6-fd3f865c1295.jpg","index":0,"item":"25db161c-7ec3-404f-80f7-8e8774a00d1b","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250327_kocsmafelujitas-templomfelujitas-magyar-falu-program-falusi-kisboltok-atm-keszpenzhasznalat-gyoparos-alpar-bankautomata","timestamp":"2025. március. 27. 12:00","title":"„Jól nézzen ki” – ez is a falusi kocsmafelújítás célja a kormánybiztos szerint","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"32fc8ba6-78e7-4751-b99d-bc4efca029ca","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Ha a bejelentés ennyi időt vett igénybe, milyen hosszú lesz maga a film?","shortLead":"Ha a bejelentés ennyi időt vett igénybe, milyen hosszú lesz maga a film?","id":"20250327_Bejelentettek-az-uj-Avengers-film-szereposztasat","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/32fc8ba6-78e7-4751-b99d-bc4efca029ca.jpg","index":0,"item":"95d95b03-563d-4714-98bd-ed7886e0002a","keywords":null,"link":"/elet/20250327_Bejelentettek-az-uj-Avengers-film-szereposztasat","timestamp":"2025. március. 27. 10:12","title":"Bejelentették az új Bosszúállók-film főbb szereplőit, közel 30 sztár tülekedik a játékidőért","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"f69c2eb1-8009-45f7-905c-f39378e6e1ae","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"Van kórház, ahová annyi sérült érkezett, hogy már csak a földön férnek el.","shortLead":"Van kórház, ahová annyi sérült érkezett, hogy már csak a földön férnek el.","id":"20250328_mianmar-thaifold-foldrenges-kepek","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/f69c2eb1-8009-45f7-905c-f39378e6e1ae.jpg","index":0,"item":"1d535885-2317-4faf-8fd4-566d9b769207","keywords":null,"link":"/vilag/20250328_mianmar-thaifold-foldrenges-kepek","timestamp":"2025. március. 28. 13:31","title":"Összedőlt épületek, utcára menekült emberek – fotókon az ázsiai földrengés","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ac5e8f8b-8e07-412d-beba-13fabeb5076e","c_author":"MTI","category":"elet","description":"Az indoklás szerint a biztonsági kamerák felvételei nem erősítették meg a nő vallomását, miszerint a futballista szexre kényszerítette.","shortLead":"Az indoklás szerint a biztonsági kamerák felvételei nem erősítették meg a nő vallomását, miszerint a futballista szexre...","id":"20250328_dani-alves-szexualis-zaklatas-felmentes","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ac5e8f8b-8e07-412d-beba-13fabeb5076e.jpg","index":0,"item":"2b948d02-1d80-4318-812f-3d09545ae3ed","keywords":null,"link":"/elet/20250328_dani-alves-szexualis-zaklatas-felmentes","timestamp":"2025. március. 28. 15:33","title":"Felmentették a szexuális zaklatás miatt elítélt Dani Alvest","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"e6130aef-8495-4e5f-be7f-45f30cc9e309","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Befutott a frissítés, ami javítja az értelmezhetetlen szövegeket nyomtatáskor. ","shortLead":"Befutott a frissítés, ami javítja az értelmezhetetlen szövegeket nyomtatáskor. ","id":"20250327_microsoft-windows-10-11-nyomtatas-hiba-halandzsa-javitas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e6130aef-8495-4e5f-be7f-45f30cc9e309.jpg","index":0,"item":"1efad96b-3483-4153-ae88-2b6dfd6631ba","keywords":null,"link":"/tudomany/20250327_microsoft-windows-10-11-nyomtatas-hiba-halandzsa-javitas","timestamp":"2025. március. 27. 11:03","title":"Nincs több halandzsa nyomtatásnál – javította a Windows bosszantó hibáját a Microsoft","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"b79b5dec-2cd8-47fa-a2a4-eddc487563e4","c_author":"Balizs Benedek","category":"sport","description":"Játékának legnagyobb erősségei mellett a pályán kívüli „csodaszerről” is beszélt.","shortLead":"Játékának legnagyobb erősségei mellett a pályán kívüli „csodaszerről” is beszélt.","id":"20250328_Kerkez-Milos-magyar-labdarugo-valogatott-bournemouth-liverpool-balhatved-interju","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b79b5dec-2cd8-47fa-a2a4-eddc487563e4.jpg","index":0,"item":"d4976ca4-f48a-4df5-bec5-2cd96711c471","keywords":null,"link":"/sport/20250328_Kerkez-Milos-magyar-labdarugo-valogatott-bournemouth-liverpool-balhatved-interju","timestamp":"2025. március. 28. 10:58","title":"Kerkez Milos a legnevesebb amerikai sportlapnak árulta el, mi a titka a sikerének","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"0149b2bc-e3cc-494f-b0ae-ca2143514257","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"Az elnök nemzetbiztonsági főtanácsadója vette fel a Signal-csoportba az Atlantic főszerkesztőjét. Trump korábban még kiállt Waltz mellett, de ez most megváltozni látszik.","shortLead":"Az elnök nemzetbiztonsági főtanácsadója vette fel a Signal-csoportba az Atlantic főszerkesztőjét. Trump korábban még...","id":"20250327_trump-atlantic-signal-botrany-hegseth-waltz","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/0149b2bc-e3cc-494f-b0ae-ca2143514257.jpg","index":0,"item":"57d86592-49c7-4054-8b83-ba9b409bc690","keywords":null,"link":"/vilag/20250327_trump-atlantic-signal-botrany-hegseth-waltz","timestamp":"2025. március. 27. 18:50","title":"Dagad a Signal-botrány: Trump levette a kezét Michael Waltzról","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"2ae04867-3513-4678-8d6f-a00cc0e23c46","c_author":"hvg.hu/MTI","category":"vilag","description":"Nicolas Sarkozy a vád szerint pénzért cserébe lepaktált a líbiai diktátorral.","shortLead":"Nicolas Sarkozy a vád szerint pénzért cserébe lepaktált a líbiai diktátorral.","id":"20250328_sarkozy-ugyeszseg-kadhafi-per-borton","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/2ae04867-3513-4678-8d6f-a00cc0e23c46.jpg","index":0,"item":"7f5e4706-697e-4d55-83a7-3673022af3e4","keywords":null,"link":"/vilag/20250328_sarkozy-ugyeszseg-kadhafi-per-borton","timestamp":"2025. március. 28. 09:31","title":"Hét év börtönt kér az ügyészség a volt francia elnökre","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Kezességet vállalt ingatlanvásárlásnál: nagyot bukott rajta
szerző:
ingatlanmenedzser.hu
Tetszett a cikk?
A levelében írtak alapján sajnos valószínűleg jogszerű a bank Önnel szemben...
A levelében írtak alapján sajnos valószínűleg jogszerű a bank Önnel szemben támasztott igénye. A pénzintézetek gyakran ragaszkodnak a hitelszerződés mellett kezesi vagy egyéb biztosítéki szerződés megkötéséhez. A kezesi szerződésben a kezes arra vállal kötelezettséget, hogy amennyiben az adós nem teljesít, maga fog helyette fizetni a hitelezőnek. Ha a kezes fizeti ki a hitelezőt, az adóstól követelheti az általa kifizetett összeg megtérítését.
A kezességvállalás történhet egyszerű (más néven: sortartó), illetve készfizető módon. A lényeges különbség az, hogy az előbbi esetében a kezes mindaddig megtagadhatja a fizetést, amíg hitelező nem igazolja, hogy a követelés behajthatatlan az adóstól.
A készfizető kezesség esetében azonban a kezes nem követelheti, hogy a hitelező először az adóstól kísérelje meg a tartozás behajtását. Készfizető kezességnél a hitelező megvizsgálja az adós és a kezes jövedelmi viszonyait, vagyoni helyzetét, majd ezt követően pedig rajta múlik, hogy ténylegesen melyiküktől követeli a tartozást.
A hitelügyletek biztosítékaként kizárólag készfizető kezességet fogadnak el a hitelező bankok. Erre általában akkor van szükség, ha az ingatlan – a bank megítélése szerint - nem nyújt elegendő fedezetet a követelés megtérülésére.
Mivel Ön a kezesi kötelezettséget magánszemélyként vállalta, sajnos annak sincsen jelentősége, hogy időközben az ügyvezetői munkaviszonya megszűnt. A fentiekből kitűnik, hogy a kezességvállalás kockázatos, ezért érdemes jól megfontolni, mielőtt valaki vállalkozik rá.
Dr. Géczi Beatrix
ingatlanjogász és cégjogi szakértő
Géczi & Géczi Ügyvédi iroda 1024 Budapest, Margit krt. 15-17. I/3.
Szakterületem az ingatlanjog, a kereskedelmi jog (klasszikus kereskedelmi szerződések, fogyasztóvédelem, társasági jog - ideértve a végelszámolás szabályait -, csőd- és felszámolási jog és az értékpapír jog) valamint a családjog. Ügyvédi irodánk professzionális képviseletet biztosít adóügyi és egyéb peres eljárásokban.
A megjelent szakértői cikkekkel kapcsolatos további kérdéseit a drgbea@gmail.com e-mail címen teheti fel. Ügyfélfogadás telefonon előre egyeztetett időpontban.
Szeretném felhívni az olvasók figyelmét, hogy a jogi esetek különbözőek, ezért a korábbi kérdésekre adott tanácsaim hasonló esetekre teljes biztonsággal nem alkalmazhatóak. Szakmai felelősséget a félreérthető kérdések, illetve a hiányosan közölt tényállások alapján adott válaszokért nem vállalhatok.
„Ha határozottabban kérdezek a klienstől, máig megkapom, hogy mi ez a Csernus-attitűd?” – mondta a szigorú pszichiáter örökségéről Szél Dávid pszichológus.