Az 1,1 millió euróból kiépített közpark, csakúgy, mint a mögötte végighúzódó A + kategóriás irodaház magántőkéből valósult meg. Minden bizonnyal a kiemelkedő műszaki színvonala és a környezetbarát megoldásai miatt, valamint az „élhető tér” koncepcióval érdemelte ki az A + kategória besorolást az irodaház, mely nyitásra már több mint 50%-ban bérbeadásra került és olyan bérlőkkel büszkélkedhet, mint az AES-Tisza Erőmű, az ESAB, és az Eiffel Medical Center. További, összesen 5.000 m² területet elfoglaló bérlők kiléte egyelőre még bizalmas, de annyi biztos, hogy még a nyáron beköltöznek az irodaházba.

A listaáras bérleti díjak 15-20 euró között mozognak, az effektív bérleti díjról annyit közölt a beruházó képviselője, hogy rugalmasan kezelték a bérlők kéréseit.

Az Eiffel tér koncepcióját a Finta Építész Stúdió készítette. Az új iroda épület és a pályaudvar között kialakuló süllyesztett városi tér hiányt pótol. Olyan új pufferzónát hoz létre, ahol nem lesz nagy zaj, le lehet ülni egy padra, vagy le lehet heverni a fűre, meg lehet ebédelni jó időben akár egy éttermi teraszon. A délutáni, esti órákban kisebb koncerteket lehet tartani. A tér egyaránt szolgálja az átszálló utasokat és a környéken lakó vagy dolgozó pesti embereket.

Az új tér ténylegesen két szinten is „találkozik” az épülettel. A földszinten kialakított épület előtti sétány gyalogos kapcsolatot teremt a körút és a pályaudvar belső területei között. Erről a sétányról közelíthetők meg az épület előcsarnokai, ezenkívül üzletek, bankfiókok találhatók ezen a szinten. A süllyesztett városi tér az épület éttermeivel ill. azok kiülő teraszaival kerül kapcsolatba.

A földszinten kiskereskedelmi egységek kerültek kialakításra, többek között a világ legnagyobb Costa Coffee üzlete, a Djuice Workshop, Biobolt, az Eiffel Pharma gyógyszertár, valamint egy Tesco Express. A májusban megnyíló teraszos éttermek pedig igazi párizsi hangulatot teremtenek majd a csobogókkal és vízeséssel színesített parkban. A süllyesztett téren nyáron kulturális események kapnak helyet, míg télen korcsolyapályát alakítanak ki a fejlesztők.