Több megyei napilap internetes portáljain érzékelhető, hogy felfutóban van a panel lakások iránti kereslet. Nagyon sokan nagyon sok ingatlant nézegetnek, kóstolgatnak. Nem sietik el azonban a végső igent, abban reménykednek, hogy a megszorult eladók még többet engednek majd az árból.

gg

Szegeden - legalábbis a delmagyar.hu szerint - a válságban egyedül a lakótelepi lakásoknak van egy piaca. A megkérdezett ottani ingatlanszakértők úgy látják, hogy a folyamatnak újabb lökést adhatnak a végtörlesztők, akik rövid időn belül szeretnének megszabadulni befektetési céllal vásárolt ingatlanjaiktól.

Csaknem egy hónap alatt adta el lakótelepi másfél szobás lakását Orsolya. A fiatal lány, akinek szülei vásárolták a lakást évekkel ezelőtt, amikor tanulni jött Szegedre, most csaknem ugyanannyiért tette pénzzé otthonát, mint amennyibe a válság előtt került. Noha az üzlet nem bizonyult értékállónak, örül a gyors adásvételnek, mivel Budapesten kapott állást - idézte a lányt az újság.

A szakértők szerint a panelek felfutásának legfőbb oka, hogy jelenleg ez a legolcsóbb a piacon. "Míg a válság előtt mindenki a lakótelepiből költözött kis ráfizetéssel és általában hitel segítségével nagyobb téglalakásba, addig most sokan menekülnek a drágább fenntartású, de legalább tehermentes panelba a nyomasztó hitelek elől. A másik fontos ok, hogy van, akinek már lakótelepire sem telik. Ezért van az, hogy az olcsó albérletek – amelyeknek nagy hányadát teszik ki a panelek – egyre keresettebbek. Így ezekben a gazdaságilag nehéz időkben egy erősen lealkudott panellakás bérbeadása tűnhet sokak számára az egyetlen biztos pontnak." - írta a delmagyar.hu.

2012. január 1-jétől a használt lakásokra is kötelező lesz a zöldkártya, amit a tulajdonosnak kell beszerezni. Az energetikai tanúsítványt szakemberek készíthetik el: felméri a falak, a nyílászárók, a fűtési rendszer állapotát, vagyis azt, hogy mennyire energiatakarékos az épület. Árát egyelőre 30–40 ezer forintra saccolják: ennyivel drágul majd meg a lakáseladás. Szegeden egyébként 110-120 ezer forint/négyzetméteres most a panelek ára, ez jó 10 százalékkal alacsonyabb, mint a válság előtt. Győrben 130-160, Debrecenben 120-150 ezer forint között mozognak az árak négyzetméterenként, Székesfehérváron hasonló a helyzet, de ott kisebb a kínálat, mint az előző két városban.