Úgy tűnik, a kiskereskedelemi ingatlanok piacának évek óta tartó pangása megállt. Ezt erősíti meg a Colliers International legfrissebb jelentése is, amely szerint tavaly már egyértelműen stabilizálódott a hazai helyzet, nem csökkent tovább a forgalom, és „a fordulat lassan, de biztosan kezd formát önteni”. Csörgő Anita a cég igazgatója úgy véli, hogy a bérleti díjak csökkenése sok piaci szegmensben megállt, de a bérlők továbbra is óvatosak maradnak, s a legjobb forgalmú üzleteikre koncentrálnak, sőt, ahol szükséges csökkentik a bérelt terület méretét.

A Váci1 bevásárlóközpont látványterve. Csillogásban utaznak

hvg.hu

A statisztikai adatok szerint a belföldi keresletben is fordulat következett be. Tavaly július óta ugyanis ésves összehasonlításban folyamatos a növekedés. (A tavalyi egész éves forgalom ennek ellenére csak a 2003-as szintet közelíti.) A kereskedők azonban még mindig óvatosak, ám a piacon már jelenlévő márkák meg tudták védeni a pozíciójukat. Igaz, nem jelent meg túl sok új szereplő. Köztük van két bizsukereskedés – a Beeline és a Claire's –, a Müller és a Starbucks . A Hard Rock Café pedig idén ősszel lép be a hazai piacra, a Váci1-ben nyíló üzletével. Eközben viszont az ElectroWorld és a Pizza Hut több egysége bezárt , s a bankok is csökkentették hálózatuk méretét. A Schlecker drogéria pedig bejelentette, hogy kivonul Magyarországról.

Budapest domináns bevásárló utcái, a Váci utca és az Andrássy út, továbbra is népszerűek a kereskedők, különösen a luxusmárkák körében, és ezek a helyszínek jól szerepeltek a válság ellenére is. A forgalom megfelelő volt, és új boltok is nyitottak 2010-ben, köztük a Max Mara és a Frank Müller az Andrássy vagy a Calzedonia és a Bijoux Brigitte a Váci utcában. A Replay és a Sinequanone 2011 tavaszán jelenik meg az Andrássy úton, míg a Váci utcában a Tezenis és egy nagy Salamander bolt nyílik.

A kiskereskedelmi piacon a kilátásokat illetően – bár a jelek bíztatóak – a Colliers továbbra is kivárásra számít 2011-ben. A jelenlegi piaci- és gazdasági környezet ugyanis még sok bizonytalanságot hordoz, még akkor is, ha a személyi jövedelemadó januártól életbe lépett csökkentése várhatóan növelni fogja a háztartások szabadon elkölthető jövedelmét, főleg az átlag feletti jövedeleműek körében. Csörgő Anita szerint az újabb bevásárlóközpontok fejlesztése 2013–2015-re tolódik. Ezzel párhuzamosan a következő két évben a régebbi üzletközpontok, plázák aktivitás várhatóan egyre nagyobb lesz annak érdekében, hogy felújítsák az arculatukat, koncepciójuka és új bérlőket vonzzanak.