Tisztelt Ügyvéd Úr!

Nagynéném után végrendelettel örököltem egy lakást, és mivel nem vagyok egyenesági leszármazott, föl kell kutatni az összes lehetséges örököst, hogy kiderüljön, nem akarja-e valaki megtámadni a végrendeletet. A közjegyző elindította a procedúrát, de én nem igazán értem, miért kell a lehetséges örökösöket felkutatni, ha van végrendelet. Meddig húzódhat emiatt a tulajdonjog bejegyzése?

Köszönettel:

Takács Éva

Tisztelt Takács Éva!

A hagyatéki eljárásról szóló jogszabály meghatározza, hogy amennyiben az örökös ismeretlen helyen tartózkodik, hirdetményt kell kibocsátani. Ezt nem csak a polgármesteri hivatalban, hanem kérelemre országos napilapokban is közzé lehet tenni. Az örököst fel kell hívni arra, hogy személyesen vagy képviselője útján jelenjen meg a hagyatéki eljáráson. Ha nem jelenik meg, ügygondnokot jelölnek ki helyette. Ha van végrendelet, de a közjegyzőnek hivatalos tudomása van arról, hogy lehet még már, törvényes örökös is, akkor addig nem adhatja át a végrendeleti örökösnek a hagyatékot, ameddig a törvényes örökösök személy nincs felkutatva.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Egy négylakásos kertes társasházban lakok, amelynek kertjében saját részre szeretnék garázst építeni. Érdekelne, szükséges-e ehhez a tulajdonostársak hozzájárulása, mivel nem vagyok túl jóban a szomszédokkal.

Köszönettel:

Pelle Károly

Tisztelt Pelle Károly!

Ha Ön garázst szeretne építeni a kertben, természetesen szüksége van a tulajdonostársak hozzájárulására. Ehhez egyhangú határozat kell, mivel a kérdés egy olyan jelentős beruházásra vonatkozik, amely érinti az ingatlan tulajdonjogát, használati viszonyait. Emiatt a felépítményt csak a tulajdonosok hozzájárulásával építheti meg, de természetesen külön építési engedély is szükséges. Ez utóbbit csak akkor kapja meg, ha a tulajdonosi hozzájárulás is a rendelkezésére áll. A kérdést éppen ezért közgyűlés elé kell vinnie.