Ne sétáljunk fel a Sváb hegyre vagy a Rózsadombra, esetleg a Szabadság-hegyre. Menjünk csak el az I. kerületbe, mondjuk a Várba, a Gellérthegyre vagy a Fő utcába. Használt és új építésű luxus lakások tucatjai vannak most a piacon ezen a környéken. A rosszindulatúak szerint az árak negyedét-felét a panoráma teszi ki. Nézzük, mit kínálnak ezen a fronton a hirdetők!

A 150-200 négyzetméteres villákat 160-230 millió forint körül kínálják. A többnyire teljesen felújított – de nem régebben, mint 8-10-éve -, átalakított luxuslakásokban általában 3-4 közepes méretű szoba és egy 30-40 négyzetméteres nappali van. A két fürdőszoba szinte kötelező, egyes lakásoknál vendégmosdót is kialakítottak.

Az egymillió forint feletti vételárnál már elvárás lehet a vevő részéről, hogy legalább két garázsbeállót kapjon ezen a környéken (I., kerület), legyen legalább egy, vegyes használatra – például fitneszre – alkalmas külön helyiség. A nagyobb (18-25 négyzetméteres) terasz nagyon eladja az ingatlant, ha ilyen nincs vagy nem kialakítható a tetőrésznél, akkor az nehezíti az értékesítést.

Egyes ajánlatokban feltűnik a gépesített konyha, a garderobe szoba és majdnem mindenhol egyedi cirkófűtés van. Általában készpénzes vevők jelentkeznek, hitelt nem nagyon vesznek fel a vásárlók, akik között 25-30 százalék a külföldi.