A felek a szerződési feltételek megállapításában korlátlan szabadságot élveznek, így a birtokbaadás akár az első vételár-rész megfizetése előtt, foglaló nélkül is megtörténhet. Más kérdés, hogy az esetek többségében az ingatlan átadását a vételár teljes kiegyenlítéséhez szokás kötni. Az óvatosság indokolt, hiszen az eladó alapvető érdeke a vételár megfizetése, az ingatlan birtokbaadásával pedig ennek kikényszeríthetősége veszélybe kerül. Az eredeti birtokviszony helyreállítása problémás lehet és erre vonatkozólag nem is nagyon létezik a gyakorlatban jól működő garancia.

Dr. Géczi Beatrix ingatlanjogász és cégjogi szakértő Géczi & Géczi Ügyvédi iroda 1024 Budapest, Margit krt. 15-17. I/3. Tel.: 06 (20) 9786030 E-mail: drgbea@gmail.com   Szakterületem az ingatlanjog, a kereskedelmi jog (klasszikus kereskedelmi szerződések, fogyasztóvédelem, társasági jog - ideértve a végelszámolás szabályait -, csőd- és felszámolási jog és az értékpapír jog) valamint a családjog. Ügyvédi irodánk professzionális képviseletet biztosít adóügyi és egyéb peres eljárásokban. A megjelent szakértői cikkekkel kapcsolatos további kérdéseit a drgbea@gmail.com e-mail címen teheti fel. Ügyfélfogadás telefonon előre egyeztetett időpontban.    Szeretném felhívni az olvasók figyelmét, hogy a jogi esetek különbözőek, ezért a korábbi kérdésekre adott tanácsaim hasonló esetekre teljes biztonsággal nem alkalmazhatóak. Szakmai felelősséget a félreérthető kérdések, illetve a hiányosan közölt tényállások alapján adott válaszokért nem vállalhatok.