Hírlevelek
Menü

Olvasási mód:

Betűméret:

Betűstílus:

Rovatok Bolt Súgó

Üdvözöljük a HVG.hu-n! A lenti gombra kattintva megismerheti megújult oldalunkat!

Indítás

#lakáshitel

A csok összeroppant, és ez a csok pluszra nézve sem jelent sok jót
Kovács Gábor Gazdaság

A csok összeroppant, és ez a csok pluszra nézve sem jelent sok jót

2016 óta nem volt olyan alacsony a csok-folyósítások száma, mint 2023 első félévében. A lakáshitelezés a magas kamatok miatt megfeleződött. Mindezen az új csok sem fog segíteni, hiszen a kedvezményes hitel/támogatás ugyan kedvező, de sokkal szűkebb kör számára reális opció, és akiknek opció, jó eséllyel nekik is kell még hozzá piaci hitel. Hacsak nem vállalnak három gyereket.

Mit jelentene a gyakorlatban az, ha tényleg feleakkora önerővel vehetnének fel lakáshitelt az első lakást vásárlók 2024-től?
Bankmonitor Ingatlan

Mit jelentene a gyakorlatban az, ha tényleg feleakkora önerővel vehetnének fel lakáshitelt az első lakást vásárlók 2024-től?

Az MNB frissen publikált 2023-as Makroprudenciális Jelentésesének bemutatásán elhangzott, hogy a Magyar Nemzeti Bank a hitelfedezeti mutató (HFM) 90 százalékra növelésével szeretné támogatni az első lakásukat megvásárló fiatalokat. Amennyiben a terv megvalósul, akkor a jelenlegi 20 százalék önerő helyett a jövőben 10 százalék saját forrás is elegendő lesz a hitelből történő vásárláshoz. A Bankmonitor szakértői megvizsgálták, mit eredményezhetne ez a gyakorlatban.

Az új kamatplafon olyan, mint a tűzijáték: szép, szép, de nincs sok haszna
Kovács Gábor hvg360

Az új kamatplafon olyan, mint a tűzijáték: szép, szép, de nincs sok haszna

Az ingatlanpiacot nem fogja beindítani, hogy az “önkéntes” kamatplafonnak köszönhetően 8-8,5 százalék környékére mérséklődtek a lakáshitel-THM-ek, de pici élénkülés jöhet. A bankoknak ez most annyira nem jó, de nem is túl rossz, és ha 2025 közepe táján 5 százalékra mérséklődik a kamatszint, boldogok lesznek a 20 évre fix 8 százalékon kihelyezett hitelekkel. A kormány a banki különadó emeléséből pénzt szerezhetett volna, de az unió felé a különadók kivezetését vállalta, a bankok jóindulatára pedig szüksége van.

Babaváró: az új feltételek miatt az eddig igénylők 60 százaléka nem lett volna jogosult a támogatásra
Gazdaság

Babaváró: az új feltételek miatt az eddig igénylők 60 százaléka nem lett volna jogosult a támogatásra

Átlagosan tízből hat igénylő nem lesz jogosult babaváró hitelre 2024-től Magyarországon amiatt, hogy jövőre már csak olyan párok igényelhetik a konstrukciót, ahol a feleség még nem töltötte be a 30. életévét. A Magyar Nemzeti Bank friss adatai alapján ez leginkább a budapestieket érinti, tavaly itt volt ugyanis a legmagasabb az ezt elérő nők aránya a babaváró hitelt felvevők között.

Ennyi a havi törlesztője 10-100 millió forint lakáshitelnek szeptemberben
Bankmonitor Ingatlan

Ennyi a havi törlesztője 10-100 millió forint lakáshitelnek szeptemberben

A Bankmonitor elemzése szerint a hirdetmények szerinti legkedvezőbb lakáshitelek költsége nem módosult szeptemberben, így a végig fix lakáshitelek kamata 7,85 százalékról, a 10 éves kamatperiódusú konstrukcióké 7,7 százalékról indul jelenleg. A magasabb hitelösszeggel és igazolt nettó jövedelemmel elérhető kamatkedvezményeknek köszönhetően azonban már akár 7 százalék alatti hitelkamat is elérhető lehet.

Tízmilliókat húz ki a kormány a csok és a Babaváró szigorításával egy városi lakásvásárló család zsebéből
Bankmonitor / Fülöp Norbert Gazdaság

Tízmilliókat húz ki a kormány a csok és a Babaváró szigorításával egy városi lakásvásárló család zsebéből

A jelenlegi információk szerint 2024-től kizárólag az 5 ezernél kevesebb lakosú, úgynevezett preferált településeken lesz elérhető a CSOK és az úgynevezett falusi CSOK. A Babaváró hitelt illetően is szigorítást jelentettek be: bár jövőre 10 millió forintról 11 millió forintra nő a felvehető összeg maximuma, kizárólag olyan párok igényelhetik majd, ahol a feleség nem idősebb 30 évesnél. A Bankmonitor szakértői szerint ennek következtében egy városban élő család számára 13,7-38 millió forinttal kerül majd többe összességében egy 50 millió forint értékű lakás hitellel történő megvásárlása.

Magyarország a vályogházak országa – de kaphatunk rá lakáshitelt vagy csok-támogatást?
Bankmonitor Gazdaság

Magyarország a vályogházak országa – de kaphatunk rá lakáshitelt vagy csok-támogatást?

Bár a 2022-es népszámlálás teljes eredményét csak ősszel hozza nyilvánosságra a Központi Statisztikai Hivatal, néhány érdekes részadatot már most tudhatunk. Az egyik ilyen, hogy ugyanannyi vályogépítésű otthon van Magyarországon, mint panellakás, ezek teszik ki a teljes lakásállomány 13-13 százalékát. Vagyis 600 ezer vályogból készült ingatlanról van szó. A Bankmonitor szakértői arra voltak kíváncsiak, hogy az ilyen lakások megvásárlására vajon adnak-e lakásitelt a bankok, és ha igen, milyen feltétekkel. Annyit elárulhatunk, hogy a bankok számos egyedi feltételt támasztanak a vályog esetében, amelyeket az adásvételi szerződés aláírása és a foglaló kifizetése előtt mindenképpen érdemes tisztázni.

Mekkora jövedelem kell 20, 40 vagy 80 millió forint lakáshitel felvételéhez?
Bankmonitor Gazdaság

Mekkora jövedelem kell 20, 40 vagy 80 millió forint lakáshitel felvételéhez?

Májushoz képest nem módosult júniusra a legkedvezőbb lakáshitelek kamatszintje, vagyis a Bankmonitor szakértői által vizsgált – 20-80 millió forintos – hitelösszegek esetén egyaránt 8,25 százalékról indulnak a kamatok. Éves szinten azonban még mindig jelentős drágulást láthatunk, hiszen 2022. elején még 6,95 százalékos volt a legkedvezőbb végig fix ajánlat, ami egy 20 millió forint összegű, 20 éves futamidejű lakáshitel esetében 16 ezer forint költségtöbbletet jelent havonta. A Bankmonitor szakértői megvizsgálták, mekkora havi törlesztőkre számíthatnak azok, akik most vásárolnának hitelből ingatlant, illetve mekkora nettó jövedelem volna szükséges a kölcsön felvételéhez.

21,2 millió forint lakáshitelre volt elég a márciusi átlagbér
Bankmonitor Ingatlan

21,2 millió forint lakáshitelre volt elég a márciusi átlagbér

A KSH adatai alapján a kedvezmények nélküli átlagbér 384 300 forint volt 2023. márciusban. Ez 16,6 százalékkal magasabb, mint az egy évvel korábbi érték. Önmagában ez szép növekedés, de a márciusi 25,2 százalékos inflációhoz képest már elmaradás, vagyis a bérek vásárlóereje csökkent az elmúlt 12 hónapban. A Bankmonitor szakértői arra keresték a választ, hogy vajon mekkora összegű lakáshitelre elegendő az aktuális átlagkereset, és ez miként változott az elmúlt egy évben.

Mennyi most a havi törlesztője 20, 40 és 80 millió forint lakáshitelnek?
bankmonitor.hu Gazdaság

Mennyi most a havi törlesztője 20, 40 és 80 millió forint lakáshitelnek?

Aki most szeretne lakást vásárolni, az két dolgot néz lélegzet-visszafojtva biztosan: a lakásárak és a lakáshitel-kamatok alakulását. A Bankmonitor vizsgálata szerint jelenleg 8,7%-os THM-től – teljes hiteldíj-mutató – indulnak a lakáshitelek költségei, vagyis 20 millió Ft hitelösszegre a legjobb esetben 172 134 forintot kell törleszteni két évtizeden keresztül. Az egyes banki ajánlatok között azonban jelentős a differencia: 20 millió forint hitelösszegnél például havi 30 ezer forintot meghaladó a különbség a legkedvezőbb és a legdrágább ajánlat között, ami teljes visszafizetésben csaknem 7,5 millió forint.

A vevők fele eltűnt a lakáspiacról
HVG360 hvg360

A vevők fele eltűnt a lakáspiacról

Közel az idő, amikor olcsóbbak lesznek az ingatlanok, mint tavaly. Az ingatlan.com szakértője szerint a legnagyobb bajt a pénzügyi környezet kiszámíthatatlansága okozza a piacon.

1 2 3 4 5 6 7
32
Magyarországon a rekorderős új Skoda Octavia RS

Magyarországon a rekorderős új Skoda Octavia RS

Egészen meglepő, mire képes a kávé és a kreatin, ha együtt veszi be őket – vizsga előtt és munkában is jól jöhet

Egészen meglepő, mire képes a kávé és a kreatin, ha együtt veszi be őket – vizsga előtt és munkában is jól jöhet

Négy embert holtan találtak a Vörös-tengeren elsüllyedt hajó utasai közül

Négy embert holtan találtak a Vörös-tengeren elsüllyedt hajó utasai közül

Magyar Péter: „Nem lesz koordináció, sem visszalépés, és előválasztásra sincsen szükség”

Magyar Péter: „Nem lesz koordináció, sem visszalépés, és előválasztásra sincsen szükség”

199 luxuslakást építhet a szerencsés beruházó, aki megveszi a Béla király úti kormányzati rezidenciát

199 luxuslakást építhet a szerencsés beruházó, aki megveszi a Béla király úti kormányzati rezidenciát

„Minden magyarban van valamennyi Puskásból” Schmidt Mária szerint

„Minden magyarban van valamennyi Puskásból” Schmidt Mária szerint

Meggyőző fölénnyel nyert az Osztrák Szabadságpárt Stájerországban

Meggyőző fölénnyel nyert az Osztrák Szabadságpárt Stájerországban

Vasárnaptól már megvásárolhatók a 2025-ös autópálya-matricák

Vasárnaptól már megvásárolhatók a 2025-ös autópálya-matricák

Óriási vendégbagoly bukkant fel a Mecsekben

Óriási vendégbagoly bukkant fel a Mecsekben

A címlapról ajánljuk